Ventes immobilières à rénover à Ercé (09140)

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Pibrac Immo
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Pibrac Immo 23/05/2025
55
Maison, 85,18 m²

215 000 € 2 524 €/m²
Maison • 85,18 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 72 781 m²

Ercé (09140)

Ferme agricole à vendre Ercé (Ariège, Couserans) 7,28 ha de nature vivante Dans le calme absolu du Haut-Salat, au cœur du Couserans ariégeois, cette ancienne ferme d’altitude vous ouvre ses portes. Située au lieu-dit La Coumanie, sur la commune d’Ercé, elle s’étend sur plus de 7 hectares, dont près de 5 attenants, en grande majorité en prairies, à flanc de montagne et bordés par la rivière le Garbet. Le bien comprend : • Une maison d’habitation de 85 m2 sur trois niveaux (3 chambres), habitable immédiatement mais à rénover : double vitrage, insert bois, pompe à chaleur récente, mais assainissement non conforme et charpente à traiter, ainsi qu'une rénovation des pièces d'eau et un rafraichissement global. • De nombreux bâtiments agricoles fonctionnels : garage/atelier, poulailler, étables, granges, tunnel agricole, abri à bovins (~100 m2), stabulation (~330 m2), serre agricole (env. 280 m2). • Un total de 7,28 ha de terrains, dont 4,7 ha attenants, permettant un élevage bovin (jusqu’à 100 têtes), ovin ou équin, ou tout autre projet agricole. L’ensemble est accessible par route goudronnée et relié aux réseaux d’eau et d’électricité. L’environnement est préservé, rustique et authentique, à l’image de ce hameau de montagne. Ici, le soleil se fait discret en hiver, mais la nature règne en maître toute l’année. Un lieu rare, pour porteurs de projet agricole, amoureux de nature et d’autonomie. Encore aujourd'hui, l’esprit de ferme perdure : un bien idéal pour qui cherche à vivre et faire vivre la terre. Pour en savoir plus et visiter, contactez David FAIZANT, votre agent commercial en immobilier dans le Couserans (RSAC Foix no 833 797 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Pibrac Immo
Annonce publiée le 11/05/2025
Proposée par Pibrac Immo 11/05/2025
10
Maison, 35 m²

60 000 € 1 714 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 86 030 m²

Ercé (09140)

À vendre Bien atypique dans les Pyrénées ariégeoises Nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, sur la commune d’Ercé, cette ancienne grange foraine au charme brut attend son renouveau. Ancien bâtiment agricole sur deux niveaux (environ 35 m2 au sol chacun), elle repose sur un terrain attenant de près de 8 000 m2, plat, ensoleillé et bordé par un ruisseau. Un lieu rare et préservé, en pleine nature, accessible en 4*4. Au total plus de 8 hectares de terres, réparties en plusieurs parcelles, dont un bois d’un seul tenant de près de 6 hectares, situé à quelques kilomètres à peine. Un patrimoine foncier riche, propice à un projet d’autonomie, de détente ou de mise en valeur paysagère. Surface au sol : 35 m2 x 2 niveaux Toiture en tôle refaite récemment Bâtiment à rénover entièrement non habitable en l’état Pas de certificat d’urbanisme possible : usage agricole ou occupation saisonnière Terrain principal : près de 8000 m2, plat, en prairie Bois : près de 6 hectares d’un seul tenant + autres parcelles Pas de raccordement aux réseaux (eau/électricité) Accès par piste forestière véhicule adapté (4*4 recommandé) À quelques minutes des commodités dans la vallée Exposée plein sud, la grange bénéficie d’un ensoleillement optimal toute l’année (de 11h30 à 14h30 en hiver, de 10h à 20h en été). Le calme y est absolu, les bois alentours offrent un cadre de quiétude rare, et le ruisseau voisin ajoute une touche bucolique au tableau. C’est un lieu idéal pour un refuge de montagne, un espace de loisirs ou de méditation, ou encore un projet rural respectueux de son environnement. Afficher plus

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