Superimmo
25

Vente maison 695 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montélier (26120)

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  • 4 344 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
IMMO SUD EST

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25 avis
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Description

À vendre - Maison spacieuse de 160 m² sur un terrain de 5530 m² à Montélier quartier les grands bois à 7km de la gare TGV
L'agence Drôme Ardèche immo sud-est vous propose cette belle maison de plain-pied de 160 m², idéalement agencée, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses cinq chambres, dont toutes situées au rez-de-chaussée, cette maison convient parfaitement aux familles. Le vaste séjour de 50 m², agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et à la détente.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, se prolonge par une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la présence d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Le terrain de 5530 m², bien entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de parkings extérieurs et d'un garage de 17 m² attenant à la maison ainsi qu'un second garage, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Les dépendances de 40 m² peuvent également servir à divers usages selon vos besoins, notamment à une activité professionnelle indépendante.
Cette propriété se situe dans un environnement calme, propice à la sérénité, tout en restant accessible aux commodités locales.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Contactez David ROBIN au O6 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au O7 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1748 - Réf Superimmo : ANVXZDGPG
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 344 € / m²
Taxe foncière : 2 136 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 530 m²2 niveaux
PiscineGarage
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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