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207 annonces

Nicolas Staes

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

2 650 000 € 12 045 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA D’ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes du centre-ville, au calme proche de toutes commodités dans un bel environnement, cette villa récente de standing construite en 2022. D’une superficie d'environ 220 m2 elle présente une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 1700 m2 composé d’une piscine au sel et arboré d’essences méditerranéenne, la villa bénéficie d’une vue panoramique sur les montagnes de la chaîne de l'Étoile. La villa développe de plain pied une belle entrée en verrière s’ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et un salon / salle à manger baigné de lumière, donnant sur une terrasse offrant un cadre privilégié. 1 suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et un 2 eme dressing. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur. Emplacement idéal proche d’un country club, restaurants, golf, écoles et bus scolaires proches. La villa est actuellement en cours d’un nouvel aménagement intérieur. Prix honoraires inclus.

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BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 155 000 € 4 978 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 500 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 232 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. L’ensemble se compose d'une maison principale de 116 m2 met d'une annexe indépendantes d’environ 116 m2. La maison principale, en position dominante, bénéficie d’un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. L’annexe, de plain-pied et en très bon état, propose trois chambres, deux salles d’eau, un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux terrasses idéales pour profiter du plein air. Actuellement louée 2500 euros par mois. Le bail prendra fin lors de la vente de la maison. À l’extérieur, le terrain arboré de 3 600 m2 accueille une piscine, un auvent pouvant abriter trois véhicules, un garage indépendant et un second auvent fermé. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de cohabitation ou de location saisonnière. Son charme, son calme et sa configuration en font une opportunité rare dans un secteur recherché. Un lieu de vie à découvrir sans tarder, entre nature et village. L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Celine Tixier - iad

(26 avis)

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Proposée par Celine Tixier - iad 28/10/2025

(26 avis)

995 000 € 7 007 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 303 m²

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Celine Tixier vous propose: À vendre – Quartier des Minimes, Aix-en-Provence Découvrez cette villa de 142 m², construite en 1989, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière, avec cheminée pour des moments chaleureux en famille. La cuisine séparée avec espace repas invite à la convivialité, complétée par une buanderie pratique et des toilettes en rez-de-chaussée. À l’étage, le pallier dessert 3 grandes chambres, un bureau où pouvant être une 4ème chambre, et une salle d’eau. Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse et d’une cuisine d’été pour vos repas en plein air. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C13I Immobilier

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par C13I Immobilier 27/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

950 000 €
Maison • 8 pièces • Ter. 3 310 m²

Aix-en-Provence (13100)

À Vendre – Bastide à Rénover sur 3 310 m² de Terrain – Aix-en-Provence Située dans le quartier prisé du Pont de l’Arc à Aix-en-Provence, cette bastide à rénover offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Implantée sur un terrain de 3 310 m², cette propriété bénéficie d’un permis de construire déjà accordé, permettant une rénovation immédiate selon vos envies. Son emplacement privilégié allie tranquillité, nature et proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme provençal et de vues d’exception. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Agence C13I Immobilier Contactez Audrey pour plus de renseignements.

LE MAS SAINT COME

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par LE MAS SAINT COME 12/02/2025 - mise à jour 12/06/2025

1 300 000 € 7 027 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence (10 minutes) et de la gare TGV (15 minutes), cette propriété exceptionnelle s'étend sur un hectare et comprend une bastide ancienne, une maison annexe avec studio indépendant, et une piscine. La bastide principale, rénovée avec soin et des matériaux haut de gamme, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain, une salle de douche et un bureau avec vue sur le jardin vous attendent. La maison annexe, divisée en deux logements, propose une flexibilité d'habitation. Le premier logement, au rez-de-chaussée, est un type 3 de 85m² avec cheminée et jardin clos. Le second, à l'étage, est un studio de 25m² avec entrée indépendante. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6, entourée de verdure, complète ce bien d'exception. Cette propriété harmonieuse marie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 08/10/2025

(269 avis)

990 000 € 5 500 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 830 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'Agence du comte d'AIX vous propose à la vente cette Maison de 180 m² située à Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Montaiguet construite en 1980 elle est très bon état général. Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, dont deux chambres en Rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. Une chambre à l'étage peut être transformé en studio indépendant avec sa propre salle d'eau. La Maison est construite sur une parcelle de 1830 m², . Exposée est -ouest, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier est au calme absolu, idéal pour un cadre de vie serein tout en étant proche de la ville d'Aix des écoles et des commerces. L'emplacement est un atout majeur de ce bien, beaucoup de potentiel reste à exploiter. Le prix tient compte des honoraires à la charge du Vendeur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Horse immo

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Horse immo 05/12/2025

1 420 000 € 13 654 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Bénéficiant d'un emplacement de choix, magnifiques installations équestres au coeur de la Provence. Non loin d'Aix en Provence et des principaux axes, les lieux proposent des prestations idéales pour tout projet lié à une activité évènementielle. Grand manège chauffé, espaces restaurations, extérieures agencés avec soins avec ses grands arbres et ses différentes espaces de verdure, les lieux permettent l'organisation de rencontres sportives, de spectacles ou tout autre prestation d'accueil. Les installations équestres sont idéales avec de nombreuses pistes d'entrainements, de grands paddocks et une très agréable écurie intérieure, permettant ainsi le développement d'un centre équestre, écurie de compétition ou de propriétaire pour son usage quotidien. Bien pensé, au coeur des infrastructures, un appartement de plus de 100 m² disposant d'une agréable pièce de vie avec cheminée et de trois chambres spacieuses, offre une vie de famille et une gestion évidente du domaine. Notre avis Horse Immo : bien unique par les prestations proposées, il séduira le plus grand nombre par son potentiel incroyable ! Installations e?questres La proprie?te? dispose d'un ba?timent principal ou? sont regroupe?es les e?curies, le mane?ge, l'espace restauration et l'habitation. Il s'agit d'un ba?timent en construction parpaing avec charpente me?tallique et dalle be?ton compose?e de :9 boxes et 10 stalles inte?rieurs, abreuvoirs automatiques,mangeoires, acce?s direct mane?ge Aire de pansage, douche, mare?chalerie, sellerie Bureau 15 m2 avec entre?e inde?pendante Sanitaires 9 paddocks avec abris, abreuvoirs automatiques, re?novation 2019 Hangar de stockage et appentis de stockage pouvant accueillir boxes supple?mentaires, ve?hicules... Grands parcs clo?ture?s Hangar de 50 m2 avec parc poney attenant (ide?al pour le de?veloppent d'une activite? poney- club) Entrainements Mane?ge : 23x40m, charpente a? lamelle? colle? (Equestrian), arrose?, e?claire?, sonorise?, chauffe?,possibilite? d'agrandissement, 3 entre?es possibles (ve?hicules, cavaliers, publics...), sol en silice Carrie?re : 20x50m, arrose?e, e?claire?e, sol en silice, espaces abrite?s sur les abords pour visiteurs, spectateurs, aire de pansage, rangement mate?riel, pourtour arbore? Carrie?re : 20x40m, arrose?e, e?claire?e, silice Nombreuses possibilite?s de balades Eve?nementiel Salle de restauration avec vue sur les exte?rieurs (85 m2) Cuisine professionnelle (37 m2) Club-house inte?rieur avec bar (50 m2 ) offrant un acce?s direct au mane?ge Bloc sanitaires aux normes Diffe?rentes annexes « techniques » (atelier, buanderie, rangements...) Pre?sence d'un studio de 20 m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Régine FICHERA - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Régine FICHERA - Optimhome 02/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(26 avis)

1 450 000 € 7 967 €/m²
Maison • 182 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 778 m²

Aix-en-Provence (13100)

À vendre à Aix-en-Provence, cette magnifique demeure des années 1930/40 à rénover, au calme absolu, située à seulement vingt minutes à pied du centre historique dispose d'une vue exceptionnelle ! D'une superficie d'environ 180 m² habitables et 10 pièces, édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 778 m², la maison se compose de deux niveaux pouvant être réunis ou séparés en deux appartements indépendants (deux accès déjà existants). Baignée de lumière grâce à ses fenêtres orientées est, sud et ouest, sa magnifique véranda au rez-de-chaussée, et sa bow window à l'étage, elle offre une atmosphère unique, empreinte du charme d'antan. Ses hauts plafonds, ses volumes harmonieux et ses deux niveaux distincts laissent entrevoir mille possibilités : maison familiale, résidence principale au cachet préservé ou encore division en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un séjour prolongé par une véranda s'ouvre sur la campagne aixoise, 3 chambres aujourd'hui, une cuisine, une salle de bains, un dressing et un WC. À l'étage, on retrouve la même organisation, avec 3 chambres, un séjour et une deuxième cuisine qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires. Cave en sous-sol. Chauffage au gaz de ville. Maison idéale pour une famille, un regroupement familial ou l'installation d'une thérapeute ou profession libérale au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Avec une rénovation adaptée, cette demeure retrouvera tout son caractère et son élégance d'origine. Sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus, et lycée Cézanne. Taxe foncière : 2876 euros. Opportunité rare sur le marché aixois ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 593437 )

IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE

(75 avis)

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par IMMOBILIÈRE DU PALAIS - AIX-EN-PROVENCE 29/10/2025

(75 avis)

950 000 € 6 884 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 405 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'Immobilière du Palais vous présente une maison très bien située et au calme, à rénover, sur un beau terrain arboré de 4405 m² au centre du village de Couteron à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence. La maison 5 pièces d'une surface d'environ 138 m². Elle est composée d'un beau séjour avec une chambre en mezzanine, trois chambres, une salle de bain et une cuisine indépendante. Une belle terrasse donnant sur le séjour. Le terrain est clôturé en partie et arboré. Possibilité d'agrandissement de la maison de 30% de la surface qui passerait donc à 180 m² et construction possible d'une dépendance de 30 m². Terrain piscinable. Très beau potentiel dans un quartier très recherché. Taxe foncière 1658 euros Honoraires à charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 03/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

975 000 € 3 900 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Aix-en-Provence (13100)

Idéalement située en position dominante, à proximité du centre historique d'Aix-en-Provence, maison familiale d'environ 250 m², nichée sur un terrain de 2 500 m². Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis. A moderniser selon vos goûts, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un bureau. A l'étage, vous trouverez un espace pouvant servir de salle de sport ou de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une buanderie spacieuse, une chaufferie et un double garage. Un appartement T2 indépendant de 51 m², entièrement rénové avec sa propre terrasse, et son entrée indépendante complète ce bien. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Prix de vente (honoraires inclus) : 975 000 euros Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 45 000 euros TTC (4,84% du prix). Prix net vendeur : 930 000 euros Pour plus d'informations, contactez : Daniel VEYRE Mobile : +33 (0) 7 72 30 99 14 E-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 14/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

995 000 € 6 633 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Liberkeys vous propose cette maison avec un logement principal de 150 m², conçue par un architecte, située à quelques minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du Luberon (à 12 km de Lourmarin). Un arrêt de bus se situe à 300 mètres et dessert de nombreuses communes. Elle se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces nuit sont parfaitement séparés des pièces de vie, offrant ainsi confort et intimité. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et de pièces de service, pour une organisation optimale au quotidien. Orientée sud-est, cette maison baigne dans la lumière naturelle. Construite avec soin, elle est située au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Luberon. Un deuxième espace indépendant en sous-sol disposant de sa propre entrée, offre un grand nombre de possibilités : location saisonnière, espace professionnel, salle de sport ou de cinéma... Prestations : -Chauffage au sol air/eau, pompe à chaleur neuve dernière génération -Piscine avec balnéothérapie (jacuzzi) -Eau d'arrosage (forfait annuel de 80 €) -Arrosage automatique, jardin facile à entretenir -Alarme Verisure installée -Terrasse de 250 m² avec barbecue. -Panneaux solaires et éolienne pour plus d'autonomie -Cabanon avec cuisine d'été -Un rez-de-jardin de 130 m² offrant un espace idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle Côté budget : • Taxe foncière : 3 095 €/an • Estimation de la consommation énergétique : entre 860 € et 1 220 €/an (réf. 2021) Référence annonce : DOM18652 Diagnostic réalisé le 07/10/2022 Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

4 950 000 € 10 421 €/m²
Maison • 475 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 5 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété familiale, au coeur d'un domaine sécurisé, et à deux pas du centre-ville historique, au coeur d'un parc de Micocouliers centenaires, et offrant une très belle vue dégagée au sud sur les forêts de Bibemus, sans aucun vis à vis et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos et la vidéo) Située à l'Est de la ville, dans le très recherché quartier de Repentance, cette ferme du 17ème (1680), offre de superbes volumes, des prestations de qualité, un style harmonieux et de nombreux atouts. La maison principale totalise 387m2 repartis en 5 chambres, un bureau, et 156m2 d'espaces de vie au rez-de-chaussée (entrée, WC invité, Cave à vin, séjour, Salon TV). 4 des 5 chambres disposent de leurs propres sanitaires. La maison d'amis offre quant à elle 56m2 et deux chambres. Une grange à rénover d'environ 34m2 en R+1 est également présente sur le terrain, ainsi qu'un garage de 84m2 et un Pool House de 46m2 (WC + Douche, cheminée et cuisine). Le réglement de zone offre la possibilité de faire de nombreux projets ( + de 500m2 de constructibilité résiduelle). -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 5776-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.

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