A 10 minutes de la sortie A7 et N7 Valence NORD et de la gare TGV VALENCE,
QUARTIER LE PRAT/ GOLF DES CHANALETS : CHARMANTE DEMEURE BAROQUE DES ANNEES 50 de 177 m², DPE C/A, 4 CHAMBRES, PARC CLOS ET ARBORE DE 2007m², PISCINE, HANGAR DE 200 m².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante demeure baroque des années 50 de 177m² carrez, nichée dans le paisible quartier du Prat/Golf des Chanalets.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Les volumes généreux de cette demeure, son plafond cathédral, ses grandes fenêtres en demi-lune inondent les espaces de lumière naturelle. Le salon, doté d'un plafond à la française, d'une cheminée et de multiples ouvertures, crée une atmosphère sereine. La cuisine avec son îlot central, ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse orientée Est, offre un cadre idéal pour les repas en plein air, à quelques pas de la piscine ensoleillée. Au même niveau, une vaste chambre parentale de 22m², avec dressing et salle de bain art déco de 12m² assurent un confort absolu.
À l'étage, une mezzanine dessert sur 65 m² trois belles chambres lumineuses par "velux" automatisés, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de rafraîchissement, offrant un espace intime pour toute la famille. À l'extérieur, la piscine et le parc arboré promettent des moments de détente et de divertissement, tandis que le hangar spacieux peut accueillir vos véhicules et servir d'atelier.
Avec un chauffage par pompe à chaleur, une cheminée et un poêle à bois, cette demeure allie confort moderne et charme d'antan. Pour plus d'informations, contactez Martin-Pierre au 07 78 47 28 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin-Pierre Trigano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°315550384.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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945 000 €
2 100 €/m²
