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Description

A saisir, à 15 minutes de Romans sur Isère, au coeur de la Drôme des Collines, sur la commune de St Donat sur l'Herbasse, très belle maison de 92 m2 sur une parcelle de 765 m2. Vous serez séduits par les prestations de qualité de ce bien, bâti en 1985 et continuellement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur la cuisine pour une surface globale de 39 m2. Vous profiterez également d'une entrée indépendante, avec accès direct au garage. A l'étage, trois chambres lumineuses aux volumes confortables, dont deux avec placards aménagés, desservent une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses spacieuses avec accès à la piscine sécurisée. Un garage annexe complète l'extérieur.
Les + : une habitation en parfait état, toutes commodités en proximité immédiate, au sein d'une commune dynamique en plein développement, des pièces extrêmement lumineuses.
Venez visiter ce bien rare à la vente avec votre conseiller immobilier Y. BERTHIER (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : IP27002 - Réf Superimmo : ANVXZY5OJ
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 3 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 765 m²
1 GarageAnnée de construction : 1985
Séjour de 28 m²1 salle de bain
2 wcJardin (680 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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