Vente maison 1 350 000 €

310 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13100)

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4 355 €/m²
Exclusivité
4 garages - 4 parkings
Piscine

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Exclusivité FIP - Fabre Immobilier Prestige : A 30 minutes d'Aix-en-Provence, non loin des accès autoroutiers, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et nichée au coeur d'un quartier résidentiel réputé, propriété de 310m2 habitables composée d'une maison d'architecte de 235 m2 habitables et d'une maison d'amis de 75m2. Sur un parc boisé de 5010 m2 et profitant d'un forage, cette propriété avec vue dégagée sur la ville dégage une grande sérénité. La maison, en hauteur, exposée sud et solide construction des années 2000, se présente comme suit: Hall d'entrée, spacieuse cuisine dinatoire de 24 m2 , un double séjour de 80 m2 avec cheminée s'ouvrant sur la grande terrasse. Un grand escalier mène à l'étage qui profite d'une vaste suite parentale et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Buanderie. Au prolongement de la maison, au rez-de-chaussée, un bel espace avec une cuisine américaine ouverte sur le salon, une chambre, un dressing et sa salle d'eau contemporaine. Idéale pour accueillir des invités, pour vos projets personnels et pour un bon rapport locatif, la dépendance de 75 m² est constitué d'un séjour cuisine de 32 m2 avec cheminée et terrasse , deux chambres et un bureau, une salle de bains et wc séparé. Deux entrées indépendantes existantes. Une très belle piscine 14 x 7 sécurisée ainsi qu'un jacuzzi, parfaitement intégrée à l'ambiance végétale de la propriété. Quatre garages et un grand carport pour plusieurs voitures. Le cadre enchanteur et le bâti imposant, 55 m de longueur, sans renier son architecture provençale, profitant d'un nombre important de chambres, confèrent à cette propriété familiale une qualité et un confort de vie évidents. Assainissement individuel. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.285.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 65.000 euros TTC, soit 5.06% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.350.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 307 - Réf Superimmo : ANVXZKU97

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 4 355 € / m²
Taxe foncière : 4 244 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 5 010 m²	Piscine
4 garages - 4 parkings	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 808155162 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 034 172