Vente maison 99 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mazères (09270)

10 Min Mazères, maison de village avec jardinet et garage
Belpech, Laissez-vous séduire par cette maison de village atypique développant 74 m2 habitables environ, située au coeur du bourg.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc.
Elle dispose d'un garage de 19 m2 (avec étage de même superficie, offrant un potentiel évolutif et des possibilités de stockage) ainsi que d'une cave en sous-sol de 17 m2.
Des travaux de rénovation ont été réalisés: remaniement toiture, remplacement des menuiseries, réfection salle d'eau, reprise électrique...
Des améliorations intérieures restent à prévoir.
La maison possède un petit jardinet clos de 16 m2 permettant de profiter de l'extérieur.
Superficie: 74 m2
Prix: 99 000€
Honoraires agence charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2660 €/an (classe énergie F: 344 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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