iad France - Brice Delalonde vous propose: Romans sur Isère.
Charmante maison de 222m2 habitables, sur 2 niveaux communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 9 pièces à vivre dont 6 chambres lumineuses et spacieuses.
Au rdc : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie,1 lingerie,1 salle de douche, 1 toilette et 1 grand garage.
À l’étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur),1 terrasse exposée plein sud, 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, 1 grand salon et 1 salle à manger, 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 toilette.
À l’extérieur : jardin de 1350m2 clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul…) à l’avant et l’arrière de la maison avec vue dégagée.
Terrain avec puit perdu, citerne d’eau de pluie enterrée. Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe)
Informations complémentaires :
Toiture neuve (03.2023) - Isolation extérieure récente sur pignon nord – Soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. Toutes les fenêtres en double vitrage – Stores électriques - Chaudière gaz (chauffage et eau chaude). Adoucisseur d’eau. Fibre Optique
Bon pour la santé et la planète tout est accessible à pied :
Sport : piscine Serge Buttet à 100m, vélo routes (Drôme à vélo, ViaRhôna, etc.)
Services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles... 10/15 mn à pied.
Commerces & Gastronomie : Marques Avenue, Supermarché, restaurants étoilés, etc. à 10 mn à pied.
Patrimoine : centre-ville ancien, collégiale St Barnard, musée de la Chaussure, berge de l'Isère....
Transports : arrêt de bus à 10m, gare Romans-Bourg de péage accessible à pied, gare de Valence TGV en +/- 20mn en voiture, train ou bus.
Idéal : télétravail, profession libérale, artisan, grande famille, habitat partagé.
Nombreuses possibilités d’aménagement suivant vos envies et votre budget ☺ ! A visiter absolument.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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10
168 000 €
1 867 €/m²
