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Vente maison 448 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 11ème (13011)
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 2 765 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier historique et au charme provençal du 18ème siècle, à l'est
de Marseille, calme et verdoyant, dans une petite impasse, à proximité de toutes commodités, Orpi vous présente à la vente une charmante maison de 162m2 composé de 6 pièces.
Sur 3 niveaux, cette vaste maison offre une belle entrée qui dessert un séjour cosy, une cuisine séparée et une salle à manger communicante avec le sous-sol.
Au sous-sol (niveau 1) vous y trouverez un espace aménagé actuellement en cabinet professionnel, modulable selon vos besoins ; accessible également de plain-pied avec son entrée indépendante. Une salle de bains, un WC et une cave complète ce niveau.
Au dernier étage (niveau 3), se trouve le coin nuit accompagné de trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.
Le tout s'étend sur un terrain d'environ 315 m² agrémenté d'une véranda et jardin en esprit provençal avec bassin d'eau, transformable en piscine hors-sol.
En ce qui concerne le stationnement, vous bénéficiez de 2 places à l'intérieur de la maison : une place couverte et une place plein ciel.
Une deuxième cave spacieuse complète le bien.
Cette maison est le compromis parfait pour les personnes souhaitant loger dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximités des commodités :
écoles, commerces, axes routiers et autoroutiers ainsi que services de santé.
Celle-ci vous séduira avec le charme de ses poutres apparentes, sa
cheminée, et son jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un platane centenaire.
La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2019 avec une installation de panneaux
photovoltaïques de 3KWC en autoconsommation avec revente du surplus.
Pour toutes informations supplémentaires ou prise de rendez-vous, vous pouvez nous contacter dès à présent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4533
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : GEEJ-K29-MH4 - Réf Superimmo : ANVXZFYWV
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 2 765 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 460 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert - Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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