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GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

525 000 € 4 038 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces

Marseille 11ème (13011)

Maison Type 4 plain-pied Installée dans le secteur recherché des Accates. dans un cadre calme et verdoyant. cette maison en lotissement de plain-pied repose sur une belle parcelle de 825 m². Avec ses 130 m² habitables et 308 m2 utiles (comprenant vérandas environ 80m2 et annexes garage cave environ 98m2). Elle offre un véritable potentiel à façonner selon vos envies. En plus de la surface principale. trois grandes vérandas viennent agrandir les espaces de vie. apportant lumière et possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison se compose d’un grand séjour de 40m2 chaleureux avec une belle hauteur sous plafond. d’une cuisine séparée. de trois chambres avec placards intégrés. d’une salle d’eau. un cellier. un dressing et toilettes indépendantes. Côté pratique. un grand garage. suffisamment haut pour accueillir un camping-car. et une cave complètent le tout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble. mais la base est solide : la maison est équipée de double vitrage. de panneaux photovoltaïques et bénéficie d’une excellente isolation. attestée par le diagnostic DPE performant. Mitoyenne. saine et pleine de potentiel. cette bâtisse n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Cette maison dispose d’un forage qui permet d’alimenter les toilettes et l’arrosage extérieur. Charges lotissement 31€/ Trimestres.

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Immobilière du Golf

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Proposée par Immobilière du Golf 28/10/2025

1 090 000 € 3 633 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • Ter. 2 540 m²

Marseille 11ème (13011)

VILLA - ENTRE LES CAMOINS ET LA TREILLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au calme absolu, Villa de TYPE 5 d'une superficie de 200 m² environ sur un terrain arboré et paysagé de 2540 m² avec piscine et poolhouse avec une vue dégagée imprenable. En rdc, réception, séjour-salon, cuisine semi ouverte équipée, cellier-buanderie, chambre, dressing, salle d'eau, WC. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et dressing, salle d'eau, WC. Grand garage en sous-sol de 100 m² environ. Possibilité d'aménagement en appartement, bureau, salle de jeux… Possibilité seconde construction ou dépendance. Parfait état. Prestations de très belle qualité. Expo SUD-EST. VUE EXCEPTIONNELLE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à 1156 € - Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Clervimmo La Suite

Annonce mise à jour le 22/07/2025

Proposée par Clervimmo La Suite 22/07/2025

580 000 € 4 234 €/m²
Maison • 137 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 145 m²

Marseille 11ème (13011)

Au sein d'une impasse, située proche des commerces de la Valentine et des axes autoroutiers, venez visiter cette maison de type 3 de 218 M2 avec 3 dépendances en rez-de jardin de 25,35 et 21 M2 chacune sur un terrain de 1145 M2. Vous accéderez au rez-de-chausée par quelques escaliers dans la villa sur un hall d'entrée avec ses rangements penderies, une belle et grande pièce de vie. Une cuisine américaine aménagée et équipée avec une jolie vue sur les collines voisines. Deux chambres, une salle d'eau et 2 toilettes séparés. Cette maison familiale en bon état, climatisation reversible, double vitrage. Trois dépendances en rez-de jardin avec terrasse, entrées séparées peuvent servir pour un appartement avec revenus locatifs saisonnier. Une piscine avec pool-house dont vous pourrez profiter saura vous charmer. Un grand garage complète ce bien. Possibilité de construire une villa supplémentaire sur ce terrain. Zone UP4. Taxe foncière : 2950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Theamillers

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Theamillers 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

2 100 000 € 3 889 €/m²
Maison • 540 m² • Ter. 1 050 m²

Marseille 11ème (13011)

Idéal Investisseur Situé dans un environnement résidentiel très prisé, au calme absolu, ce superbe immeuble de rapport se trouve dans le secteur recherché du Golfe de la Salette à La Valentine. Édifié sur une parcelle de 1 050 m², l'immeuble développe environ 540 m² habitables, répartis en 11 appartements. L'ensemble est en excellent état d'entretien, avec plusieurs rénovations récentes, offrant un investissement sécurisé et rentable. Caractéristiques de l'immeuble 11 logements : 6 T3, 2 T2, 3 studios Tous les logements sont loués Entrées privatives et compteurs électriques individuels 18 places de parking dont 11 attribuées aux logements et 6 à louer 3 garages fermés et 1 cave Résidence sécurisée avec portail automatique Double vitrage généralisé 8 logements équipés de climatisation Toiture, façade et espace parking récemment rénovés Une partie de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf il y a moins de 5 ans Plusieurs appartements rafraîchis au fil des entrées/sorties locatives Répartition des logements : Rez-de-chaussée : 3 T3, 2 T2 et 1 studio – tous avec terrasse privative 1er étage : 2 T3 et 1 studio 2e étage : 1 T3 et 1 studio Informations financières : Revenus locatifs actuels : 8 582 € / mois Rentabilité brute actuelle : 4,90 % Taxe foncière 2023 : 6 958 € Potentiel d'optimisation : location des 6 places de parking restantes, des garages et de la cave Prix de vente TTC FAI : 2 100 000 € Pas de syndic de copropriété Charges faibles Vidéo de présentation disponible sur YouTube (vue drone du projet) Siren : 929 336 154 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Opportunité rare sur ce secteur recherché. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097. Siret n° 92933615400018

Aurore AMZALLAG - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Aurore AMZALLAG - Capifrance 01/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(7 avis)

250 000 € 3 125 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Marseille 11ème (13011)

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ un T3 en plein cœur de la Valbarelle. Cette maison, sise dans une petite copropriété se situe à l'étage d'une maison de ville. Vous emprunterez un escalier pour arriver sur une jolie terrasse de 14 m2 exposée SUD-EST qui vous donnera accès à la maison de plain-pied. La maison se décompose comme ceci (cf plan de la maison en photo) : – 2 belles chambres de 13 m2 – salle de bain avec douche à l'italienne – grand w.c. séparé – cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger – une véranda de 7 m2 Pas de charges de copropriété. Syndic libre. De nombreux rangements disponibles. Un garage de 17 m2 pouvant accueillir rangement et le stationnement d'un véhicule. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.880620

Alliance Immo

(161 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Alliance Immo 06/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

(161 avis)

194 900 € 3 303 €/m²
Maison • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 11ème (13011)

Découvrez cette charmante Maison de village, typiquement provençale, à vendre dans le 11e arrondissement de Marseille en plein cœur du village des Camoins. Construite dans les années 40, cette maison est d'environ 59 m² de surface au sol. En entrant, après être passé par une Rue piétonne vous trouverez un espace WC et son lave main, une pièce aux destinations multiples : Petit salon, Bureau pour les adeptes du télétravail. Au premier étage une pièce lumineuse où se trouve une cuisine, un mange debout et un petit coin salon ou salle à manger. En dernier étage une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Parking public juste à côté. Idéalement située à proximité des écoles primaires, collèges et lycées ainsi que des commerces et des transports en commun, ce qui facilitera vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de randonnées vous profiterez des collines de Marcel Pagnol. Cette opportunité est à saisir au prix de 195 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cordialement Référence agence : 901

Les 2J l'Agence

(28 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Les 2J l'Agence 17/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

(28 avis)

365 000 € 2 607 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Marseille 11ème (13011)

Située dans le secteur de la millière, venez découvrir cette maison avec ses deux appartements. Elle se compose d'un T4 de 81 m2 environ loué, avec terrasse, et une vue dégagée. Un T3 de 52 m2 avec une véranda à aménager ; bien qu'à rénover entièrement, il offre une belle opportunité de personnalisation pour en faire un appartement moderne et fonctionnel. Cette maison dispose également d'un terrain d'environ 450 m2. Un garage vient compléter ce bien. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Cette annonce vous est proposée par PASSERINI Cathy - EI - NoRSAC: 404355752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

AU BUREAU DE L'IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par AU BUREAU DE L'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

589 000 € 3 465 €/m²
Maison • 170 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 493 m²

Marseille 11ème (13011)

Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité cette MAISON FAMILIALE dans le quartier LA BARASSE (13011), à 10mn à pied du cinéma les 3 Palmes, à 20mn à pied du CENTRE COMMERCIAL LA VALENTINE. Edifiée sur une parcelle de 493m², cette maison individuelle offre un grand potentiel et se développe sur pas moins de 170m² de surface habitable avec ses 5 chambres, 3 salles de bain et 4 wc, ainsi que ses 2 espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée et son cellier - un salon - un WC - une chambre parentale avec sa grande salle de douche moderne et son wc indépendant Au R+1 : - 4 chambres, dont 1 parentale avec sa propre salle de bain, son dressing et sa terrasse dominant sur le jardin - 2 salles de bains confortables - 2 WC + De nombreux rangements et dressings complètent chacune des chambres ! A l'extérieur, c'est à l'abri des regards qui vous profiterez de vos belles journées d'été au bord d'une grande piscine au sel, avec son abri coulissant, son Pool house et son barbecue et plan de travail extérieur en pièce. Une cave complète cette maison, ainsi que des places de stationnement sur la parcelle et devant la maison. Pas de travaux à prévoir, bien isolée et confortable. LE PLUS ! Cette maison est idéale pour une grande famille, famille recomposée ou deux familles souhaitant partager leur lieux de vie : une extension de surface équivalente a été rattachée à la bâtisse d'origine et la porte d'entrée a été conservée. Cela vous permettra de vivre ensemble, tout en conservant son intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 869 334

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 03/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(19 avis)

360 000 € 3 396 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

MAISON EN R+1 - 3 CHAMBRES - EXTERIEUR 90M² - CALME - LA VALBARELLE - 13011 MARSEILLE Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 106 m², rénovée avec goûts. Vous pouvez accéder à l'intérieur par une porte donnant sur rue mais également par un portillon depuis la servitude. Cette maison fait partie d'une petite copropriété sans charges. Elle est composé au rez-de-chaussée, d'une très grande pièce de vie de plus de 45m², composée d'une cuisine, d'un séjour et d'un coin salon. Cette magnifique pièce est exposée Est-Ouest et bénéficie d'un bel ensoleillement. Un poêle à bois installé récemment agrémente la décoration et vous promet de belles soirées d'hiver. Par un escalier en bois, vous accédez à l'étage où vous trouverez 1 salle de bains avec WC et fenêtre ainsi que deux jolies chambres dont l'une avec verrière. Depuis le palier des chambres du 1er étage, une porte fenêtre vous conduit directement à l'extérieur. Cet extérieur vous permet de profiter d'un jardin / terrasse intimiste au rez-de chaussée d'environ 45m², mais également d'une magnifique terrasse tropézienne au 1er étage d'environ 55m². Un escalier vous permet de naviguer de l'un à l'autre. Cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son calme, et ses deux extérieurs. La taxe foncière s'élève à 1653€. Même si cette maison dépend d'une copropriété, vous n'avez aucune charge et un syndic bénévole, ce qui facilite les échanges et prises de décisions. Si ce bien attise votre curiosité, contactez-moi pour plus d'informations et envisager d'organiser une visite. Référence agence : 2991

Laëtitia JULLIEN - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Laëtitia JULLIEN - Capifrance 10/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

(50 avis)

580 000 € 4 957 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 280 m²

Marseille 11ème (13011)

Nouveauté par Laëtitia JULLIEN - A VENDRE 13011 Marseille - Les Accates – Villa individuelle de plain-pied potentiel T4 de 116 m² sur terrain plat de 1 280 m² Située dans le quartier résidentiel recherché des Accates, cette villa individuelle de plain-pied, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Construite en 1996, elle développe une surface au sol totale de 116,56 m², dont un garage attenant de 25,08 m², aisément transformable en chambre ou suite parentale. Le bien peut ainsi évoluer en configuration T4. La surface habitable actuelle est de 91,48 m², agencée comme suit : – séjour traversant de 25,80 m², – cuisine indépendante de 11,10 m², – deux chambres (13,69 m² et 12,75 m² avec placard), – salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À l'extérieur : – une terrasse couverte de 18,75 m², – une terrasse non couverte de 11,55 m², – un terrain plat, piscinable, arboré (figuiers, oliviers, pommiers), sans vis-à-vis, – plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. Chauffage par radiateurs électriques. Prédisposition pour l'installation de climatisations. Assainissement individuel (fosse septique), tout-à-l'égout en limite de propriété. Taxe foncière 2298€ en 2024. Les prestations intérieures sont à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une découverte complète dès le premier contact. Ne tardez pas à m'appeler pour réserver votre créneau de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.919860

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

1 195 000 € 3 983 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 000 m²

Marseille 11ème (13011)

LA BASTIDE ROMANTIQUE - Propriété Deux Villas T6 de 215m² et T3/4 de 90m² - Piscine - Parc paysager de 9000m² - 13400/13011 Llinares immobilier vous propose : LA BASTIDE ROMANTIQUE, une propriété d'exception offrant deux maisons indépendantes totalisant plus de 300m² nichées dans un écrin de verdure méditerranéen de près d'un hectare. Vous serez séduits par une magnifique bastide du 18ème siècle entièrement restaurée mêlant authenticité et confort moderne. La bastide principale, en pierres apparentes dévoile des prestations de qualité dans un esprit chaleureux avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie autonome composé d'une cuisine indépendante, d'un double salon séjour avec cheminée et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, vous serez accueillis par une pièce lumineuse aménagée en second salon desservant trois chambres avec rangements qui se partagent une superbe salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. La seconde maison, totalement indépendante, est idéale pour recevoir vos proches ou envisager une location. Entièrement de plain pied et exposée plein sud, elle offre une parfaite intimité au c?ur d'un environnement préservé ainsi qu'une vue dégagée sans vis à vis. A l'extérieur, laissez vous charmer par un parc arboré de 9000m², plusieurs terrasses, une grande piscine bordée de palmiers, un abri voiture et un large espace de stationnement. Ne tardez pas à découvrir ce véritable havre de paix !... DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5198euros/an - Honoraires inclus de 4,18% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 6070euros et 8260euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13400/13011 - Propriété Deux Villas T6 de 215m2 + Villa T3/4 de 90m² - Piscine - Parc paysager de 9000m² - 13400 AUBAGNE

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

690 000 € 4 759 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

LA DÉTENTE - Villa T5 de 145m2 - Terrain 2000 m2 - 13011 LA TREILLE Llinares Immobilier vous propose : LA DETENTE, une ravissante maison T5 d'environ 145m², implantée sur un terrain de 2000m² arboré d'oliviers, dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, au c?ur du secteur recherché de La Treille. Principalement de plain-pied, cette construction traditionnelle aux finitions soignées offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste espace de vie avec cheminée, comprenant séjour et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci donne accès à une élégante véranda de 20m² et à une terrasse exposée sud de 25m². Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace paysager comprenant une piscine 10x4, un poolhouse, et un atelier. Un garage ainsi qu'une aire de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare à la vente... Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3150 euros/an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1390euros et 1910euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 145m2 - Terrain 2000m2 - 13011 LA TREILLE

Thadée Patrimoine

Annonce publiée le 02/08/2025

Proposée par Thadée Patrimoine 02/08/2025

575 000 € 3 564 €/m²
Maison • 161,32 m² • 5 pièces

Marseille 11ème (13011)

MAISON VENTE 13011 Nous vous proposons à la vente une ravissante maison dans une petite copropriété de 3 lots type 5 de 165 m2 avec un superbe jardin de plus de 300 m2 arboré, d'une piscine privative et deux places de parking voiture plus une place pour un deux roues. La maison se compose de manière suivante : au premier niveau vous disposerez d'une grande cuisine équipée salle à manger avec séjour donnant sur une terrasse avec accès direct au jardin. Vous disposerez également d'une grande chambre d'amis équipée d'une salle d'eau, un grand placard et un wc finalise le premier niveau. L'étage se compose de deux chambres avec des rangements pour chacune d'entre elles, d'une salle de bain, d'un WC et d'un dégagement avec placards. En semi sous sol vous bénéficierez d'une magnifique et immense suite parentale avec une grand salle d'eau, deux espaces dressing, un grand dégagement et enfin pour finir un grand placard. Bref, tout un niveau reservé aux parents. Toutes les piéces de la maison sont équipées de la climatisation . Dans le jardin vous pourrez profiter d'une piscine de la 7x3,5 m et les enfants s'approprieront une magnifique cabane en bois et le tout sans vis-à-vis. De belles prestations avec le charme de l'ancien. Maison mitoyenne. 4 chambres pour une grande famille. Un jardin arboré, au calme avec piscine et terrasse. 2 places de parking sécurisées plus une place pour un deux roues. Proche des écoles, des commerces et des entrées et sorties d'autoroute.

Alexandre GILI - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 16/08/2025

Proposée par Alexandre GILI - iad 16/07/2025 - mise à jour 16/08/2025

(54 avis)

650 000 € 5 372 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement située sur Saint-Menet, en fond d'impasse, À la sortie de la Valentine et proche de toutes les commodités - Autoroutes - Commerces - Transports Venez découvrir cette superbe maison de fin 90 de 121m2 de PLAIN PIED sur une belle parcelle de 1000m2 plate comprenant , un très beau garage avec pièce attenante, une entrée semi ouverte avec placard, un salon avec sa cheminée et coin cuisine ouverte de 62m2, un coin nuit avec 3 chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Pour la partie extérieure - Une belle piscine, une grande terrasse attenante au salon, une cuisine d'été avec barbecue, un local technique et appentis. Exposition PLEIN SUD Nombreuses places de parking sur la parcelle Disponibilité immédiate, ne tardez pas a visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

895 000 € 5 594 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Marseille 11ème (13011)

LA RAYONNANTE - Villa T5 de 160m² - Piscine - Terrain de 800m² - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous présente : LA RAYONNANTE, une superbe villa contemporaine T5 de 160m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant design, modernité et sérénité. Idéalement située au c?ur du quartier prisé des Accates, elle est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de plus de 70m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Les prestations de standing et les finitions raffinées témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail. Elle comprend une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse dominant le jardin, permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu propose plusieurs espaces dédiés à la détente : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une piscine à débordement qui prolonge harmonieusement la pièce de vie vers la nature. Elle dispose de la climatisation gainable, d'un arrosage automatique et de nombreux équipements haut de gamme assurant bien-être et tranquillité au quotidien. Une propriété d'exception, où architecture et nature se rejoignent dans une parfaite harmonie. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : - Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 1230euros et 1730euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 160m² - Piscine - Terrain 800m² - 13011 LES ACCATES