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Vente maison 1 450 000 €
182 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13100)
182 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 967 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre à Aix-en-Provence, cette magnifique demeure des années 1930/40 à rénover, au calme absolu, située à seulement vingt minutes à pied du centre historique dispose d'une vue exceptionnelle !
D'une superficie d'environ 180 m² habitables et 10 pièces, édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 778 m², la maison se compose de deux niveaux pouvant être réunis ou séparés en deux appartements indépendants (deux accès déjà existants).
Baignée de lumière grâce à ses fenêtres orientées est, sud et ouest, sa magnifique véranda au rez-de-chaussée, et sa bow window à l'étage, elle offre une atmosphère unique, empreinte du charme d'antan. Ses hauts plafonds, ses volumes harmonieux et ses deux niveaux distincts laissent entrevoir mille possibilités : maison familiale, résidence principale au cachet préservé ou encore division en deux appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, un séjour prolongé par une véranda s'ouvre sur la campagne aixoise, 3 chambres aujourd'hui, une cuisine, une salle de bains, un dressing et un WC.
À l'étage, on retrouve la même organisation, avec 3 chambres, un séjour et une deuxième cuisine qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires.
Cave en sous-sol. Chauffage au gaz de ville.
Maison idéale pour une famille, un regroupement familial ou l'installation d'une thérapeute ou profession libérale au rez-de-chaussée et habitation à l'étage.
Avec une rénovation adaptée, cette demeure retrouvera tout son caractère et son élégance d'origine.
Sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, arrêts de bus, et lycée Cézanne.
Taxe foncière : 2876 euros. Opportunité rare sur le marché aixois !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 593437 )
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 830035072877 - Réf Superimmo : ANVXZL04Q
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| Prix de vente : 1 450 000 € | Prix au m² : 7 967 € / m² |
| Taxe foncière : 2 876 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 182 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 778 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1939 |
| Chauffage électrique, au gaz | 2 salles de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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