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Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 12/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

(20 avis)

448 000 € 2 765 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Marseille 11ème (13011)

Située dans un quartier historique et au charme provençal du 18ème siècle, à l'est de Marseille, calme et verdoyant, dans une petite impasse, à proximité de toutes commodités, Orpi vous présente à la vente une charmante maison de 162m2 composé de 6 pièces. Sur 3 niveaux, cette vaste maison offre une belle entrée qui dessert un séjour cosy, une cuisine séparée et une salle à manger communicante avec le sous-sol. Au sous-sol (niveau 1) vous y trouverez un espace aménagé actuellement en cabinet professionnel, modulable selon vos besoins ; accessible également de plain-pied avec son entrée indépendante. Une salle de bains, un WC et une cave complète ce niveau. Au dernier étage (niveau 3), se trouve le coin nuit accompagné de trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 315 m² agrémenté d'une véranda et jardin en esprit provençal avec bassin d'eau, transformable en piscine hors-sol. En ce qui concerne le stationnement, vous bénéficiez de 2 places à l'intérieur de la maison : une place couverte et une place plein ciel. Une deuxième cave spacieuse complète le bien. Cette maison est le compromis parfait pour les personnes souhaitant loger dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximités des commodités : écoles, commerces, axes routiers et autoroutiers ainsi que services de santé. Celle-ci vous séduira avec le charme de ses poutres apparentes, sa cheminée, et son jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un platane centenaire. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2019 avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3KWC en autoconsommation avec revente du surplus. Pour toutes informations supplémentaires ou prise de rendez-vous, vous pouvez nous contacter dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4533

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Immobilière du Golf

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Immobilière du Golf 04/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

495 000 € 3 094 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces

Marseille 11ème (13011)

QUARTIER LA MILLIERE - TERRAIN 1000 M2 - MAISON DE VILLE Quartier de la Millière, Belle maison de ville marseillaise sur un terrain d'environ 1000 m2 de arboré et paysagé, comprenant : Entrée, Séjour-salon, grande cuisine indépendante aménagée, chambre, débarras, wc. A l'étage : Dégagement, 2 grandes chambres avec une vue dégagée, grande salle de bains, WC. Au 2ème étage : Coin bureau et chambre ou salle de jeux. Terrasse. Deux garages. Stationnement pour les véhicules. Possibilité de détacher une parcelle pour faire une construction ou pour vendre. Possibilité d'aménager deux appartements au sein de la maison qui possède deux entrées séparées. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1492 € et 2018 € - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021/2022 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 14/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

660 000 € 3 952 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

LA CHALEUREUSE - Villa T6 de 167 m² + T2 indépendant - Parcelle 2400m² - Piscine - Garage - Cave - 13011 Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LA CHALEUREUSE, une propriété d'exception T6 située à La Valentine, au c?ur d'un écrin de verdure, avec vue panoramique sur les collines. Un véritable havre de paix, pensé pour allier intimité et confort de vie, tout en profitant d'un accès immédiat aux axes routiers, autoroutiers et commerces de proximité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 400m², cette villa familiale développe 167m² habitables, auxquels s'ajoute un appartement T2 indépendant de 42m², idéal pour accueillir vos proches ou envisager une rentabilité locative. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une pièce de vie exceptionnelle de 80m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le paysage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et s'ouvre sur l'extérieur : piscine de 9,5 x 3,5m, cuisine d'été et jardin verdoyant. Ce dernier, ponctué de nombreux coins intimistes, offre un fort potentiel d'aménagement et garantit une intimité absolue. Le rez-de-chaussée propose deux chambres (dont une actuellement aménagée en buanderie), une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres élégantes avec rangements sur mesure et parquet raffiné, une salle de bains et un wc complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec accès privatif dispoe d'un confort absolu : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et terrasse. Un garage de 19,5m², une cave de 33m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Portail automatique. Coup de c?ur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3723euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 entre .euros et .euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T6 de 167m² + T2 indépendant ? Parcelle 2400m² ? Piscine + garage + cave

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(32 avis)

419 000 € 4 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 268 m²

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité chez Human Immobilier Sur les hauteurs de La route de la Valentine, venez découvrir cette maison récente d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 260 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 25 m² avec une jolie vue dégagée sur les collines, d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée et d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC. La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'un emplacement au sein d'une résidence calme, bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Charges de lotissement 40 euros/mois Taxe foncière 2025 : 1973 euros / an Votre contact : Jean-Sébastien Gelbard Estimation offerte sous 24 heures (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(155 avis)

850 000 € 4 722 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité, cette maison de grande qualité, construite en 2000, est en parfait état. Vous disposerez d'un appartement indépendant de type 2 ou d'une grande maison familliale. D'une superficie de 180m2, elle offre un beau volume de séjour et salle à manger s'ouvrant sur des terrasses et la vue sur la vallée, le tout plein sud. La cuisine américaine de belle facture est aménagée de nombreux rangements.Sur le même niveau, donc de plain pied avec le jardin, vous trouverez une chambre avec salle de bains balnéo et douche, ainsi qu'un wc. Dans la partie principale, deux chambres avec leur sanaitaire. Un grand garage et une immense cave vous permettront de disposer d'espaces de rangement. Le terrain est magnifiquement aménagé et paysager, d'une part avec une entrée très spacieuse permettant le stationnement de nombreux véhicules et d'autre part avec un espace jardin abritant une piscine aux formes libres Diffazur et sa protection sur mesure. Compte tenu de la rareté d'offres dans ce secteur particulièrement prisé et de conditons de vente ajustées, nous vous conseillons de nous contacter au plus vite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

GARDNER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 26/11/2025

595 000 € 4 376 €/m²
Maison • 135,98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Maison Type 4/5 de 136m2 Eoures Marseille 11 EXCLUSIVITÉ / Au cœur d’Éoures, Marseille 11ème, dans un écrin de quiétude où la nature et la sérénité se donnent rendez-vous. Cette maison, se dévoile avec élégance dans un environnement calme et verdoyant. La demeure, déploie ses charmes sur une surface d'environ 136m2, baignée de lumière et de raffinement. Au rez-de-chaussée, la salle à manger fusionne avec une cuisine ouverte, une invitation à la convivialité. Une chambre, une buanderie, une salle de douche avec WC et un atelier donnant sur une terrasse, complètent ce niveau, tissant une toile chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, un séjour généreux s'ouvre à vous avec balcon plongeant sur l’espace rez-de-chaussée, accompagné de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les ouvertures multiples révèlent de beaux panoramas, invitant la nature à entrer et à dialoguer avec chaque recoin de la maison. En son cœur secret, un sous-sol abrite une cave d'environ 21m2, un espace où le temps semble suspendu. La parcelle, 907m2, offre un jardin paisible avec piscine en coque et un espace dédié au stationnement. L'exposition principale au sud fait de cette demeure une toile baignée de lumière, une maison traversante où les rayons du soleil tracent un parcours enchanteur tout au long de la journée. Une terrasse, parée d'une pergola, devient le lieu de rendez-vous privilégié pour les moments intimes et les célébrations en plein air. Le double vitrage apporte une harmonie thermique, enveloppant chaque instant de quiétude. L'absence de lotissement ou de copropriété confère à cette résidence une liberté rare et précieuse, où l'on peut véritablement se sentir chez soi, au cœur d'un tableau vivant façonné par la nature et l'élégance intemporelle. Taxe foncière : 2224€ environ.

Thadée Patrimoine

Annonce publiée le 16/07/2025

Proposée par Thadée Patrimoine 16/07/2025

575 000 € 3 564 €/m²
Maison • 161,32 m² • 5 pièces

Marseille 11ème (13011)

VENTE MAISON 13011 À vendre – Maison T5 de 161,32 m² avec piscine – Marseille 11e Située dans un quartier résidentiel prisé du 11e arrondissement de Marseille, cette magnifique maison T5 entièrement rénovée offre une surface habitable de 161,32 m² sur un terrain d’environ 300 m² avec piscine privée. Elle se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres à l’étage, ainsi que d’une spacieuse suite parentale en entresol, offrant confort et indépendance. Deux salles de bains, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement agencé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et arboré, avec une belle piscine sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le plus : 4 places de parking privatives sur la propriété, un véritable atout en ville. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, cette maison allie calme, modernité et qualité de vie.

Alliance Immo

(161 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Alliance Immo 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(161 avis)

465 000 € 4 650 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 290 m²

Marseille 11ème (13011)

Venez visiter cette belle Maison T3 N+1 de 100m² environ, mitoyenne d'un coté, sur un jardin de 290m² avec piscine au sel sans vis à vis. Elle est composée d'une Entrée, d'un WC, d'une Pièce de vie avec cuisine moderne équipée, trois marches desservent une Salle de jeux pouvant etre emménagée en suite parentale, d'une véranda actuellement aménagée en bureau et d'un WC, A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine, d'une cuisine toute équipée et d'une douche d'été avec WC Turc. Le bien est équipé d'une Climatisation réversible. Possibilité de garer deux véhicules. Un sous sol d'environ 45 m² avec un hauteur de 1m60 env complète le bien La piscine est équipée d'une bâche d'hivernage (+ de 100kilos). Cordialement Référence agence : 975

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 29/06/2025

289 000 € 5 780 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 88 m²

Marseille 11ème (13011)

PROXIMITÉ LA VALENTINE - MARSEILLE 13011 - JOLIE MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 BOULEVARD CHAVE - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Avec ses trois terrasses, dont une couverte offrant une magnifque vue sur les collines, profitez d'un instant de détente sur votre terrasse en contemplant la nature et le paysage verdoyant qui s'offre à vous. Disposant d'une belle cuisine d'été pour vos instants festifs, cette maison est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. A l'intérieur, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, ainsi qu'un grenier accessible offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété combine harmonieusement la nature environnante et des installations modernes, créant un cadre propice à la détente et à la convivialité. REF : 8853IA-LPV09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 27/06/2025

289 000 € 5 780 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 88 m²

Marseille 11ème (13011)

PROXIMITÉ LA VALENTINE - MARSEILLE 13011 - JOLIE MAISON A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6- 63 COURS PIERRE PUGET - 13006 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Avec ses trois terrasses, dont une couverte offrant une magnifque vue sur les collines, profitez d'un instant de détente sur votre terrasse en contemplant la nature et le paysage verdoyant qui s'offre à vous. Disposant d'une belle cuisine d'été pour vos instants festifs, cette maison est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. A l'intérieur, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, ainsi qu'un grenier accessible offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété combine harmonieusement la nature environnante et des installations modernes, créant un cadre propice à la détente et à la convivialité. REF : 8786LPV15 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail:

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 15/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

(19 avis)

580 000 € 2 900 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 634 m²

Marseille 11ème (13011)

ORPI / VILLA / 200M2 / TERRAIN 670M2 / 4/5 CHAMBRES / PISCINE / JARDIN / VUE DEGAGEE / 13011 / LA VALENTINE Orpi vous propose à la vente cette magnifique villa de 1994, située dans les hauteurs de la Valentine. Cette belle demeure de plus 200m² de type 5/6, sur un terrain arboré de 670 m², offre une vue dégagée depuis sa terrasse sur les collines environnantes. Ce véritable havre de paix combine la proximité de la ville avec le charme de la campagne. L'essentiel de la villa est accessible de plain-pied ; elle comprend une belle entrée, un séjour très spacieux de 40m2 agrémenté d'une cheminée, une belle véranda fermée pouvant servir de salle à manger et une vaste cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse exposée SUD/EST pour profiter en famille des charmes de la Provence. Cette villa ouverte sur la nature est extrêmement lumineuse. Vous trouverez aussi une jolie une suite parentale avec sa douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres s'ouvrant sur une vaste terrasse vient compléter l'espace nuit avec sa salle de bain et son WC indépendant. Sur ce terrain magnifiquement arboré, idéal pour jouer et profiter de belles après-midis ensoleillées, se trouve aussi une piscine chauffée qui vous permettra de profiter en famille. En rez-de-jardin se trouve un joli studio avec salle d'eau, un wc, terrasse et entrée indépendante pour compléter cette belle propriété, idéal pour recevoir familles et amis. Aucun vis à vis, maison individuelle avec clim, double vitrage, store électriques, garage et sous sol d'environ 70m2 ( cave, buanderie, atelier) pouvant aisément devenir des chambres supplémentaires etc. De très belles prestations pour cette villa de standing! Bien très rare à la vente!!! Contactez nous pour visiter votre futur chez vous!! Référence agence : 2933

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 15/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

577 400 € 3 208 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Marseille 11ème (13011)

Coup de cœur assuré ! Liberkeys vous présente en exclusivité cette superbe maison de 180 m² sur une parcelle de 500 m², idéalement située dans le quartier recherché et vivant de La Millière (11e arrondissement). Atouts majeurs : Grande pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine américaine moderne et équipée 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC Terrasse plein sud et piscine à débordement au sel pour des moments de détente inoubliables Emplacement idéal : Proche écoles, commerces, marchés et espaces verts À 5 min du centre de La Valentine Accès rapide aux grands axes Taxe foncière : 2 800 €/an Coup de cœur garanti, à visiter sans tarder !Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM19831. Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Jessica Impagnatiello - efficity

(60 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Jessica Impagnatiello - efficity 27/06/2025 - mise à jour 10/11/2025

(60 avis)

599 000 € 1 872 €/m²
Maison • 320 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Marseille 11ème (13011)

RARE A LA VENTE - 13011 MARSEILLE - QUARTIER PRISE DE LA VALBARELLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TRES GRANDE VILLA DE 220 M² ENVIRON - GRANDE MAISON AVEC PLUSIEURS TERRASSES ET SOUS-SOL SPACIEUX ANCIEN ATELIER DE PLUS DE 100M² - PISCINE 12X6 AVEC POOL HOUSE- AU CALME- SANS VIS A VIS - PROCHE DES COMMERCES ECOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN - GROS POTENTIEL - UN HAVRE DE PAIX A DÉCOUVRIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette TRES GRANDE MAISON située à LA VALBARELLE. Construite en 1986, cette maison de 5 pièces offre un espace de vie confortable et chaleureux avec sa cheminée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine séparé et équipée offre un espace convivial pour cuisiner de délicieux repas. Côté nuit, trois chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Les combles habitables de 110 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol de 150 m² est un véritable atout pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs. La maison dispose également de 3 terrasses d'environ 300 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le vaste terrain de 900 m² arboré offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. L'EXTÉRIEUR – UN JARDIN COMME ON LES AIME Sur un terrain plat de 900 m², profitez : D'une grande piscine 12x6 pour les étés ensoleillés De 2 terrasses parfaites pour les barbecues & apéros D'un pool house à aménager D'un espace de stationnement sécurisé PROJETS POSSIBLES ? UNE MINE D'OR : Projet familial avec grande maison + jardin Projet investisseur : division en plusieurs lots/appartements Projet pro/artisan : atelier, studio, bureaux, salle de danse, chambre d'hôtes, cabinet, show-room… tout est possible ici !… ON RETIENT QUOI ? Quartier recherché et calme Volumes exploitables à foison (220 m² avec combles) Extérieurs au top avec jardin, piscine et pool house à aménager à votre goût Potentiel énorme après rénovation À proximité de tout, sans les nuisances, sans vis à vis À ce prix, sur ce secteur, avec ces volumes et ce potentiel, les occasions comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Photos meublé virtuellement. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Jessica Impagnatiello 06 24 05 08 81 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

650 000 € 3 652 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Marseille 11ème (13011)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante maison provençale située entre Éoures et Aubagne. Elle bénéficie d'une surface d'environ 178 m² annexes comprises, bâtie sur un terrain clos d'environ 1 400 m² située dans un petit lotissement calme et recherché, à l'abri des regards et à pied de la colline de Marcel Pagnol. À l'extérieur de la maison, profitez de la parcelle entièrement clôturée offrant de nombreux stationnements et d'une grande piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une remise complète le tout pour du rangement ou autre aménagement. Cette maison offre un séjour lumineux et bien exposé avec cuisine indépendante, donnant accès à une terrasse idéale pour des repas en plein air ainsi qu'un grand studio pouvant facilement être transformé en suite parentale. Profitez de deux autres belles chambres avec balcons et d'une salle de bains. Combles aménagés : 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Les points forts de cette maison sont le secteur calme et recherché, l'ensoleillement de la maison et le gros potentiel d'aménagement et de personnalisation après quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de tranquillité, à quelques minutes d'Aubagne et d'Éoures. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Tristan HERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Laëtitia JULLIEN - Capifrance 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

(50 avis)

485 000 € 6 063 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 906 m²

Marseille 11ème (13011)

[EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied T3 + studio indépendant loué – Terrain plat 906 m² – Proche village d'Éoures En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Capifrance Située sur la route d'Éoures, à la jonction entre Aubagne et Marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 développe une surface totale de 145 m², incluant un studio indépendant. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de vie mêlant résidence principale et annexe autonome. La maison principale T3, de plain-pied, offre environ 80 m². Elle comprend un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau, une véranda de 19m² et un garage de 17m². Une cheminée dans la pièce de vie vient compléter le système de chauffage par climatisation réversible. Un studio indépendant de 30 m², organisé en T2 avec chambre séparée, complète l'ensemble. Il est actuellement loué pour un loyer encaissé de 700€ par mois bail jusqu'en juin 2028. Ce studio bénéficie d'un espace extérieur privatif de 30m² environ laissant ainsi à chacun son intimité. Le terrain de 906 m², plat, arboré, piscinable et entièrement clôturé, propose un vaste espace de stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et des extérieurs à personnaliser selon vos envies. Travaux de remise aux normes de la fosse septique à prévoir car non raccordable au tout-à-l'égout. À proximité immédiate du village d'Éoures, des commerces, des écoles et des accès routiers vers Aubagne et Marseille. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien est équipé d'un chauffage par climatisation réversible. Taxe foncière : 2 720 € (année 2025). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.919601