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Vente maison 199 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romans-sur-Isère (26100)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Romans-sur-Isère (26100)
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- 2 031 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Romans-sur-Isère, au calme d’une impasse sur l’avenue Duchesne, cette maison de plain-pied de 98 m2, issue d’une division foncière, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du lycée Saint-Maurice, elle est implantée sur une parcelle de 900 m2 avec terrasse et espace extérieur privatif à aménager selon vos envies. Mitoyenne d’un côté, cette maison est le fruit de la division d’une grande propriété des années 50, rénovée dans les années 70. Elle est vendue hors d’eau, hors d’air, avec le gros œuvre en place. L’intérieur est à repenser dans son ensemble : cuisine, salle d’eau, pièces de vie, huisseries, tout est à créer pour concevoir un bien à votre image. Une enveloppe travaux estimée à environ 70 000 € permet de maîtriser le budget global du projet. La configuration actuelle comprend un grand couloir traversant, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine et un point d’eau existants, avec la possibilité d’aménager deux ou trois chambres selon vos besoins. Ce bien rare représente une belle opportunité de réaliser un projet sur mesure dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Pour vous projeter pleinement, une visite virtuelle immersive 3D avec plan ainsi qu’une vidéo de présentation sont disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC: 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 15/08/2025 -
Réf. agence : ERFDuschene - Réf Superimmo : ANVXZ906F
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 031 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 168 € / an
Maximum :
8 344 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2023.
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