Ventes immobilières à Ercé (09140)

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6 annonces
Pibrac Immo
Annonce publiée le 11/06/2025
Proposée par Pibrac Immo 11/06/2025
Nouveau 10
Maison, 53,1 m²

28 000 € 527 €/m²
Maison • 53,1 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 270 m²

Ercé (09140)

Située au cœur des Pyrénées Ariégeoises, dans la région préservée du Couserans, cette maison ancienne vous invite à découvrir un véritable havre de paix en montagne. Dans un petit hameau authentique à 580 mètres d’altitude, le lieu-dit La Coumanie, sur la commune d’Ercé, offre un cadre où la beauté sauvage des paysages pyrénéens se mêle à la douceur d’une vie rurale simple et authentique. L’Ariège, réputée pour ses vastes espaces naturels, ses forêts profondes et ses sommets majestueux, est une terre de contrastes où chaque saison révèle ses richesses : les cimes enneigées en hiver, la floraison généreuse au printemps, et l’air pur de la montagne toute l’année. Ici, le temps semble s’écouler au rythme des saisons et des alpages, loin du tumulte des villes, offrant un cadre idéal aux amoureux de la nature, de la randonnée, et aux passionnés d’un art de vivre empreint de tranquillité. Cette maison ancienne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Dans un environnement rural calme et authentique, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, à proximité d’une ferme en activité et de bâtis traditionnels. Le bien se compose de : Une surface habitable d’environ 53 m2 (à rénover entièrement), Un garage attenant d’environ 25 m2 en rez-de-chaussée, Un cellier en terre battue de près de 30 m2, Un balcon couvert de 6 m2. À l’intérieur : une pièce principale avec cheminée, une chambre séparée et un grenier au 2e étage. Il n’y a pas de salle d’eau, ni de cuisine équipée — seulement un évier en place. Pas de chauffage ni d’assainissement, la commune n’étant pas raccordée au tout-à-l’égout. La maison nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, aménagement intérieur...), malgré une toiture refaite il y a une dizaine d’années. Une fissure structurelle est également visible sur un mur de façade, à faire expertiser. À l’extérieur, un petit terrain à l’arrière, actuellement envahi de végétation, abrite un poulailler en dur. L’accès se fait par une route goudronnée, puis une piste gravillonnée sur les derniers mètres. En hiver, l’ensoleillement est faible du fait du relief environnant. ???? Les plus : Toiture récente Cadre naturel montagnard Garage et dépendances utiles Projet idéal pour un bricoleur ou amateur de restauration ?? À noter : Travaux importants à prévoir Assainissement à faire Fissure à traiter sur un mur d’angle ???? Ce bien atypique s’adresse à un acquéreur en quête d’un projet de rénovation authentique, dans un cadre rural, avec un vrai potentiel une fois les travaux réalisés. Investissement à fort caractère, réservé aux plus motivés. ???? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Afficher plus

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Pibrac Immo
Annonce publiée le 11/05/2025
Proposée par Pibrac Immo 11/05/2025
10
Maison, 35 m²

60 000 € 1 714 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 86 030 m²

Ercé (09140)

À vendre Bien atypique dans les Pyrénées ariégeoises Nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, sur la commune d’Ercé, cette ancienne grange foraine au charme brut attend son renouveau. Ancien bâtiment agricole sur deux niveaux (environ 35 m2 au sol chacun), elle repose sur un terrain attenant de près de 8 000 m2, plat, ensoleillé et bordé par un ruisseau. Un lieu rare et préservé, en pleine nature, accessible en 4*4. Au total plus de 8 hectares de terres, réparties en plusieurs parcelles, dont un bois d’un seul tenant de près de 6 hectares, situé à quelques kilomètres à peine. Un patrimoine foncier riche, propice à un projet d’autonomie, de détente ou de mise en valeur paysagère. Surface au sol : 35 m2 x 2 niveaux Toiture en tôle refaite récemment Bâtiment à rénover entièrement non habitable en l’état Pas de certificat d’urbanisme possible : usage agricole ou occupation saisonnière Terrain principal : près de 8000 m2, plat, en prairie Bois : près de 6 hectares d’un seul tenant + autres parcelles Pas de raccordement aux réseaux (eau/électricité) Accès par piste forestière véhicule adapté (4*4 recommandé) À quelques minutes des commodités dans la vallée Exposée plein sud, la grange bénéficie d’un ensoleillement optimal toute l’année (de 11h30 à 14h30 en hiver, de 10h à 20h en été). Le calme y est absolu, les bois alentours offrent un cadre de quiétude rare, et le ruisseau voisin ajoute une touche bucolique au tableau. C’est un lieu idéal pour un refuge de montagne, un espace de loisirs ou de méditation, ou encore un projet rural respectueux de son environnement. Afficher plus

Pibrac Immo
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Pibrac Immo 23/05/2025
55
Maison, 85,18 m²

215 000 € 2 524 €/m²
Maison • 85,18 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 72 781 m²

Ercé (09140)

Ferme agricole à vendre Ercé (Ariège, Couserans) 7,28 ha de nature vivante Dans le calme absolu du Haut-Salat, au cœur du Couserans ariégeois, cette ancienne ferme d’altitude vous ouvre ses portes. Située au lieu-dit La Coumanie, sur la commune d’Ercé, elle s’étend sur plus de 7 hectares, dont près de 5 attenants, en grande majorité en prairies, à flanc de montagne et bordés par la rivière le Garbet. Le bien comprend : • Une maison d’habitation de 85 m2 sur trois niveaux (3 chambres), habitable immédiatement mais à rénover : double vitrage, insert bois, pompe à chaleur récente, mais assainissement non conforme et charpente à traiter, ainsi qu'une rénovation des pièces d'eau et un rafraichissement global. • De nombreux bâtiments agricoles fonctionnels : garage/atelier, poulailler, étables, granges, tunnel agricole, abri à bovins (~100 m2), stabulation (~330 m2), serre agricole (env. 280 m2). • Un total de 7,28 ha de terrains, dont 4,7 ha attenants, permettant un élevage bovin (jusqu’à 100 têtes), ovin ou équin, ou tout autre projet agricole. L’ensemble est accessible par route goudronnée et relié aux réseaux d’eau et d’électricité. L’environnement est préservé, rustique et authentique, à l’image de ce hameau de montagne. Ici, le soleil se fait discret en hiver, mais la nature règne en maître toute l’année. Un lieu rare, pour porteurs de projet agricole, amoureux de nature et d’autonomie. Encore aujourd'hui, l’esprit de ferme perdure : un bien idéal pour qui cherche à vivre et faire vivre la terre. Pour en savoir plus et visiter, contactez David FAIZANT, votre agent commercial en immobilier dans le Couserans (RSAC Foix no 833 797 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Arieg'immo
Annonce publiée le 31/05/2025
Proposée par Arieg'immo 31/05/2025
13
Maison, 65 m²

86 000 € 1 323 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Ercé (09140)

Charmante petite maison de 60m² habitables,située au bout d'une impasse d'un petit hameau de la commune d'Ercé 09140.,mitoyenne par 1côté . Habitable dans l'état mais supporterait quelques aménagements pour la rendre plus confortable. Bonne exposition,vue montagne et riviére,le tout sur un terrain Plat de 1500m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Pibrac Immo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Pibrac Immo 22/11/2024 - mise à jour 06/05/2025
16
Maison, 235,25 m²

680 000 € 2 891 €/m²
Maison • 235,25 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 941 m²

Ercé (09140)

Maison familiale spacieuse de près de 220 m2 sur deux niveaux répondant à tout le confort et les exigences modernes. Vastes volumes, belle luminosité, extérieurs optimisés et arborés avec vue sublime sur le massif Pyrénéen et le Mont Valier. Lieu de retrouvailles mémorables dans un cadre naturel majestueux, au bord de la piscine, près du terrain de pétanque ou au coin du feu, grace à une magnifique cheminée à double paroi et répartiteur de chaleur... Site rare au coeur du Couserans, à 20 minutes de Saint Girons, proche de toutes les activités de montagne et à quelques kilomètres des commodités. Laissez vous gagner par la montagne sans concession, avec un intérieur de caractère, fonctionnel et dans l'environnement épanouissant de cet endroit remarquable. Pour en savoir davantage, contactez David FAIZANT votre agent commercial en immobilier sur Cominac et ses environs (RSAC Foix no833 582 797) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Possibiilité de coupler cette acquisition avec un ensemble de granges typiques à pas d'oiseaux et plusieurs hectares de terres, dont une source, se trouvant juste en contrebas de ce bien merveilleux Afficher plus

Human Immobilier St Girons
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier St Girons 25/04/2025
7
Maison, 30 m²

Prix en baisse 23 300 € 777 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • Ter. 2 510 m²

Ercé (09140)

Nichée sur un terrain de plus de 2 500m² en pleine nature, venez concrétiser votre projet avec cette grange à pas d'oiseaux typique de cette vallée. Il faudra envisager une rénovation totale. Grange vendue sans certificat d'urbanisme.

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