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39
Vente maison 315 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Valence (26000)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Valence (26000)
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- 3 150 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en retrait de l'avenue de Romans à Valence, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Édifiée en 1987, elle offre une surface de 95 m2 habitables (110 m2 au sol) sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une salle à manger pouvant aisément être transformée en troisième chambre selon les besoins. À l’étage, on retrouve une mezzanine, un bureau aménagé dans les combles et une chambre supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec plancher chauffant complété par une climatisation réversible. Le DPE est classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique.
Le terrain d’environ 740 m2, exposé est-ouest, est agrémenté d’une piscine hors-sol en bois (6 m x 3,50 m), d’un abri de jardin, et d’un abri couvert permettant de stationner un véhicule supplémentaire en plus du garage de 15 m2. Le jardin bénéficie en outre de l’eau de la Bourne (réseau d’arrosage collectif), idéale pour l’entretien des espaces verts.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue conviendra parfaitement à un couple ou une famille recherchant la proximité des commodités dans un environnement calme.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 210 - Réf Superimmo : ANVXZSWI6
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 150 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 740 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1987 |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (740 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2025.
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Siren : 843050360 - N° de carte professionnelle : CPI070120188000037988
06 80 17 40 59
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