Acheter une maison plain pied dans la Drôme (26)

iad France - Stéphanie Valette vous propose: SOUS OFFRE Villa de PLAIN PIED construite en 2001, d'une surface habitable de 119,74m2 sur un terrain de 726m2 avec PISCINE, garage Double et dépendance. Venez découvrir ce havre de paix et de verdure à quelques minutes des grands axes et de la gare de Valence TGV. Vous serez d'abord séduits par le jardin verdoyant et ses divers espaces de détente : une belle piscine rénovée en 2025 avec sa cuisine d'été, sa douche et ses toilettes, et sa terrasse ombragée, un espace de pelouse à l'ombre du pin, une terrasse au sud-ouest et une seconde plus intimiste au nord à l'esprit patio. Diverses essences, fleurs et arbustes ornent cet agréable jardin disposant de l'eau de la Bourne et de l'arrosage intégré. Puis vous entrerez dans cette villa bien entretenue et découvrirez une belle entrée avec placard donnant sur la grande pièce de vie de 47m2 ouverte sur les deux terrasses. Elle est parfaitement agencée : un espace salon cosy, une salle à manger spacieuse et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central. Un couloir dessert ensuite la partie nuit avec son toilette séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 belles chambres de 10,65-12,24-12,33m2, toutes avec placard. Vous accèderez ensuite au double garage (l'un carrelé et isolé!)de 21 et 27m2 avec porte automatique. Une pièce de 9,91m2, actuellement utilisée comme chambre et accessible depuis le premier garage peut devenir, selon vos besoins une buanderie, un atelier, ou un bureau. Accessible depuis le salon, une autre chambre avec mezzanine est idéale pour un adolescent, pour un bureau ou pour exercer une profession libérale par exemple car elle dispose d'une porte donnant sur l'extérieur. Une dépendance d'environ 11m2 complète la surface et peut servir d'atelier ou de lieu de stockage. Pour le confort, cette maison très bien classée (DPE B) dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur Air/eau couplé à des radiateurs, d'un poêle à bois, et de la VMC simple flux. Les combles ont été ré-isolés en 2019, la toiture a également été nettoyée et contrôlée, et la charpente a été traitée. Ne tardez pas, contactez-moi pour me parler de votre projet et organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus