Vente maison 210 000 €

95,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourg-de-Péage (26300)

A VENDRE BOURG DE PEAGE - Idéalement située (école, pharmacie, parc) , venez découvrir cette jolie maison de plain -pied d'une surface utile de 152.31m² sur une parcelle de 489m². idéalement agencée. Maison construite en 1974. L'accès principale s'effectue par la véranda en aluminium de 11.92m². La maison de 85.80m² habitables est composée d'une cuisine indépendante exposée à l'Ouest , d'une pièce de vie, salle à manger semi-ouverte sur le salon ( possibilité d'ouvrir la cloison) , exposée au Sud Ouest. Un dégagement vous conduira à une toilette indépendante accompagné de son point d'eau ,ainsi qu'un placard de rangement , une salle de bain avec un vasque, trois chambres d'une superficie de 11.77 m², 10.79 m², 10.72m². Cette maison dispose d'un sous-sol de 57 m² avec un établi, accessible depuis l'intérieur de la maison ou par l'extérieur grâce à un portail manuel. Le jardin en quadruple expositions vous offre plusieurs essences appréciées ainsi que des arbres fruitiers (prunier, figuier...) L'intérieur nécessite des travaux de rénovation ( peinture, cuisine, salle de bain), vous offrant l'opportunité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets bois . Le mode de chauffage est une chaudière fuel , chaudière d'origine. La taxe foncière est de 1590 euros. Johanne PUSATERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 379 184 - ROMANS SUR ISERE.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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JOHANNE PUSATERI - HA.IMMO

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