Vente maison 685 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

Au cœur du quartier résidentiel de Romagny, cette maison d'architecte des années 70 vous accueille dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse.
De plain-pied, elle offre 135 m² environ lumineux, avec de beaux volumes et une agréable ouverture sur le jardin, parfait pour profiter de la vie en famille.
Le sous-sol complet apporte un vrai confort supplémentaire : un grand garage double, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi qu'un espace doté d'un four à pizza.
L'extérieur, soigneusement arboré, offre plus de 1 020 m² pour se détendre, jardiner ou imaginer de nouveaux aménagements.
À deux pas des écoles, des commerces et des accès vers Genève, cette maison combine douceur de vivre et emplacement idéal.
Une belle opportunité dans un secteur très recherché.
Contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.921274

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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BÉRÉNICE PLANTIER - CAPIFRANCE

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