Vente maison 212 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

Propriété début 19e, édifiée sur une parcelle de 3140 m2 entièrement close, située à l'Est de Montélimar, proche du centre-ville et du Groupement Hospitalier.
Maison de plain-pied, T5 de 110 m2, exposition sud, agrémentée d'une grande terrasse abritée entourée d'une végétation dense et variée.
Un large couloir dessert l'ensemble des pièces, une cuisine séparée, une salle à manger et un salon, 3 grandes chambres d'environ 16 m2 chacune, cellier/buanderie, salle d'eau, wc indépendant. Un garage, un atelier/cave constituent les dépendances liées à la maison ; au sud de la propriété, une autre dépendance d'environ 24 m2.
Propriété en état d'usage, entièrement close, portail manuel à l'entrée de la propriété. Dans le cadre d'une rénovation totale, possibilité d'obtenir un plateau nu de 120 m2.
Cette propriété possède un emplacement de qualité et offre un espace de vie naturel et agréable ; elle bénéficie directement de l'attractivité de Montélimar et des différentes activités urbaines de la région. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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CHRISTIAN GIRARDET - SMART PROPRIO

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