Vente maison 690 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

LA DÉTENTE - Villa T5 de 145m2 - Terrain 2000 m2 - 13011 LA TREILLE Llinares Immobilier vous propose : LA DETENTE, une ravissante maison T5 d'environ 145m², implantée sur un terrain de 2000m² arboré d'oliviers, dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, au c?ur du secteur recherché de La Treille. Principalement de plain-pied, cette construction traditionnelle aux finitions soignées offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste espace de vie avec cheminée, comprenant séjour et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci donne accès à une élégante véranda de 20m² et à une terrasse exposée sud de 25m². Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace paysager comprenant une piscine 10x4, un poolhouse, et un atelier. Un garage ainsi qu'une aire de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare à la vente...
Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3150 euros/an
- Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1390euros et 1910euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13011 - T5 de 145m2 - Terrain 2000m2 - 13011 LA TREILLE

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Prix de vente : 690 000 €

Prix au m² : 4 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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