Vente maison 200 000 €

40 m²

5 pièces 5 p

Valence (26000)

EN EXCLUSIVITE
Valence (26000) - Quartier du Grand Charran - Maison ancienne d'environ 80 m² sur un terrain constructible de 856 m². Elle est composée à l'étage d'un appartement T2 meublé rénové, équipée d'un chauffage central individuel au gaz (bail meublé en cours). Possibilité de créer un deuxième appartement sur le même niveau et d'aménager les greniers au 2ème étage. Ce bien comprend également un garage ainsi que 3 caves au rez-de-chaussée. Cette maison est située dans une impasse proche du Lycée Montplaisir et du Lycée Camille Vernet dans un environnement très calme et arboré. Idéal pour un investisseur ou un 1er achat. A saisir rapidement !
Prix de vente : 200.000 € F.A.I. - (Honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie E - Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 790 € et 1140 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VELMA IMMOBILIER - 6, rue Brunet - 'Le Connétable' - 26000 Valence - 04 75 56 35 09 - - Contact : Mr SERVEL - Référence annonce : MS618

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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