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imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 21/11/2025

680 000 € 3 091 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres

Montélier (26120)

Imaginez… Une belle maison de plain-pied d’environ 220 m², nichée dans un quartier résidentiel calme de Montélier : le cadre idéal pour que vos enfants grandissent sereinement et que vous vous sentiez chez vous. UNE MAISON QUI VIT AU RYTHME DES FAMILLES - 5 chambres : de la chambre d’enfant à la suite parentale, en passant par un bureau ou une salle de jeux. - Un séjour lumineux de ~45 m² avec cheminée : le lieu parfait pour les rassemblements familiaux, les soirées cocooning ou les après-midi lecture à l’abri du feu. - Une salle de bains + une salle d’eau, et 3 toilettes : fini l’attente matinale ! - Une terrasse exposée sud, ouverte sur un magnifique parc paysager verdoyant — les enfants, les jeux, les barbecues… tout est réuni. - La piscine 8×4 m (date 2011), son pool-house et la généreuse plage de 300 m² : imaginez les sauts d’été, les rires, les moments détente sous le soleil. - 4 places de parkings, cave, double vitrage, arrosage automatique et toiture refaite il y a 2 ans : tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité d’esprit. IMAGINEZ vos après-midi… Les enfants jouent sur la plage de la piscine pendant que vous sirotez un café sur la terrasse au soleil. Le barbecue chauffe doucement, la cheminée crépite dans le séjour lorsque le soir tombe. Vos week-ends se transforment en moments de partage ou de quiétude : jardinage, lecture au soleil, excursions proches dans la Drôme… Une vie simple et riche à la fois. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE La maison se trouve dans un cadre très recherché pour son calme et sa qualité de vie : Quartier résidentiel “Les Grand Bois”, entouré de verdure, parfait pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Deux arrêts de bus à 100 m et 300 m : pratique pour les déplacements scolaires, activités et trajets vers Valence. À 500 m, dans le hameau de Fauconnières : - une école primaire, - une épicerie, - un bar-restaurant apprécié dans le secteur. À 3 km, vous rejoignez facilement le village de Montélier et la ville de Valence avec toutes leurs infrastructures (commerces, lycées, collèges, culture, sport…). Nouvelle ligne SNCF : un atout pour les actifs Montélier bénéficie de la proximité de la nouvelle dynamique ferroviaire du secteur. La ligne SNCF modernisée autour de Valence permet aujourd’hui : - des déplacements rapides vers Valence-TGV, - des liaisons facilitées pour les actifs travaillant dans la région, - un accès élargi vers Lyon, Grenoble, le Sud… Un vrai plus pour ceux qui veulent concilier vie au calme et mobilité professionnelle. Alors, laissez-vous séduire par cette maison où la vie de famille peut s’épanouir pleinement , où vos enfants grandissent dans un lieu qu’ils adorent, et que vous ayez hâte de rentrer chez vous. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Géraldine PASSET-GROS - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Géraldine PASSET-GROS - SAFTI 21/10/2025

950 000 € 4 750 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 550 m²

Montélier (26120)

Dans un secteur résidentiel recherché de Montélier, à seulement quelques minutes de Valence, cette maison contemporaine de plain-pied d’environ 200 m² se niche au cœur d’un parc paysager de 3 550 m², à l’abri des regards et dans un environnement verdoyant. Dès l’entrée, le ton est donné. Le portail s’ouvre sur une allée bordée d’arbres qui conduit à une demeure élégante, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur le jardin et offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, au design contemporain, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une belle véranda, véritable transition entre intérieur et extérieur, permet de profiter du cadre verdoyant tout au long de l’année. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle d’eau et WC privatifs, deux chambres lumineuses dotées de rangements intégrés, ainsi qu’une belle salle de bains indépendante. Un studio indépendant complète l’ensemble : kitchenette, salle d’eau et WC, parfait pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace de travail autonome. À l’extérieur, la propriété déploie tout son charme : 280 m² de terrasse carrelée prolongeant les espaces de vie, 1 piscine chauffée avec son espace détente et sanitaires attenants, 1jacuzzi couvert entouré de plantes exotiques et d’un gazebo invitant à la détente, 1 terrain de pétanque et 1 bar pour des moments conviviaux, Une belle mare apporte une touche de sérénité à ce cadre verdoyant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, adoucisseur d’eau, arrosage automatique alimenté par forage, connexion fibre, et sous-sol de 70 m² pour stationnement et rangements. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir : ici, tout est prêt pour une vie paisible et confortable. Une propriété rare, où élégance, nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Un bien d’exception, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824 - SAFTI – PASSET-GROS Géraldine, Conseiller indépendant

Castel Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Castel Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

950 000 € 4 922 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 550 m²

Montélier (26120)

Rare à Montélier – Propriété d'exception de 200 m² sur parc arboré de 3 555 m² – Quartier prisé Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montélier, découvrez cette élégante demeure de plain-pied de 193 m², nichée au coeur d'un parc paysager sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2020, elle allie raffinement, confort moderne et sérénité absolue. Dès l'ouverture du portail automatique, une allée majestueuse bordée d'arbres conduit à la maison, révélant un cadre verdoyant et intimiste. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Le jardin d'hiver, prolongement naturel de la maison, offre une vue dégagée sur la nature et un accès direct à la terrasse de 280 m². Côté nuit : • Suite parentale avec salle d'eau double et WC, • Deux chambres avec placards intégrés, • Salle de bain indépendante. Chaque chambre dispose d'une TV et d'une connexion internet. À l'extérieur : • Piscine chauffée avec volet électrique, salle d'eau et WC attenants, • Jacuzzi couvert entouré de plantes exotiques, • Terrain de pétanque avec bar aménagé, • Studio indépendant (kitchenette, salle d'eau, WC) pour recevoir famille ou amis. Prestations haut de gamme : Sous-sol de 70 m², chauffage au sol, climatisation gainable, adoucisseur d'eau, arrosage automatique alimenté par forage, buanderie fonctionnelle, fibre optique. Performances énergétiques : DPE B / GES A. Une propriété rare, élégante et sans aucun travaux à prévoir, à seulement quelques minutes de Valence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1407.00 € et 1905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier : Avner Scheinine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche 11/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

980 000 € 3 063 €/m²
Maison • 320 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 9 440 m²

Montélier (26120)

Volumes, patio, terrasse de 200 m² et piscine au coeur d'un parc aux portes de Valence A Montélier, dans un cadre naturel d'exception à quelques minutes de Valence, cette villa d'architecte construite en 1965 déploie près de 320 m² habitables avec un parc arboré de plus de 8 000 m². Un bien rare, à l'architecture moderniste, pensée comme un dialogue permanent entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'arrivée, le charme opère. Une allée privée serpente à travers le jardin jusqu'à la villa, puis vous guide vers une majestueuse porte en bois ornée d'un heurtoir en tête de lion, clin d'oeil théâtral à l'élégance assumée de cette maison. Une fois le seuil franchi, vous découvrez une vaste entrée qui dessert les espaces de vie baignés de lumière. Le salon avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent généreusement sur la terrasse principale de près de 200 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert. A l'abri des regards, elle offre une vue dégagée sur le jardin et donne accès à une piscine maçonnée de 17 x 8 mètres, idéale pour se rafraîchir ou se prélasser au soleil. Le tout dans un cadre verdoyant ponctué d'essences matures, de clairières et d'allées discrètement éclairées. La cuisine indépendante, conviviale, est prolongée d'un cellier et d'une buanderie, véritable pièce lumineuse, rare pour une buanderie ! L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec cheminée, salle de bains,WC et dressing, trois autres chambres avec salles de bain privatives, un bureau et plusieurs espaces de rangement. A l'opposé de la bâtisse, le niveau est complété par une dernière chambre également avec salle de bain et WC, constituant potentiellement une autre suite, aujourd'hui à usage de bureau. La maison repose sur un sous-sol complet incluant garage, cave, atelier et pièces techniques. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage mixte (chaudière, soufflage d'air, climatisation). A l'extérieur, un ancien terrain de tennis attend sa remise en jeu, dans un jardin qui n'a rien à envier à un petit domaine. L'ensemble invite à la détente, à la créativité et à une vie proche de la nature sans renoncer à la proximité des commodités. Écoles, commerces, marché, vie associative? Montélier vous offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et connexion urbaine, avec Valence TGV à 15 minutes.

IMMO SUD EST

(24 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par IMMO SUD EST 02/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(24 avis)

695 000 € 4 344 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 530 m²

Montélier (26120)

À vendre - Maison spacieuse de 160 m² sur un terrain de 5530 m² à Montélier quartier les grands bois à 7km de la gare TGV L'agence Drôme Ardèche immo sud-est vous propose cette belle maison de plain-pied de 160 m², idéalement agencée, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses cinq chambres, dont toutes situées au rez-de-chaussée, cette maison convient parfaitement aux familles. Le vaste séjour de 50 m², agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, se prolonge par une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la présence d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le terrain de 5530 m², bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de parkings extérieurs et d'un garage de 17 m² attenant à la maison ainsi qu'un second garage, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Les dépendances de 40 m² peuvent également servir à divers usages selon vos besoins, notamment à une activité professionnelle indépendante. Cette propriété se situe dans un environnement calme, propice à la sérénité, tout en restant accessible aux commodités locales. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez David ROBIN au O6 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au O7 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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