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Vente maison 473 800 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nyons (26110)

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  • 3 159 €/m²
  • 2 Garages
Josette FLAUS - 3%.com

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Description

Je vous prospose cette maison, avec du cachet, magnifiquement rénovée, entretenue, idéale pour un agriculteur, ou une reconversion, car elle dispose de plus de 16 000 m2 de terrain, d'une source, de 80 oliviers, accessibles par un chemin à l'arrière de la maison et 'un grand atelier d'environ 50m2 : adoucisseur d'eau, chauffeau thermodynamique, panneaux solaires. Du volume dans le hall d'entrée de 13,5 m2 qui dessert la cuisine équipée de 23m2 d'un coté, le séjour de 21m2 de l'autre. A l'étage 2 grandes chambres 20 et 15 m2 et une suite parentale 33 m2, wc indépendant, un bureau de 18m2. Ce bien dispose d'un garage de 37m2 attenant à la maison et d'un 2ème garage/atelier indépenand de 50 m2 environ (ancienne écurie pour chevaux). Construite en parpaing et pierre, elle est chauffée par climatisations et insert, mais elle dispose d'une installation de chauffage central. Elle est reliée au tout à l'égout. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail électrique.
TF 1520€.
Vous pouvez me contacter au 0662258128 ou par mail Agent mandataire indépendante à NYONS 26110 sous le no 411 508 484 Romans/Isère - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 36692 - Réf Superimmo : ANVXZM3L5
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Caractérisques
Prix de vente : 473 800 €Prix au m² : 3 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 16 348 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (16 348 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 504629221
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