Vente maison 499 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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1 559 €/m²
Exclusivité

Marjorie EBENER - ikami

45 avis

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Description

Dans un quartier prisé et recherché de Romans sur Isère, à proximité de toutes les commodités, sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m2, venez découvrir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Il se compose d'une maison d'environ 140 m2 et d'un local commercial de 180 m2. L'habitation se compose de 2 appartements pouvant être réunis, chacun disposant d'une cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger, chambres, salle d'eau et dressing. Les combles sont aménageables. En sous-sol, une chaufferie-buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Le local professionnel indépendant se compose de trois grandes salles et donne accès à une terrasse couverte de 60 m2, ainsi que d'un grand jardin. On aime la luminosité, les prestations, les 3 abris de véhicules, le parking, l'accès PMR du local commercial, l'emplacement idéal et l'immense potentiel de cet ensemble immobilier. Idéal investisseurs, professionnels souhaitant allier activité et habitation. A visiter sans tarder avec Marjorie Ebener (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : IP26961 - Réf Superimmo : ANVXZPRW1

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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