Vente maison 549 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annemasse (74100)

Bien confidentiel Opportunité rare
Idéalement située au pied du tram, cette maison familiale de 155 m2 séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 450 m2, elle offre plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Elle se compose:
-Quatre chambres voire cinq chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées.
La propriété bénéficie également d’une grande terrasse et d’un sous-sol complet, offrant de belles perspectives d’optimisation.
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, réservé à une clientèle en recherche de discrétion et d’un emplacement stratégique.

---Charmante maison idéalement située, au calme absolu, avec un jardin sur un terrain de près de 450m2 à proximité immédiate du tramway La-Croix- d'Ambilly---

------Possibilité d'effectuer les travaux, nous sommes déjà en possession de devis-----

Logement classé en F 'consommation energétique excessive'

------Les photos proposées sont des projections possibles-----

Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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