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Vente maison 1 090 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

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5 450 €/m²
1 Garage

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

À 25 minutes à l’est du centre d’Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité d’un charmant village, cette maison en pierre du XVIIIᵉ siècle incarne l’authenticité provençale dans un cadre verdoyant.
D’environ 200 m2, la bâtisse s’insère harmonieusement au cœur d’un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d’une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les espaces de vie s’ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu’une buanderie discrète. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d’eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir.
Un grand garage fermé complète l’ensemble, pratique au quotidien.
Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l’âme d’une maison ancienne préservée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1331VM - Réf Superimmo : ANVXX8S8Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 009 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1700	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (5 009 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 6,8%

1 090 000 €

14 février 2025

1 170 000 €

Localisation

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307