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CANO IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CANO IMMOBILIER PRESTIGE 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

630 000 € 4 565 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 159 m²

Beaumont (74160)

Au village du Châble - Villa familiale dans résidence sécuri Cette belle maison répartie sur quatre niveaux est située dans une résidence privée, sécurisée avec gardien et piscine chauffée. Elle offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placard et WC invités vous mène vers une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace repas convivial. Le tout s'ouvre sur une terrasse agréable et un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité Le premier niveau propose un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, parfait pour créer un espace détente ou bureau selon vos envies. Au deuxième niveau, une première chambre dispose de sa salle d'eau et de rangements intégrés. Une seconde chambre en suite bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Un dégagement et un WC indépendant complètent cet étage. Le troisième niveau offre un espace complet avec une grande chambre en suite avec dressing, salle de bain et WC privatifs, idéale comme suite parentale ou chambre d'amis. Située dans un environnement sécurisé et privilégié, cette villa conjugue harmonieusement confort, volume et qualité de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare.

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Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

609 000 € 4 143 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 322 m²

Contamine-Sarzin (74270)

Située dans la charmante commune de Contamine-Sarzin (74270), cette maison individuelle de 147 m² comprenant 4 chambres, trouve sa place sur un terrain spacieux de 1322 m². À l'extérieur, cette propriété séduit par sa terrasse accueillante donnant sur une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées. Avec un vaste jardin paysager, ce lieu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette demeure bien entretenue et lumineuse se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée chaleureuse, une cuisine équipée, un salon/séjour spacieux avec cheminée, donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC offrent des espaces de repos confortables. Le sous-sol aménagé comprend un garage double, un atelier, une buanderie et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio; Il offre des possibilités d'aménagement divers. Construite en 2003, cette propriété allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux. Le chauffage est assuré par une cheminée au bois et des convecteurs électriques récents; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

Maxime Goumas - En Mode Immo

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Maxime Goumas - En Mode Immo 13/10/2025

599 000 € 4 717 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Verchaix (74440)

Magnifique T5 Duplex avec Jardin Privatif Description générale Surface : 127,11 m2 | Type : T5 duplex en villa | Exposition : Sud-Ouest Espaces extérieurs Jardin privatif : 99,00 m2 Terrasse : 29,68 m2 Balcon : 4,59 m2 Place de parking : 15,00 m2 Garage fermé : 19,44 m2 Rez-de-chaussée Entrée : 5,90 m2 Vaste espace de vie : 31,01 m2 Cuisine ouverte : 10,60 m2 Buanderie : 4,05 m2 WC : 1,51 m2 Dégagement : 3,68 m2 Accès direct jardin et terrasse Étage (R+1) Chambre 1 : 11,85 m2 Chambre 2 : 10,71 m2 Chambre 3 : 14,92 m2 Chambre 4 : 10,58 m2 Salle de bain principale : 9,24 m2 Salle d'eau : 3,82 m2 WC : 1,22 m2 Dégagement : 8,02 m2 Prestations premium Pompe à chaleur dernière génération (chauffage + rafraîchissement) Grandes baies vitrées coulissantes Volets roulants électriques Finitions personnalisables Construction RE 2020 Environnement privilégié Vue dégagée sur les massifs montagneux Quartier calme et résidentiel Proximité commerces et services À 3 minutes des remontées mécaniques À 6 minutes de Samoëns Points forts Architecture contemporaine alpine Matériaux nobles et durables Exposition optimale Sud-Ouest Espaces de vie spacieux et lumineux Jardin paysager avec arbre fruitier Performance énergétique optimale Informations légales Statut : Agent immobilier Classe énergie et climat : B Copropriété : 23 appartements et 3 villas Honoraires à la charge du vendeur Risques : www.georisques.gouv.fr Contact Maxime - Agent immobilier Tél : 06.77.08.69.93

Mark JOHNSTON - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Mark JOHNSTON - Capifrance 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(29 avis)

785 000 € 7 072 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 994 m²

Les Contamines-Montjoie (74170)

Aux Contamines Montjoie, ces deux chalets vendu ensemble implantés sur une parcelle de 1994 m² sont présentés à la vente au stade maçonnerie achevée. Situés dans un environnement calme et champêtre, à proximité d'un arrêt de la navette desservant les domaines skiables et à quelques minutes à pied du chemin piéton permettant l'accès à la place du village, ils bénéficient d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Pour chaque chalet - leurs plans intérieurs, optimisés, proposent sur 2 niveaux, 4 chambres, 2 salles d'eaux, garage, local de rangement et balcon. (96m² + 15m² local technique + buanderie) Le projet de construction est à finaliser, offrant l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos envies. L'accès au chalet du garage au rez inférieur est direct , local de rangement spacieux, entrée, dégagement donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. A l'étage un vaste séjour et son balcon, une suite parentale et des toilettes invités. Pour plus d'informations et recevoir le dossier complet du permis de construire, contactez-nous dès à présent! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.926059

Valérie Castruccio - efficity

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Valérie Castruccio - efficity 17/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

599 000 € 3 865 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Sallanches (74700)

74700 - SALLANCHES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON D'ARTISAN 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 155.0 M²- IDEALE EN FAMILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Castruccio vous proposent cette maison individuelle achevé en 2018, encore sous garantie décennale. Si votre rêve est d'emmener vos enfants à l'école et rejoindre les lacs des Ilettes à pieds, vous êtes devant la maison parfaite. Ses 155 m² accueillent 3 chambres (+1 pièce dédiée à recevoir, avec douche et lavabo), un espace de vie lumineux avec sa grande cuisine et son piano de cuisson. Construction en béton et pompe à chaleur assurent une économie d'énergie et un confort de vie maximum. La pièce de vie de plus de 41 m2 lumineuse, avec vue Mont Blanc, s'ouvre sur la terrasse en L de 70 m2 avec 2 stores bannes pour se protéger du soleil, et le jardin au Sud Ouest de plus de 500 m2, avec une vue dégagée sur les massifs environnant. Piscine semi-enterrée pour la sécurité des enfants, coin potager, le bonheur est aussi à l'extérieur. A l'étage, ses 3 chambres mesurant entre 10 et 15 m² vous assurent le confort pour votre famille. Salle de bain balnéo avec douche et baignoire, 2 vasques et 1 WC. Le garage comprend un espace atelier. Elle offre : - Une entrée spacieuse avec grand rangement, desservant 1 pièce invités avec lavabo et douche, l'accès au garage et à son atelier. - l'escalier mène au niveau supérieur qui accueille : - Un WC séparé avec lave mains - Un espace buanderie - La pièce de vie triple exposition, lumineuse et accueillante, qui ouvre sur le jardin. A l'étage : - Une salle de bain lumineuse et moderne avec douche à l'italienne à jets et baignoire balnéo, meuble double vasque et 1 WC. - Une première chambre orientée Nord Est, en soupente - Une seconde chambre, également en soupente orienté Sud Ouest - Une troisième chambre (la plus grande) avec une superbe hauteur sous plafond Chauffage au sol et eau chaude sanitaire (chauffe-eau thermodynamique) assurés par pompe à chaleur. Volets roulants électriques, 2 Places de parking extérieures. Idéale et pensée pour la famille, sans aucun travaux, juste votre déco, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Franck BEGINES - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Franck BEGINES - iad 17/10/2025

(60 avis)

415 000 € 3 074 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

iad France - Franck BEGINES vous propose: Charmante maison de 135m² à Cusinens 'Saint-Germain-sur-Rhône' Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, située dans la paisible commune de Saint-Germain-sur-Rhône. Construite en 2001, cette propriété est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon offrant un espace de vie convivial, une cuisine équipée et aménagée avec goût. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité à chaque pièce. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale vous attendent, offrant un espace personnel à chaque membre de la famille. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la présence de radiateurs vous permettra de réguler la température selon vos préférences. Concernant les commodités, vous trouverez une connexion câble TV ainsi qu'un assainissement par le réseau de tout à l'égout, assurant un confort moderne au quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux, son bon état général vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Le quartier résidentiel et calme vous offre un environnement agréable, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie serein. Les écoles, commerces et espaces verts à proximité sauront combler vos besoins quotidiens. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 415'000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 5 décembre 2025 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne le 7 décembre 2025 à 21h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mountain Collection Flaine

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Mountain Collection Flaine 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

850 000 € 9 637 €/m²
Maison • 88,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Magland (74300)

Rare : Situé au Hameau , CHALET aux prestations raffinées avec grande terrasse sud. La toiture a été changée récemment ainsi que les fenêtres du rez-de-chaussée. Il comprend : une entrée avec dressing à skis, un wc invité, une chambre parentale avec sa salle de bains-wc. A ce niveau se trouve un séjour spacieux, avec une cuisine américaine , un poêle scandinave, un accès direct sur une terrasse au calme. Vue panoramique sur le domaine. A l'étage , trois belles chambres, une salle de bains avec wc et coin buanderie. Nombreux rangements. Surface habitable : 106m2 Le chalet est vendu meublé avec un box. Ski bus à proximité et navette le soir hameau-station jusqu'à 23h. Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Estelle LEBRUN - megAgence

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Estelle LEBRUN - megAgence 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

330 000 € 2 845 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 152 m²

Frangy (74270)

Estelle LEBRUN – megAgence propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de village de 116 m² habitables à CLERMONT-EN-GENEVOIS, 5 pièces dont 4 chambres. Maison fonctionnelle offrant une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau, rangements intégrés, cellier et chaufferie/atelier. Toiture en ardoise récente, huisseries en double vitrage, terrasse exposée Ouest et volume intérieur conservant le caractère de l'ancien. Situation recherchée, proche de l'écoles, accès facile à l'axe prisé des frontaliers, tout en étant à l'écart des nuisances de la route. Environnement agréable avec espaces verts et promenades à proximité ; villages et communes voisines comme Frangy, Seyssel, Rumilly et Valserhône, accessibles en quelques minutes. Via les gares de Seyssel ou Rumilly situé entre 9 et 15 km, rejoignez Lyon, Genève (correspondances vers Evian et Paris) Annecy ou Aix-les-Bains. Bien convoité par les familles ou les couples souhaitant conjuguer confort, charme et proximité des accès vers la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Immobilier des Rocailles

(167 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilier des Rocailles 02/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(167 avis)

575 000 €
Maison • 5 pièces • 4 chambres

Scientrier (74930)

Maison avec beaucoup de charme, où vous ressentirez une ambiance chaleureuse et paisible. Ses atouts : une cuisine avec coin repas entièrement équipée de 19 m2 semi ouverte sur pièce de vie spacieuse de 43 m² ! avec poêle à bois, ses pièces accédant à deux terrasses dont une abritée pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Sans compter sur un vaste terrain de 1200m² arboré dans un environnement campagne tout en étant proche des grands axes . Pour plus d'aisance un sous-sol et abri voiture offrant une belle hauteur laissant la possibilité de stationner des véhicules imposants comme des fourgons ou campings cars. Grande pièce de vie, 4 chambres, et terrasse abritée pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ADRIEN TRUCHE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ADRIEN TRUCHE - BSK Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

470 000 € 3 917 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marlioz (74270)

Nouveauté à la vente sur la commune de Marlioz (74270). Maison de 2008 disposant de belles prestations, d'un environnement très calme et ensoleillé plein sud. Idéalement située : 10 minutes de l'entrée autoroute de Copponex, 30 minutes de Genève, 20 minutes d'Annecy. Confortable pour y installer votre famille, cette maison dispose de 4 chambres. Possibilité d'augmenter facilement la surface habitable sans toucher la structure extérieure et ainsi créer une 5ème chambre ou autre... Caractéristiques de la maison : Surface : 120 m² environ Cuisine équipée composée de nombreux meubles avec plan de travail généreux Vide sur séjour 2 salles de bains Bel espace vie lumineux 4 chambres Chauffage : pompe à chaleur air/air, poêle à bois en pierres (à accumulation : bonne inertie), radiateurs dans les chambres Climatisation de l'espace vie pour confort d'été Terrain de 667 m² Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour salon, entrée séparée, WC, 1 chambre/bureau, salle de bains (vasque / douche / machine à laver & sèche linge) Etage : 3 chambres, salle de bains (baignoire + doubles vasque + WC), vide sur séjour (possibilité de créer une 5ème chambre). A votre disposition pour une visite. Contactez moi au 06 98 00 29 87. Cette annonce référence 309783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Padilla immobilier

(107 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Padilla immobilier 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(107 avis)

290 000 € 2 071 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 365 m²

Scionzier (74950)

Située dans un secteur calme et ensoleillé, maison mitoyenne par le garage vendue hors d'eau hors d'air ( intérieur à réaliser). Cette maison vous offre la possibilité de l'aménager à votre guise. Elle peut accueillir une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 niveaux : une proposition d'agencement est disponible en agence. Le bien st édifié sur une parcelle de 365 m² comprenant une partie stationnement, terrasse et jardin. Venez visiter cette maison qui deviendra peut être la maison de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mélissa MORAND - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 08/11/2025

(3 avis)

879 000 € 4 883 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 352 m²

Cuvat (74350)

A CUVAT, Village à 10 minutes d'Annecy et proche des axes autoroutiers Annecy-Genève (5 minutes de l'échangeur de l'A41 Nord), Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cette magnifique villa moderne d'architecte, de 180 m² habitables, sur un terrain de 1350 m². Cette maison familiale, au calme, vous séduira par sa qualité de construction et son emplacement privilégié sans aucun vis-vis avec une vue très dégagée, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (5 minutes de l'échangeur de l'A41). La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie comprenant un salon séjour cathédrale de 60 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un immense cellier de 20 m² et un grand garage de 35 m². - à l'étage : 2 grandes chambres, une chambre/ bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une terrasse abritée exposée plein sud idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et d'une superbe piscine sécurisée. Cette maison, située dans un cadre privilégié, parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace de vie optimisés, offre 4 chambres et un emplacement stratégique, véritable compromis entre tranquillité, modernité et accessibilité ! Parfaite pour les amoureux de la nature et de promenades paisibles. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.927825

Kirsty Allantaz - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Kirsty Allantaz - iad 15/11/2025

(2 avis)

720 000 € 6 486 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 674 m²

Saint-Eustache (74410)

iad France - Kirsty Allantaz vous propose: En exclusivité, Sur la commune de Saint Eustache (Paterier), dans un cadre naturel préservé et avec l’une des plus belles vues sur le lac d’Annecy… Cette maison attend tout simplement qu’on lui donne une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 4 674 m², elle offre 119 m² au sol auxquels s’ajoutent 52 m² de sous-sol à aménager selon vos besoins : atelier, espace bien-être, bureau indépendant… à vous de choisir le rythme de votre quotidien. La pièce de vie — un double séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois — bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Trois chambres, dont deux avec balcon, deux terrasses, un jardin aux allures de petit havre (bassin, pergola, arbres fruitiers, ruisseau)… chaque espace respire la tranquillité et l’authenticité. Et pour ceux qui rêvent d’eau et de détente à domicile : la construction d’une piscine est déjà autorisée. La maison mérite une rénovation, oui. Mais le potentiel est énorme : la luminosité, la sérénité du lieu, la noblesse du terrain, l'opportunité d’un projet personnalisé. Un projet d’architecte d’intérieur budgétisé est disponible afin de vous aider à visualiser ce que cette maison peut devenir… Ici, il ne s’agit pas seulement d’acheter une maison. Il s’agit de créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des environnements les plus privilégiés du bassin annécien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent PRIMAT - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Florent PRIMAT - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(17 avis)

499 900 € 4 901 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 539 m²

Marlioz (74270)

Située sur la commune de MARLIOZ, au sein d'un petit hameau paisible composé de quelques habitations, cette maison de village entièrement rénovée récemment avec goût, offre un cadre de vie calme et chaleureux. REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Il se compose de : - Une cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité - Un séjour agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis - Un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur - Une buanderie avec WC PREMIER ÉTAGE : ESPACE NUIT CONFORTABLE L'escalier mène au premier étage où se trouvent : - Deux chambres confortables, offrant de beaux volumes - Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle COMBLES AMÉNAGÉS : UNE CHAMBRE LUMINEUSE - Sous les toits, les combles ont été judicieusement aménagés pour accueillir une troisième chambre lumineuse. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES Chauffage par un poêle à granulés, reconnu pour son efficacité, son confort d'utilisation et ses économies d'énergie. Un garage attenant équipé d'une porte électrique. Des volumes indépendants attenants au bâtiment principal, permettant la création d'un à deux appartements supplémentaires (PC obtenu). Soit, au minimum, plus de 115 m² à aménager. Cet atout rare ouvre la voie à différents projets : investissement locatif, logement familial ou extension de l'habitation selon vos besoins. En face de la maison, une parcelle de jardin privative de 250 m² pouvant accueillir un potager, un coin détente, une aire de jeux ou même des places de stationnement complémentaires. À visiter sans tarder sur place ou bien explorez la maison depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour visualiser chaque espace et vous projeter dans votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.921170

Aud'immo Annemasse

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Aud'immo Annemasse 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

610 000 € 4 880 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 920 m²

Etaux (74800)

Maison individuelle neuve 125 m² Étaux sur Terrain de 920 m² , vue dégagée sur Montagne Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle saura séduire les familles à la recherche de confort et de modernité. Au Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC indépendant, buanderie, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin de 920 m² (piscinable) prévoir espace vert a, vous serez séduit par sa vue dégagée sur les montagnes. 1 Étage : quatre chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé, et une suite parentale à finaliser selon vos goûts. Prestations de qualité : Chauffage au sol , (pompe à chaleur ) Garage 25 m² et places de stationnement extérieures Construction récente 2025, finitions modernes, cadre paisible Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers . Ane pas manquer et découvrir sans tarder !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: -RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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