Vente maison 580 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

ORPI / VILLA / 200M2 / TERRAIN 670M2 / 4/5 CHAMBRES / PISCINE / JARDIN / VUE DEGAGEE / 13011 / LA VALENTINE
Orpi vous propose à la vente cette magnifique villa de 1994, située dans les hauteurs de la Valentine.
Cette belle demeure de plus 200m² de type 5/6, sur un terrain arboré de 670 m², offre une vue dégagée depuis sa terrasse sur les collines environnantes. Ce véritable havre de paix combine la proximité de la ville avec le charme de la campagne.
L'essentiel de la villa est accessible de plain-pied ;
elle comprend une belle entrée, un séjour très spacieux de 40m2 agrémenté d'une cheminée, une belle véranda fermée pouvant servir de salle à manger et une vaste cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse exposée SUD/EST pour profiter en famille des charmes de la Provence. Cette villa ouverte sur la nature est extrêmement lumineuse.
Vous trouverez aussi une jolie une suite parentale avec sa douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, deux chambres s'ouvrant sur une vaste terrasse vient compléter l'espace nuit avec sa salle de bain et son WC indépendant.
Sur ce terrain magnifiquement arboré, idéal pour jouer et profiter de belles après-midis ensoleillées, se trouve aussi une piscine chauffée qui vous permettra de profiter en famille.
En rez-de-jardin se trouve un joli studio avec salle d'eau, un wc, terrasse et entrée indépendante pour compléter cette belle propriété, idéal pour recevoir familles et amis.
Aucun vis à vis, maison individuelle avec clim, double vitrage, store électriques, garage et sous sol d'environ 70m2 ( cave, buanderie, atelier) pouvant aisément devenir des chambres supplémentaires etc.
De très belles prestations pour cette villa de standing!
Bien très rare à la vente!!! Contactez nous pour visiter votre futur chez vous!!
Référence agence : 2933

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 3 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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