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Planifique Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Planifique Immobilier 19/11/2025

549 000 € 3 542 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Annemasse (74100)

Bien confidentiel Opportunité rare Idéalement située au pied du tram, cette maison familiale de 155 m2 séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 450 m2, elle offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins. Elle se compose: -Quatre chambres voire cinq chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées. La propriété bénéficie également d’une grande terrasse et d’un sous-sol complet, offrant de belles perspectives d’optimisation. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, réservé à une clientèle en recherche de discrétion et d’un emplacement stratégique. ---Charmante maison idéalement située, au calme absolu, avec un jardin sur un terrain de près de 450m2 à proximité immédiate du tramway La-Croix- d'Ambilly--- ------Possibilité d'effectuer les travaux, nous sommes déjà en possession de devis----- Logement classé en F 'consommation energétique excessive' ------Les photos proposées sont des projections possibles----- Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.

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Invest & Immo

Annonce publiée le 19/05/2025

Proposée par Invest & Immo 19/05/2025

495 000 € 3 963 €/m²
Maison • 124,89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Maison 5 pièces ANNEMASSE - Dans quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, venez découvrir sans tarder cette jolie maison de 125m² habitables et 145m² utiles avec terrasse de 110m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur spacieux et lumineux séjour, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. Au niveau de la partie inférieure nous y trouvons une suite parentale de 27m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un espace bureau et une buanderie. A votre disposition également un garage et deux places de parking. Pour compléter le tout, la maison dispose d'une première terrasse de 20m² sans vis à vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité dans l'espace jacuzzi. La deuxième terrasse de 90m² quant à elle bénéficie d'une vue panoramique et imprenable sur le Salève et le Jura avec une exposition plein sud. De très belles prestations à découvrir rapidement (Fenêtres double vitrage, chaudière récente, volets électriques, fibre optique..) Vous serez sans aucun doute séduits par cette maison où vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises. Bien rare à la vente sur le secteur, à visiter rapidement ! Prix : 495 000 € honoraires charge vendeur. Contact : Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30

Florian CIAMPORCERO - Expertimo

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Florian CIAMPORCERO - Expertimo 01/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

549 000 € 4 357 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 706 m²

Annemasse (74100)

Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet et terrain constructible à Annemasse Idéale pour frontaliers Emplacement stratégique au cœur d’un quartier pavillonnaire calme recherché Située à Annemasse, dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison individuelle de 126 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille frontalière. À seulement 20 minutes de Genève grâce au Léman Express , vous bénéficiez d’un accès rapide à la Suisse tout en profitant des avantages de la vie en France. Caractéristiques du bien Surface habitable : 126 m2 Chambres : 4, dont une en enfilade Salles d’eau : 1 salle de bain, 1 salle de douche Toilettes : 2 WC Sous-sol complet : comprenant un garage spacieux Terrain : 706 m2 entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Atouts supplémentaires Proximité immédiate : commerces, écoles, activités sportives et culturelles Quartier familial : ambiance conviviale et sécurisée Potentiel d’extension : terrain constructible permettant des agrandissements ou des aménagements supplémentaires Vivre à Annemasse : entre dynamisme urbain et nature Annemasse est une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Grâce à sa proximité avec Genève, elle attire de nombreux frontaliers recherchant un équilibre entre vie professionnelle en Suisse et confort de vie en France. La ville propose un large éventail de services, d’infrastructures scolaires et culturelles, ainsi qu’un accès facile aux stations de ski et aux espaces naturels environnants . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier d’Annemasse. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier

(61 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(61 avis)

549 000 € 2 462 €/m²
Maison • 223 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle des années 60 a bénéficié d'une rénovation complète offrant confort et modernité. Elle développe une surface totale d'environ 223 m², dont 100 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Est, de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé, propose des espaces complémentaires très appréciables avec une chambre, une salle de bain, un salon avec cuisine, ainsi qu'une cave et un espace de rangement. Les combles, également aménagés, offrent 60 m² utiles qui peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux ou du rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 475 m², accessible par l'arrière, avec un vis-à-vis limité. Le stationnement se fait facilement dans la rue, avec la possibilité d'aménager une place sur la parcelle. Côté confort, l'isolation par l'extérieur, la chaudière récente et la climatisation réversible neuve garantissent une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable en toute saison. À seulement quelques minutes de Genève, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant un bien rénové et fonctionnel. Cette annonce référence 302543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STYLE-IMMO

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par STYLE-IMMO 24/04/2025

780 000 € 4 333 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 795 m²

Annemasse (74100)

Exclusivité : Laissez vous envoûter par cette maison T6 de plus de 200 m²utile. (Possibilité de faire 230m2 supplémentaire sur le grand terrain) Situé au cœur d'Annemasse mais au calme, ce bien est un véritable oasis de sérénité et de confort! Caractéristiques principales, elle est composée: -d'une belle pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une véranda lumineuse et sa cuisine américaine toute équipée. (possibilité de faire une cinquième chambre) -une belle entrée accueillante, avec son SAS et son magnifique hall cathédrale, un dressing et son toilette visiteur. -à l'étage nous retrouvons trois belles chambres dont deux desservies par un grand balcon en enfilade de 8 m², un dressing indépendant, une salle de douche et son toilette.( refait à neuf) Elle dispose d'un triple vitrage totale, système de chauffage au gaz, un sous sol complet aménagé, dont une chambre avec un accès extérieur indépendant. isolation complète et peinture refait à neuf... Localisation idéale : A 5 minutes seulement du tramway direction Genève, un havre de fraîcheur où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées auprès de votre piscine privative. Cadre de vie exceptionnel : Quartier très calme : Un environnement paisible où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, loin du tumulte quotidien. C'est une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances. A l'extérieur cette maison offre également, plusieurs annexes/ateliers (environ100m2), une dizaine de places de parking (location possible) et 2 entrées indépendantes, bénéficiant d'une belle piscine (liner refait à neuf) avec poolhouse, le tout sur un terrain de 800m² arboré de différentes essences d'arbre. (quelques améliorations à prévoir pour le gazon...) Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable sanctuaire où chaque instant devient précieux. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances , ou un investissement locatif, ce bien saura combler toutes vos attentes et bien plus encore. BON DPE Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact: GRAILLOT Ludovic

Lyonnet Sordat Immobilier

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 23/04/2025

780 000 € 5 909 €/m²
Maison • 132 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 795 m²

Annemasse (74100)

ANNEMASSE, CENTRE VILLE, TRÈS BELLE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2003, DE 130 M2 HABITABLES + 80 M2 UTILES, SUR UN TERRAIN ARBORÉ ET CLOS DE 795 M2, GRAND SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE ÉQUIPÉE, VÉRANDA, 3 CHAMBRES, ESPACE BUREAU, 1 SALLE DE BAINS, 2 WC, CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, 8 PLACES DE PARKING, PISCINE EXPOSÉE SUD, TRIPLE VITRAGE, QUARTIER CALME TRÈS PROCHE DU TRAM, BIEN TRÈS RARE A LA VENTE, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison

Dohm immobilier Annecy

(28 avis)

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par Dohm immobilier Annecy 10/12/2025

(28 avis)

439 000 € 4 390 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Annemasse (74100)

Dohm immobilier vous propose de découvrir: au calme dans une impasse, maison entièrement rénovée, chaleureuse et accueillante, 3 chambres spacieuses à l'étage, cuisine séparée, bel espace salon-salle à manger. Belle terrasse avec vue imprenable sur le Salève, jardin très agréable pour se retrouver entre amis, véritable cave à vin... Vous serez sous le charme. Taxe foncière de 744 €uros, facture EDF annuelle 1920 €uros comprenant cuisson, eau chaude, chauffage, etc. Contactez Pascal Bleton au O6 72 17 76 99 agent commercial inscrit au greffe de Thonon les Bains. Cette annonce vous est proposée par BLETON Pascal - - NoRSAC: 808 987 788, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap Terrains Immo

Annonce publiée le 17/07/2025

Proposée par Cap Terrains Immo 17/07/2025

490 000 € 4 865 €/m²
Maison • 100,72 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 702 m²

Annemasse (74100)

Maison individuelle FESSY - 702 m² de terrain Situé à FESSY, (20 kms d'Annemasse) ce projet de 4 maisons individuelles à l'architecture unique, sur 708 m² de terrain. Cette maison offre de jolis volumes grâce à son séjour lumineux, ses quatre belles chambres à l'étage. Son grand terrain de 708m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Un garage et un cellier composent également cette maison. Dans un lotissement intimiste de seulement 4 maisons, avec différentes variantes de modèles. Contactez-nous pour découvrir ce projet.

Bérénice PLANTIER - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Bérénice PLANTIER - Capifrance 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(15 avis)

685 000 € 5 074 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Annemasse (74100)

Au cœur du quartier résidentiel de Romagny, cette maison d'architecte des années 70 vous accueille dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse. De plain-pied, elle offre 135 m² environ lumineux, avec de beaux volumes et une agréable ouverture sur le jardin, parfait pour profiter de la vie en famille. Le sous-sol complet apporte un vrai confort supplémentaire : un grand garage double, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi qu'un espace doté d'un four à pizza. L'extérieur, soigneusement arboré, offre plus de 1 020 m² pour se détendre, jardiner ou imaginer de nouveaux aménagements. À deux pas des écoles, des commerces et des accès vers Genève, cette maison combine douceur de vivre et emplacement idéal. Une belle opportunité dans un secteur très recherché. Contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.921274

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