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L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

2 500 000 € 8 595 €/m²
Maison • 290,85 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 508 m²

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITE - Jardin d'Eden en ville - Discrète et élégante bastide de charme de 360m² au sol (290m² habitables) édifiée sur un terrain exceptionnel de 2500m² à seulement 15 minutes à pied de la rue d'Italie. Dès l'entrée, vous serez accueilli face à un bel escalier central desservant les étages. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de vie chaleureux et distincts : salle à manger, salon, salon TV, une cuisine spacieuse et son arrière-cuisine; chambre de plain pied ou studio indépendant (24m²). Au premier étage, un large palier distribue deux grandes suites avec salles de bains et dressing. Le second étage propose un coin salon, une chambre côté Est, une salle de bains, des toilettes indépendantes et à l'ouest, une très grande chambre (actuellement utilisée comme bureau). Larges terrasses couvertes pour près de 100m². À cela s'ajoutent une cave et un abri pour voitures. Le tout sur un terrain agréable dans un cadre particulièrement calme et préservé. Forage pour l'eau du jardin. La maison bénéficie d'un plancher chauffant. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Julien BOISSET - 06 52 01 01 16 - Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

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MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

1 680 000 € 6 720 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 300 m²

Aix-en-Provence
Les Milles (13290)

L'Office Immobilier d'Aix-En-Provence vous présente à la vente une magnifique maison spacieuse de 217 m² habitables plus 35m2 de sous sol aménagé en salle de billard ainsi qu'un double garage, le tout sur 6300m2 de terrain, sans vis à vis et en plein milieu de la pinède. Situation et contexte : Idéalement située au sud du centre ville d'Aix-En-Provence, cette propriété moderne offre un accès facile aux commodités locales tout en étant nichée dans un environnement paisible. À 5 km de l'IBS, 12 km de la gare d'Aix-en-Provence, 22 km de l'aéroport Marseille Provence et 12 minutes de la Rotonde. Description intérieure : Cette villa vous offre un espace de vie généreux comprenant : un hall d'entrée qui ouvre sur des pièces à vivre baignées de lumière et prolongées par une terrasse généreuse, véritable trait d'union de ce bien avec l'extèrieur. Un dégagement dessert trois chambres spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain offrant un panorama sur la pinède alentour. Un espace invités composé d'une chambre et d'une salle d'eau privative complète astucieusement la partie nuit. Cette propriété est également complétée par un sous sol aménagé avec une salle de jeux. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin de 6300 m² avec une grande terrasse, différents espaces pour se reposer et une piscine chauffée avec pool house ! Prestations complémentaires : Un double garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33645087946 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 5980-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daniel Féau Provence - Aix en Provence et Pays Varois

(51 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Daniel Féau Provence - Aix en Provence et Pays Varois 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(51 avis)

1 530 000 € 5 888 €/m²
Maison • 259,83 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence - Maison de charme Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, à cinq minutes d'un charmant village offrant toutes commodités, à 20 minutes au Nord d'Aix en Provence et 20 minutes de Lourmarin, maison provençale rénovée en 2021 de 260m2 habitables environ. Joli parc boisé de 4000m2 entièrement clos. Le terrain est composé d'essences méditerranéennes, d'érables, d'oliviers et de chênes. Les matériaux sont de qualité (construction traditionnelle brique et plâtre, pierre de rognes en façade, pierre d'Égypte au sol, demi-ferme apparente, tuiles anciennes...) et bénéficie d'une belle lumière naturelle (exposition Sud). Prestations techniques confortables (plancher chauffant, climatisation dans certaines pièces...). La maison principale s'organise comme suit : Entrée, cellier, cuisine récente ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, salon de 45m2 avec cheminée et suite parentale de plain pied (dressing et salle d'eau). A l'étage, une suite complète (dressing et salle d'eau), deux chambres, une salle de bains pour celles-ci et une quatrième chambre avec salle d'eau privative soit cinq chambres total. Double garage de 45m2. Salle de jeux / bureau indépendant de 50m2 au dessus du garage. Salle d'eau supplémentaire, atelier et local piscine. Sans vis-à-vis, cette maison offre une qualité de vie indéniable. Un environnement de qualité et une maison au charme provençal.

Régine FICHERA - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Régine FICHERA - Optimhome 25/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

(26 avis)

499 000 € 5 144 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Aix-en-Provence (13100)

À vendre à Aix-en-Provence, cette charmante maison très lumineuse d'environ 97 m² (4 pièces, 3 chambres) située dans le quartier prisé des Milles à Aix-en-Provence. Le bien à vendre est accessible de plain pied. Profitez d'un vaste séjour lumineux avec insert, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'environ 32 M2, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, dressing, et une terrasse fermée donnant sur l'escalier qui dessert le rez-de-jardin privatif : Belle vue dégagée sur un grand champ, jardin arboré avec un beau marronnier, piscine, cuisine d'été, grande dépendance de 30 m² à aménager, et stationnement pour plusieurs véhicules. Le jardin est également accessible par un portail. Très lumineux, le bien est exposé Nord/Sud/Est/Ouest, est prêt à vivre, entièrement rénové, équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage. Fosse septique à raccorder au tout à l'égoût voisin. Eau du Canal de Provence. Ecole maternelle et primaire Auguste Boyer, arrêt de bus Numéro 4 et ramassage scolaire accessibles à pied, accès rapide à la voie rapide D9 et à l'autoroute. Gare TGV à 10 minutes et aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 593080 )

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 06/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

871 500 € 5 126 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 506 m²

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez cette maison ancienne de charme, construite en 1920, offrant 170 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le vaste séjour de 25 m², exposé nord-sud, baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et accueillante. Les quatre chambres spacieuses et les trois salles d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le jardin de 330 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol offre des possibilités infinies d'aménagement, tandis que le balcon de 3 m² ajoute une touche de charme supplémentaire. Le stationnement intérieur pour cinq véhicules garantit la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une véritable pépite à transformer selon vos envies et votre style. Laissez libre cours à votre imagination et créez un foyer unique et personnalisé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un arrêt de bus est également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Agent Commercial, prix hors honoraires 830 000 € + honoraires charges acquéreur 41500 €. Bien en pleine propriété. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 25/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

790 000 € 6 930 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située au sein d’un domaine résidentiel privé et sécurisé, à seulement dix minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie calme, pratique et agréable. D’une superficie d’environ 114 m2, la maison n’a jamais été habitée et se trouve dans un état impeccable, presque neuf. Elle est édifiée sur un terrain de 598 m2, entièrement clôturé, joliment arboré et équipé d’un système d’arrosage automatique. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec parquet au sol, deux salles d’eau modernes et un WC séparé. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique tout au long de l’année. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des accès au centre aixois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 460 000 € 7 054 €/m²
Maison • 206,97 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 660 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'agence BEC-CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence vous présente à la vente: Élégante maison de ville, implantée sur un terrain de 660 m2 exposé plein sud dans un quartier résidentiel recherché. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison déploie au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 66 m2 avec cuisine contemporaine ouverte et équipée, salon et salle à manger, complété par une salle d’eau et un WC invités. L’étage accueille quatre chambres élégantes, une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un toit-terrasse. Un appartement indépendant de type T2 de 40 m2 vient enrichir la propriété, offrant de multiples possibilités : dépendance pour recevoir de la famille, projet locatif ou bureau. Le confort est assuré en toutes saisons par une climatisation gainable, tandis que deux garages (21,49 m2 et 18 m2) complètent cet ensemble. Alliant charme, volumes généreux et excellente performance énergétique, cette demeure rare séduit par sa polyvalence avec trois accès indépendants, et constitue une adresse privilégiée pour une grande famille, l’exercice d’une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

THIERRY GARBE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par THIERRY GARBE - BSK Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

3 950 000 € 8 061 €/m²
Maison • 490 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 30 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Beaurecueil à 10' d'Aix-en-Provence, au calme absolu, environnement exceptionnel au cœur du site classé de la montagne Sainte Victoire, dans un domaine protégé, magnifique propriété contemporaine avec 3 ha de forêt en restanques, position dominante. Un ensemble immobilier composé de 3 maisons, propriété de plain-pied, comprenant : - Une maison principale de 300 m², composée d'une entrée. - Un double séjour de 80 m², avec cheminée. - Une chambre de 78 m², avec dressing, wc, salle de bains avec ensemble balnéo et télévision miroir, un dégagement avec une verrière. - Une chambre double de 30 m², avec cheminée et sa salle de bains privative avec wc. - Une cuisine sur mesure tout équipée avec plan de travail en pierre. - Une buanderie avec vasques en granit int et ext. - Une salle de jeux de 40 m² tout en chêne massif avec Bar en zinc, billard, table de poker,... - Stores électriques ainsi que la verrière, vitres blindées, domotique int et ext, aspirateur centralisé. exposé plein Sud. 2 dépendances composées notamment : - D'un bastidon T2/T3 de 78 m², avec cheminée, cuisine et salle de bain et douche entièrement équipée. - D'une maison de T2/T3 de 72 m², avec cuisine, salle de bain et salle de douche entièrement équipée. - D'un pool house de 30 m², avec cuisine tout équipée sur mesure, BBQ, salle de douche int et ext avec wc et salle de sport. - Prestations de grande qualité (parquet, pierre naturelle). - Toute la propriété est équipée de climatisations réversibles. - Un double abris pour voitures avec divers emplacements de parking. - Une piscine au sel avec son jacuzzi, plongeoir et son local piscine. - Un double box à chevaux avec prairie. (Possibilité de monter son cheval depuis la propriété). - olivier millénaire au centre de la propriété. - Un boulodrome. Pour compléter cette propriété : - Une domotique toute neuve (déportée sur mobile). - Visiophone (caméras et commande déportée du portail). - Alarme avec sécurité complète (détecteurs de mouvement). - Aspirateur centralisé. - Tout le système d'éclairage extérieur (plots et appliques en inox). - Arrosage automatique sur toute la propriété. - Cave à vin. - Local technique (3). - Fontaine. - Puits. ( Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers bien. ) ( AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES…). Cette annonce référence 305970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 3 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

705 000 € 5 826 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Aix-en-Provence
Les Milles (13290)

PREMi'HOME vous propose à la vente cette maison individuelle non mitoyenne d'env 121m2 sur deux niveaux, avec un terrain d'env 550m2 avec piscine, garage et car port, au sein d'un lotissement calme, au coeur du village des Milles au Sud d'Aix en Provence. Elle se compose au rez de Chaussée: d'un séjour / salle à manger, avec cheminée, une cuisine semi ouverte aménagée, le tout donnant sur une véranda de 19m2 chauffée, ainsi qu'une chambre, et un WC indépendant. A l'étage: 3 chambres avec placard, un dressing sur mesure aménagé, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne et WC. Côté exterieur: le jardin fait le tour de la maison, avec à l'arrière une piscine de 4mX9m cloturée, avec local technique. Un garage de 25 m2 avec mezzanine de 12m2, Abri extérieur pour véhicule, et portail électrique. Chauffage au gaz avec chaudière pilotée en Wifi, climatisation réversible, double vitrage, cheminée avec insert, double vitrage. Maison sur vide sanitaire, reliée au tout à l'égout. Situé à proximité du centre commercial de la Pioline (5'), de la gare TGV d'Aix (10'), de l'aéroport Marseille Provence (20'). Taxe foncière env 2040€/an. DPE: D / GES: C. Charges de lotissement env : 95€/mois incluant l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 21/01/2025 - mise à jour 23/10/2025

1 672 000 € 2 090 €/m²
Maison • 800 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 665 m²

Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité ce projet de construction, dont le permis a été déposé et accordé, pour la construction d'une villa contemporraine de près de 800m2 habitables auxquels s'ajoute un garage en sous-sol pour 4 à 8 véhicules. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4979-NGU (Lien direct sur les photos) Ce projet offre 6 suites, dont une master principale de près de 80m2, un espace de vie de plus de 200m2, un toit terrasse avec Jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Saint Sauveur, une superbe piscine à débordement et un vaste sous-sol offrant du stationnement (4 à 6 places), une salle de cinéma, deux chambres pour le personnel ainsi que des caves. C'est un projet ambitieux, qui répondra aux attentes des plus exigeants. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 4979-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Staes

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 10/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 670 000 € 7 261 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE / VILLA D’ARCHITECTE ATYPIQUE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente à quelques minutes à pied du centre-ville Intra-Muros d’Aix-en-Provence, cette villa d’architecte aux formes épurée entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité, située dans un bel environnement sans vis à vis et sans mitoyenneté. D’une superficie habitable total de 230 m2, la villa est édifiée sur un terrain joliment arboré de 670 m2 clôturé, composé d’une piscine et d’un studio indépendant de 20 m2 et d’un atelier. La villa exposée sud développe un large salon ouvert par des grandes baie vitrée donnant sur une terrasse couverte. 4 Chambres plus un bureau équipent la villa principale. Plusieurs places de parkings ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien d’exception. Prix honoraires inclus.

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

1 899 000 € 6 880 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 113 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Marc-Jaumegarde, cette villa contemporaine de 276 m² trône sur un terrain dominant de 1 112 m², offrant un cadre de vie raffiné, lumineux et résolument moderne. Pensée avec exigence et esthétisme, la propriété est équipée d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux, assurant un confort de circulation optimal dès l'entrée. Dès le rez-de-jardin, un hall spacieux accueille les visiteurs avec vestiaire, WC invités et une pièce technique discrètement intégrée. Côté nuit : Une première pièce pouvant servir de bureau, ou chambre, Une seconde chambre ouvrant directement sur les extérieurs, Une suite parentale généreuse avec grand dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, WC), Une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies (salle de sport, cinéma privé, atelier), avec un accès indépendant possible par le garage. À l'étage, le vaste salon impressionne par ses volumes, sa triple exposition et sa charpente apparente qui ajoute une touche chaleureuse. Cet espace à vivre, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud et une élégante piscine au sel, créant une belle continuité dedans-dehors. La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie d'un cellier/buanderie attenant. Ce niveau comprend également un espace musique, une chambre d'amis, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin paysager séduit par ses multiples terrasses aux lignes épurées et son environnement naturel et serein. La piscine, aux finitions soignées, complète cet ensemble harmonieux. Performance énergétique remarquable : DPE A/A Consommation énergétique maîtrisée Finitions haut de gamme, matériaux de qualité Prix hors honoraires : 1 810 000 € Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 810 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 02/10/2025 - mise à jour 04/10/2025

1 350 000 € 4 355 €/m²
Maison • 310 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 5 010 m²

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité FIP - Fabre Immobilier Prestige : A 30 minutes d'Aix-en-Provence, non loin des accès autoroutiers, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et nichée au coeur d'un quartier résidentiel réputé, propriété de 310m2 habitables composée d'une maison d'architecte de 235 m2 habitables et d'une maison d'amis de 75m2. Sur un parc boisé de 5010 m2 et profitant d'un forage, cette propriété avec vue dégagée sur la ville dégage une grande sérénité. La maison, en hauteur, exposée sud et solide construction des années 2000, se présente comme suit: Hall d'entrée, spacieuse cuisine dinatoire de 24 m2 , un double séjour de 80 m2 avec cheminée s'ouvrant sur la grande terrasse. Un grand escalier mène à l'étage qui profite d'une vaste suite parentale et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Buanderie. Au prolongement de la maison, au rez-de-chaussée, un bel espace avec une cuisine américaine ouverte sur le salon, une chambre, un dressing et sa salle d'eau contemporaine. Idéale pour accueillir des invités, pour vos projets personnels et pour un bon rapport locatif, la dépendance de 75 m² est constitué d'un séjour cuisine de 32 m2 avec cheminée et terrasse , deux chambres et un bureau, une salle de bains et wc séparé. Deux entrées indépendantes existantes. Une très belle piscine 14 x 7 sécurisée ainsi qu'un jacuzzi, parfaitement intégrée à l'ambiance végétale de la propriété. Quatre garages et un grand carport pour plusieurs voitures. Le cadre enchanteur et le bâti imposant, 55 m de longueur, sans renier son architecture provençale, profitant d'un nombre important de chambres, confèrent à cette propriété familiale une qualité et un confort de vie évidents. Assainissement individuel. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.285.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 65.000 euros TTC, soit 5.06% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.350.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

750 000 € 6 128 €/m²
Maison • 122,38 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Aix-en-Provence (13100)

À vendre dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa d’environ 122 m2 sur un terrain clos de 350 m2 offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée avec accès au garage, d’un salon avec cheminée, d’un couloir avec placards, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’étage : un hall, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose de la climatisation, du chauffage électrique, du double vitrage, du tout-à-l’égout et de l’eau de ville. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Le bien a bénéficié d’une présentation en home staging pour mieux en révéler le potentiel. Une opportunité rare à proximité du cœur d’Aix-en-Provence, idéale pour un projet de résidence principale ou familiale personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 05/12/2025

1 090 000 € 5 450 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 009 m²

Aix-en-Provence (13100)

À 25 minutes à l’est du centre d’Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité d’un charmant village, cette maison en pierre du XVIIIᵉ siècle incarne l’authenticité provençale dans un cadre verdoyant. D’environ 200 m2, la bâtisse s’insère harmonieusement au cœur d’un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d’une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces de vie s’ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu’une buanderie discrète. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d’eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir. Un grand garage fermé complète l’ensemble, pratique au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l’âme d’une maison ancienne préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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