Vente maison 250 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Bastide-du-Salat (09160)

Venez découvrir cette maison datant du XIXème siècle, avec une dépendance et un jardin offrant un accès privatif à la rivière Le Salat. La façade, plein sud, rajoute du charme à ce bien avec des gardes corps et balustrade en fer forgé ainsi que les deux fenêtres du grenier en chien-assis.
La maison d'une superficie de 154 m2 environ se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine - salle à manger, un salon et un wc. Le carrelage en terre cuite amène de l'authenticité aux pièces.
Un escalier central en bois massif avec une rampe en ormeau, bois précieux, apporte une touche d'élégance et est, le fil conducteur des étages, où vous pourrez découvrir 3 chambres dont une avec une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains et wc.
Des espaces supplémentaires avec un atelier où vous pourrez entretenir et stocker le matériel de jardin et un autre espace, idéal pour les personnes en télétravail ou un lieu d'expression, pour les plus créatifs... un abris bois complète ces dépendances.
Le jardin est un véritable havre de paix entre arbustes, plantes diverses et le petit plus... la pergola en bord de rivière d'où vous pourrez admirer la faune et la flore, tout en profitant du doux murmure de la rivière !
Vous recherchez une maison avec du charme, en campagne, tout en étant à proximité des commerces, services et axes routiers ! Contactez - moi, je vous accompagnerais visiter ce lieu atypique, qui vous enchantera !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 342 939 de Foix
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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MAGALIE BERNÈRE - SWEVEN

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