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Vente maison 1 155 000 €
232 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 978 €/m²
BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 232 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités.
L’ensemble se compose d'une maison principale de 116 m2 met d'une annexe indépendantes d’environ 116 m2. La maison principale, en position dominante, bénéficie d’un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit.
L’annexe, de plain-pied et en très bon état, propose trois chambres, deux salles d’eau, un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux terrasses idéales pour profiter du plein air. Actuellement louée 2500 euros par mois. Le bail prendra fin lors de la vente de la maison.
À l’extérieur, le terrain arboré de 3 600 m2 accueille une piscine, un auvent pouvant abriter trois véhicules, un garage indépendant et un second auvent fermé.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de cohabitation ou de location saisonnière. Son charme, son calme et sa configuration en font une opportunité rare dans un secteur recherché.
Un lieu de vie à découvrir sans tarder, entre nature et village.
L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1394vm - Réf Superimmo : ANVXZDIR5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 155 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement232 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 500 m²
Orientation : SudAnnée de construction : 2001
2 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an
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Historique des prix
13 novembre 2025

Baisse de 11,2%

1 155 000 €
3 septembre 2025
1 300 000 €
Localisation
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BEC CAPRON IMMOBILIER

Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
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