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Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 23/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

546 000 € 4 256 €/m²
Appartement • 128,29 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

☕️ Un café à la main, Genève à deux pas — et la vie devient fluide. À #Annemasse, dans un quartier vivant et connecté, un appartement repensé invite à une nouvelle façon de vivre ensemble. Depuis la fenêtre, on aperçoit le tramway glissant doucement dans la rue. Le matin, c’est simple : on descend avec son café encore chaud, et quelques minutes plus tard, Genève s’éveille sous vos yeux. 🌿 Ici, tout a été pensé pour conjuguer mobilité et sérénité. Chaque pièce raconte une histoire : une chambre où la lumière caresse le bureau, une autre plus intime, propice à la réflexion, et un grand séjour où se retrouvent les rires, les repas et les projets. Ce lieu ne montre pas un aménagement figé, mais révèle le potentiel d’un espace où chacun peut imaginer sa propre façon de vivre. Qu’on y voie une colocation élégante, un foyer familial ou un investissement pérenne, il s’adapte à tous les projets de vie. 📍 4 chambres – 2 salles de bain – dressing – cuisine équipée – parking – grand séjour lumineux. À deux pas du tramway et du cœur de ville, cet appartement offre un équilibre rare entre confort urbain et qualité de vie, idéal pour une famille active ou un investisseur averti cherchant la proximité de Genève. Ce n’est pas qu’un lieu à habiter, c’est un concept à vivre, un bien pensé pour aujourd’hui, et imaginé pour grandir avec ceux qui y croiront demain. Vous imaginez déjà la suite ? Contactez-nous directement au 06 56 69 03 75 – et découvrons ensemble tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Planifique Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Planifique Immobilier 19/11/2025

549 000 € 3 542 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Annemasse (74100)

Bien confidentiel Opportunité rare Idéalement située au pied du tram, cette maison familiale de 155 m2 séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 450 m2, elle offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins. Elle se compose: -Quatre chambres voire cinq chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées. La propriété bénéficie également d’une grande terrasse et d’un sous-sol complet, offrant de belles perspectives d’optimisation. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, réservé à une clientèle en recherche de discrétion et d’un emplacement stratégique. ---Charmante maison idéalement située, au calme absolu, avec un jardin sur un terrain de près de 450m2 à proximité immédiate du tramway La-Croix- d'Ambilly--- ------Possibilité d'effectuer les travaux, nous sommes déjà en possession de devis----- Logement classé en F 'consommation energétique excessive' ------Les photos proposées sont des projections possibles----- Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.

Invest & Immo

Annonce publiée le 19/05/2025

Proposée par Invest & Immo 19/05/2025

495 000 € 3 963 €/m²
Maison • 124,89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Maison 5 pièces ANNEMASSE - Dans quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, venez découvrir sans tarder cette jolie maison de 125m² habitables et 145m² utiles avec terrasse de 110m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur spacieux et lumineux séjour, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. Au niveau de la partie inférieure nous y trouvons une suite parentale de 27m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un espace bureau et une buanderie. A votre disposition également un garage et deux places de parking. Pour compléter le tout, la maison dispose d'une première terrasse de 20m² sans vis à vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité dans l'espace jacuzzi. La deuxième terrasse de 90m² quant à elle bénéficie d'une vue panoramique et imprenable sur le Salève et le Jura avec une exposition plein sud. De très belles prestations à découvrir rapidement (Fenêtres double vitrage, chaudière récente, volets électriques, fibre optique..) Vous serez sans aucun doute séduits par cette maison où vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises. Bien rare à la vente sur le secteur, à visiter rapidement ! Prix : 495 000 € honoraires charge vendeur. Contact : Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30

Delphine PETEY - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Delphine PETEY - Capifrance 18/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(50 avis)

695 000 € 5 036 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE – Appartement 4 pièces + bureau de 145,38 m2 et 138,44 m2 loi carrez en dernier étage avec terrasse sur le toit, terrain privatif. Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la gare, du tram et de la voie verte, ce superbe appartement 4 pièces + bureau en dernier étage, installé dans une élégante maison classée, offre un cadre de vie rare sur le secteur. En parfait état, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger, - Accès direct depuis la salle à manger à une belle terrasse sur le toit, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente, - Un salon chaleureux avec cheminée, - Un bureau, - WC séparés, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Trois grandes chambres dont une avec dressing, - Une buanderie. Ce bien rare bénéficie également : - D'un terrain privatif de 100 m², - D'une cave, - D'un grenier - De deux places de parking (possibilité de faire un carport), - Du chauffage individuel au gaz, - D'une petite copropriété de seulement 4 lots avec faibles charges. Un bien coup de cœur, alliant charme, calme, confort moderne et extérieur, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi pour en savoir plus Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'entretien des communs, électricité des communs, assurances) : 966€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.918227

Accort Immobilier Gaillard

(249 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Accort Immobilier Gaillard 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(249 avis)

290 000 € 3 025 €/m²
Appartement • 95,86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Idéalement situé à proximité du futur arrêt de tram « Annemasse Perrier-Aubrac » de la ligne 17 et de toutes les commodités (commerces, lycée des Glières …), découvrez cet appartement traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé, de type 5 pièces d'une surface de 95.86 m² Carrez. Il se compose d'un hall d'entrée avec couloir distribuant de manière fonctionnelle chaque pièce de vie. La grande salle à manger et l'espace salon donne accès à un balcon exposé Est et à une lumineuse cuisine fermée entièrement équipée et rénovée avec goût. Côté nuit, trois belles chambres apportent calme et intimité. La salle de bain, les sanitaires séparés et les diverses solutions de rangements viennent compléter ce bien avec praticité. Une cave vient compléter ce bien à découvrir sans tarder. Situé dans un secteur calme d'Annemasse, à l'écart de la circulation et bénéficiant d'un excellent emplacement alliant tranquillité et proximité des commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NG Immo

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par NG Immo 10/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

269 000 € 2 770 €/m²
Appartement • 97,12 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

NG IMMO ANNEMASSE Appartement de type 5 situé dans une résidence des années 70, proche de futur arrêt de tramway, bus au pied de la résidence. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée desservant séjour avec accès loggia, salle à manger peut être transformer en chambre. Une cuisine entièrement aménagée, coin nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et un wc separé. Les menuiseries ont été changées, aucun taux à prevoir. Votre agent Ozan CAKIR est à votre écoute au 06 32 07 75 31 pour plus d'informations et convenir d'une visite.

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 04/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

515 000 € 3 679 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Magnifique appartement de 140 m² à vendre à Annemasse Venez découvrir ce magnifique appartement de 140 m² à vendre à Annemasse à 3 minutes du centre ville, du tram et proche de toutes commodités. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement tout refait à neuf saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé. Une belle et grande entrée vous accueillera et vous laissera découvrir une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salle à manger et salon d'environ 50 m² exposée Sud Est et donnant sur 2 balcons. Passionnés de gastronomie, vous trouverez une grande et fonctionnelle cuisine entièrement équipée avec un petit cellier attenant et accédant sur un balcon. L'entrée dessert aussi un espace toilettes visiteurs. Le coin nuit, bien séparé, procure 3 belles chambres dont une parentale avec dressing d'environ 18m2, une salle de bains avec double vasques, une deuxième grande chambre (avec balcon) et sa salle de douche attenante et une troisième chambre donnant aussi sur un balcon. Pour vos véhicules, un grand garage en sous-sol et une immense cave de 15 m² complètent ce bien. La résidence bénéficie aussi d'un parking collectif. Entre confort, esthétisme et fonctionnalité, cet appartement représente l'alliance parfaite entre modernité et élégance. A visiter sans tarder avec votre agence immobilière Immo3Concept à Annemasse. Copropriété de 173 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4990.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

CHANTELLY Richard - immo reseau

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par CHANTELLY Richard - immo reseau 01/06/2025 - mise à jour 20/10/2025

545 000 € 3 633 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Appartement fonctionnel au 1er étage 5 pièces 150 m²(surface totale utile de 290 M2) Idéalement situé à ville la grand et à seulement quelques minutes de la gare d'Annemasse, cet appartement offre un grand séjour double de 80m²,avec un accès sur le balcon ,une cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc séparé, dans les combles il est possible d'aménager un deuxième appartement T3 de 140m² indépendant pour une grande famille ou en locatif, un cadre de vie pratique et agréable. Un jardin privatif de 250m² environ véritable écrin de verdure, offrant un coin de nature au cœur du centre-ville. 2 places de parking privées à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement. Un très bon potentiel qui conjugue emplacement idéal, volumes bien pensés et cadre de vie paisible. Proche toutes commodités écoles primaires ,collèges. et Lycées, piscines ,activités gare Annemasse et CEVA. Proximité Annemasse ,Vétraz-Monthoux ,Gaillard ,Ambilly et de la frontière de Genève. D'autres sont lots disponibles nous consulter. Prix de vente Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 0 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 545 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 545 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ). DPE : E GES : B Prix de vente 545 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 0 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Immo Proléman

(395 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Immo Proléman 08/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

(395 avis)

529 000 € 4 912 €/m²
Appartement • 107,69 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Dernier étage - Belle terrasse - Emplacement privilégié À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, de la gare et du tram, venez découvrir ce superbe T5 de près de 108 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine aux lignes modernes et élégantes. Cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses volumes et sa situation idéale. Il se compose de : o Une pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse, o Une suite parentale avec salle d'eau, o Trois chambres supplémentaires, o Une salle de bain, o Un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. ? On aime : o Le dernier étage avec vue dégagée o La grande terrasse pour profiter du soleil à toute heure o L'emplacement ultra central, à deux pas de toutes les commodités o Le stationnement sécurisé et la cave, inclus dans le prix ? Un cadre de vie idéal, entre confort moderne et accessibilité totale. ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Copropriété de 30 lots principaux - pas de procédure en cours - Très faibles charges : 450 ¤ par trim.

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(477 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(477 avis)

832 000 € 6 029 €/m²
Appartement • 138 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2503AC – Découvrez ce véritable attique-maison sur le toit, un bien unique offrant un cadre de vie privilégié. Idéalement situé à proximité immédiate du CEVA, du tram et de toutes les commodités, à mi-chemin entre Annemasse et Ville-la-Grand, cet appartement d'exception séduit par ses volumes et sa luminosité. D'une surface de 138 m² habitables, il s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et exposée plein sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, offrant un accès direct aux extérieurs. L'attique bénéficie de 95 m² de terrasses, répartis en deux grands espaces sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du soleil du matin au soir. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle de bains et son WC privatifs, ainsi que 3 autres chambres, toutes dotées de rangements intégrés. Une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent l'agencement. En annexe, un garage double vient parfaire ce bien rare sur le marché. Un attique d'exception pour une qualité de vie incomparable. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

597 300 € 5 531 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Annemasse a seulement 10 km de Genève, nichée entre le lac Léman et les splendides reliefs des Alpes. Au 4eme étage appartement T5 attique surface totale de 138m² comprenant hall d'entrée de séjour/cuisine ,avec un accès sur la terrasse de 31m², 4 chambres, 2 salles de bains, wc séparé, place de parking. Atout majeur pour les actifs transfrontaliers : liaison avec le centre de Genève en moins de 30 minutes grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express en gare. Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 07/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

529 100 € 4 913 €/m²
Appartement • 107,69 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

Appartement 5 pièces dernier étage de 107m² - Centre Ville Annemasse OFFRE DU MOMENT : FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !! A vendre, à Annemasse, à 2mn à pieds du centre ville, à 3 minutes à pied de la gare et du tram , dans une résidence contemporaine, cet appartement T5 traversant de 107.69 m² situé au dernier étage, composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse spacieuse de 27.5 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking en sous-sol et une cave sont comprises dans le prix. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! (photos non contractuelles) Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 57 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com 29/11/2025

(13 avis)

799 000 € 8 780 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Découvrez ce magnifique T4 en attique de 91 M2, situé au 6ème et dernier d'une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue. Idéalement implanté ,proche des commodités , écoles , commerces transports en commun et d'un futur tramway , cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié. Véritable prolongement des espaces de vie , la terrasse de 80M2 ,sans vis à vis ,offre une vue dégagée sur les montagnes et au loin jusqu'au massif du Mont Blanc . Elle est équipée d'une pergola Bioclimatique de 21 M2, idéale ppur profiter de l'extérieur en toute saison . DES ESPACES LUMINEUX ET FONCTIONNELS L'appartement se compose de: -Un séjour lumineux-cuisine lumineux de 40 m2 ouvrant directement sur la terrasse -Trois chambres , dont : -Une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque -Une salle de bains indépendante -WC séparés -Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse ,un atout extrêmement rare . Les prestations sont modernes : volets roulants électriques , grandes baies vitrées , chauffage individuel gaz. ANNEXES -Double garage de 30 M2 équipé de prise dédiée à la recharge de véhicule éléctrique -Une cave complète ce bien . Contacttez moi pour organiser une visite ! L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site www.gé DPE:C 113kWh/m2/an GES:C2 1kgCO2 /m2/an Consommation annuelle estimée entre 1050E et 1480E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 430436 - PRIX 799 000 EROS , charge vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA BASSIN DU GENEVOIS

(6 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 22/11/2025

(6 avis)

315 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annemasse (74100)

A vendre, spacieux appartement T5 de 100 m² situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur. Parfait pour un projet de colocation, il offre une cuisine indépendante équipée, un double séjour lumineux, 4 grandes chambres, 1 salle d'eau et 2 WC. Deux balcons, cave et stationnement extérieur complètent le bien. Appartement clair et calme, avec PVC double vitrage, volets roulants, isolation par l'extérieur. Chauffage collectif gaz. Résidence sécurisée (interphone, digicode). Charges annuelles : 3200 euros. Copropriété avec procédure en cours. DPE : D / GES : B ? Estimation des dépenses : 1 908 à 2 165 euros/an. Prix : 315 000 euros Idéal pour un investissement rentable ou une grande famille. Ce bien vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois.

Florian CIAMPORCERO - Expertimo

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Florian CIAMPORCERO - Expertimo 01/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

549 000 € 4 357 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 706 m²

Annemasse (74100)

Maison familiale 4 chambres avec sous-sol complet et terrain constructible à Annemasse Idéale pour frontaliers Emplacement stratégique au cœur d’un quartier pavillonnaire calme recherché Située à Annemasse, dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison individuelle de 126 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille frontalière. À seulement 20 minutes de Genève grâce au Léman Express , vous bénéficiez d’un accès rapide à la Suisse tout en profitant des avantages de la vie en France. Caractéristiques du bien Surface habitable : 126 m2 Chambres : 4, dont une en enfilade Salles d’eau : 1 salle de bain, 1 salle de douche Toilettes : 2 WC Sous-sol complet : comprenant un garage spacieux Terrain : 706 m2 entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Atouts supplémentaires Proximité immédiate : commerces, écoles, activités sportives et culturelles Quartier familial : ambiance conviviale et sécurisée Potentiel d’extension : terrain constructible permettant des agrandissements ou des aménagements supplémentaires Vivre à Annemasse : entre dynamisme urbain et nature Annemasse est une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Grâce à sa proximité avec Genève, elle attire de nombreux frontaliers recherchant un équilibre entre vie professionnelle en Suisse et confort de vie en France. La ville propose un large éventail de services, d’infrastructures scolaires et culturelles, ainsi qu’un accès facile aux stations de ski et aux espaces naturels environnants . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier d’Annemasse. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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