Vente maison 230 000 €

122,73 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valence (26000)

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1 874 €/m²
1 Garage

Cécile COMBIER - ikami

13 avis

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Description

Uniquement chez Ikami : Maison mitoyenne rénovée - 5 chambres - jardin - garage. Située au calme, au fonds d'une impasse, cette habitation de 122,73 m2 a été entièrement restaurée et se trouve dans une copropriété avec syndic bénévole. Elle est située à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapides aux grands axes. (quartier Rossini)
Bâtie en demi-niveaux, la maison offre un charme particulier et une circulation fluide. Elle se compose notamment d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant directement sur le jardin, de 5 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéales pour une famille ou un investissement en colocation. Côté rangements : Une grande entrée fermée (pratique pour le rangement ou les vélos), un garage communiquant avec le bien et une buanderie. Equipement : double vitrage, volets roulants, isolation par l'extérieur, vmc, chaudière gaz condensation récente, fibre. Le jardin clôturé, bien de compact, a été optimisé en plusieurs zones : terrasse, abri couvert avec point d'eau et espace potager. Atouts principaux : habitable de suite, spacieuse, copropriété à faibles charges (197€/an et fonds ALUR 76€/an, aucun travaux à envisager), stationnement aisé devant l'habitation, jardin. Contactez-moi dés à présent pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : IP27112 - Réf Superimmo : ANVXZX1MX

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122,73 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1972
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 758 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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CÉCILE COMBIER - IKAMI

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