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Vente maison 950 000 €
193 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montélier (26120)

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  • 4 922 €/m²
Castel Immobilier

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Description

Rare à Montélier – Propriété d'exception de 200 m² sur parc arboré de 3 555 m² – Quartier prisé
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montélier, découvrez cette élégante demeure de plain-pied de 193 m², nichée au coeur d'un parc paysager sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2020, elle allie raffinement, confort moderne et sérénité absolue.
Dès l'ouverture du portail automatique, une allée majestueuse bordée d'arbres conduit à la maison, révélant un cadre verdoyant et intimiste.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Le jardin d'hiver, prolongement naturel de la maison, offre une vue dégagée sur la nature et un accès direct à la terrasse de 280 m².
Côté nuit :
• Suite parentale avec salle d'eau double et WC,
• Deux chambres avec placards intégrés,
• Salle de bain indépendante.
Chaque chambre dispose d'une TV et d'une connexion internet.
À l'extérieur :
• Piscine chauffée avec volet électrique, salle d'eau et WC attenants,
• Jacuzzi couvert entouré de plantes exotiques,
• Terrain de pétanque avec bar aménagé,
• Studio indépendant (kitchenette, salle d'eau, WC) pour recevoir famille ou amis.
Prestations haut de gamme :
Sous-sol de 70 m², chauffage au sol, climatisation gainable, adoucisseur d'eau, arrosage automatique alimenté par forage, buanderie fonctionnelle, fibre optique.
Performances énergétiques : DPE B / GES A.
Une propriété rare, élégante et sans aucun travaux à prévoir, à seulement quelques minutes de Valence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1407.00 € et 1905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570

Publiée le 24/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM56033 - Réf Superimmo : ANVXZQNXU
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 4 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 550 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 407 € / an
Maximum : 1 905 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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