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Maison de plain-pied 128 m² – 4 chambres – Parcelle 738 m² – Valence (Le Grand Rousset) Située dans le quartier résidentiel et calme, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéalement situé. Vous apprécierez sa proximité immédiate des écoles, de l'université et des commerces, ainsi que son accès rapide aux axes périphériques et à la gare TGV de Valence, à seulement 10 minutes. Édifiée sur une parcelle arborée et piscinable de 738 m², la maison offre 128 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie traversante de 33 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur une terrasse carrelée et abritée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être aisément ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie. La partie nuit dispose de quatre chambres de beau volume, équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain spacieuse offrant douche et baignoire. Un vaste local technique / buanderie de 20 m² complète l'ensemble. Cet espace, initialement prévu comme garage, peut facilement retrouver son usage d'origine selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin entretenu, sans vis-à-vis, offre un environnement paisible et intime, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Côté confort, la maison se distingue par son excellent niveau de performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, et isolation performante assurent une consommation maîtrisée tout au long de l'année. Prévoir travaux de rafraîchissements pour optimiser la qualité de vie. Une maison fonctionnelle, économique et agréable à vivre, dans un secteur recherché de Valence. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris