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Vente appartement 389 000 €
72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31000)
72 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31000)
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- 5 403 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yann Thomas vous propose: A seulement 2 min du métro A dans le centre historique, situé proche de la place de la bourse dans le quartier dynamique et prisé CAPITOLE - ESQUIROL à TOULOUSE, venez découvrir ce charmant appartement de 72 m² dans un immeuble typique parfaitement entretenu.
En cour intérieure, vous serez séduit par le calme et ses grandes fenêtres. Situé au deuxième étage et accessible par ascenseur, cet appartement atypique bénéficie de volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3,30 m.
La grande pièce de vie, accueillant la cuisine équipée et le séjour, offre un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain et une grande chambre confortable (22 m²) dans laquelle il sera possible de recréer une salle d'eau.
Disposant de deux accès distincts il offre la possibilité d'être diviser en un appartement de 50 m² et un studio indépendant de 22 m².
Avec des charges de copropriété très faibles (100 euros par mois), cet appartement est une véritable opportunité. Venez le découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1839746 - Réf Superimmo : ANVXZF10W
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 5 403 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 248 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 1833 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 528 € / an
Maximum :
2 068 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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