Acheter une maison en viager à Nice (06)

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434 annonces
MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 11/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 465 m²

6 900 000 € 14 839 €/m²
Maison • 465 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 855 m²

Nice (06200)

Vue mer spectaculaire – Élégance, lumière et volumes rares Dominant la Méditerranée avec une exposition plein sud et une vue à couper le souffle, cette propriété de 465 m² habitables déploie ses volumes avec grâce sur un terrain paysager de 4 855 m², dans un calme absolu, tout en étant proche des commerces de quartier, des commodités et de l'aéroport. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre une atmosphère raffinée, où le confort contemporain s'accorde au charme et à la douceur de vivre en bord de mer. L'architecture intérieure a été pensée pour offrir une sensation de fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée : Une majestueuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur la mer, articulant salon, cheminée et salle à manger dans une continuité élégante. Une cuisine contemporaine avec coin repas complète cet espace, prolongé par une vaste terrasse. On y trouve également une belle chambre de plain-pied, un dressing d'accueil à l'entrée, un vaste bureau bibliothèque et des toilettes invités. À l'étage : Une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, grand dressing et salle de bains en suite aux finitions luxueuses. Également à ce niveau, une seconde chambre en suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains indépendante. Les extérieurs : Cuisine d'été élégante et conviviale, Terrain de pétanque, Double box possibilité de fermer, Stationnements extérieurs pour 5 à 6 véhicules Portail automatique, sécurité, environnement préservé Une propriété confidentielle, où chaque espace est pensé pour offrir sérénité, lumière et bien-être, face à l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur.

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Blue Sky Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Blue Sky Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 630,23 m²

4 500 000 € 7 140 €/m²
Maison • 630,23 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 100 m²

Nice (06100)

COLLINES NICOISES - NICE PESSICART - Villa individuelle 8/9 pièces - vue panoramique ville et mer - piscine Sur la colline de Pessicart, à quelques minutes du centre-ville et de l’aéroport international, au sein d’un petit domaine sécurisé et au calme absolu. Offrant un cadre de vie rare et privilégié. Magnifique bastide provençale de prestige, édifiée sur un terrain plat paysager très bien entretenu : nombreux espaces, essences Méditerranéenne… qui vous séduira par son cachet authentique, sa vue imprenable sur la ville et la mer. A l’intérieur, une pièce de vie de près de 100m², ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, et baignée de lumière, avec la mer Méditerranée en toile de fond. Sur les deux niveaux principaux, six chambres, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un grand bureau et une vaste arrière cuisine. Au niveau inférieur, un appartement type 2 pièces (idéal pour un gardien), une cave à vin, une grande salle de jeu, les locaux techniques… Les extérieurs permettent de profiter à la fois d’un jardin plat joliment arboré et très bien entretenu, une grande piscine, un espace de réception avec cuisine d’été et barbecue, garage fermé, abris de voitures, coins ensoleillés et ombragés.

Azur Loc Invest
Annonce mise à jour le 11/09/2025
Proposée par Azur Loc Invest 11/09/2025
14
Maison, 45 m²

495 000 € 11 000 €/m²
Maison • 45 m² • Ter. 1 850 m²

Nice (06300)

NICE EST - TERRAIN AVEC MAISON A VENDRE Nous vous proposons à la vente un terrain de ville sur lequel est édifiée une petite maison, il convient pour la construction d'un entrepôt de stockage. Les honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: georisques.gouv.fr

Maison Maceli
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Maison Maceli 13/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Maison, 190,2 m²

1 190 000 € 6 257 €/m²
Maison • 190,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06300)

À VENDRE – Maison avec Vue Mer – Les Hauteurs de Nice Nous vous proposons une Maison au charme colonial avec Vue spectaculaire sur Nice et la Méditerranée ! Dans le très recherché quartier du Vinaigrier, sur les hauteurs de Nice, cette maison au style colonial offre un cadre de vie rare où l’élégance intemporelle se mêle à un panorama à couper le souffle. Depuis chaque pièce, la vue s’ouvre sur la ville de Nice, la Baie des Anges et l’horizon méditerranéen. Le spectacle est saisissant du lever au coucher du soleil. La propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique, sa piscine invitant à la détente et son environnement calme. Tellement de possibilités s’offrent à vous pour sublimer cette demeure et en faire un véritable bijou, que ce soit pour créer une résidence familiale d’exception ou un projet haut de gamme unique à Nice. À seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, cette adresse rare conjugue charme, potentiel et emplacement privilégié. Caractéristiques : Maison : 167 m2 Studio : 23 m2 Garage : 65 m2 Terrain : 1100 m2 Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez-nous dès aujourd’hui.

Valeri Agency by Jm Barei
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Valeri Agency by Jm Barei 29/07/2025 - mise à jour 03/10/2025
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Maison, 325,78 m²

2 900 000 € 8 902 €/m²
Maison • 325,78 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 616 m²

Nice (06300)

NICE VINAIGRIER - PROPRIETE AVEC PISCINE - AU CALME Proche du Parc du Vinaigrier sur un terrain de 7 600m² au calme, une villa sur 3 niveaux avec ascenseur d’une superficie habitable de 325m² (449m² superficie totale) se compose de la manière suivante : - Au rez-de-jardin, servant d’accès principale, un sous-sol aménagé principalement en garage pour 4 voitures en enfilade. Un vaste espace de stockage et un local technique. - Au premier niveau, trois chambres avec chacune leur salle de bains avec WC, deux espaces de rangement, une pièce faisant office de chambre, une salle de bains avec WC et une salle de sport. - Au deuxième niveau, un vaste séjour ouvrant sur la terrasse de la piscine, une cuisine américaine équipée avec son cellier, un WC invité, ainsi qu’une chambre de maître avec salle de bains, dressing et bureau. La maison dispose de nombreuses places de stationnement non couvertes en plus du garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 377 et 4 569 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Lamy NICE BARLA
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy NICE BARLA 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 92 m²

Prix en baisse 660 000 € 7 174 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces

Nice (06200)

FABRON / ARCHET Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, cette villa de type 4 offre un cadre de vie rare, entre tranquillité résidentielle et panorama exceptionnel. Implantée au sein d’une résidence privée sécurisée, avec gardien et piscine, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié.D'une superficie d’environ 92 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un dégagement, de toilettes séparées, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec accès direct au garage et au rez-de-jardin. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue dégagée sur la mer et la ville de Nice, une seconde chambre avec balcon, et une troisième chambre bénéficiant à la fois d’une terrasse et d’un balcon. Une salle d’eau complète l’étage. La maison dispose d’un garage attenant ainsi que d’un stationnement privatif. Avant la vente définitive, elle fera l’objet d’un rafraîchissement complet (peinture). Offrant une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence sécurisée avec services, ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché niçois.

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 03/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 156,86 m²

850 000 € 5 419 €/m²
Maison • 156,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Maison 157m² au calme avec jardin et vue mer Nichée dans le quartier recherché de Saint-Pancrace, au sein d’un domaine privé sur la corniche des Oliviers, cette maison de 157 m² exposée plein sud séduit par sa vue mer et son environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Son espace de vie s’ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter de la vue dégagée. La cuisine indépendante, le bureau en mezzanine et les pièces d’eau complètent ce premier niveau. En rez-de-jardin, trois chambres avec accès direct au jardin arboré de 406 m² offrent confort et tranquillité, avec salle de bains, salle d’eau et dressing. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. En prime, les résidents bénéficient d’une piscine dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ETUDE LOTTE
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par ETUDE LOTTE 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
10
Maison, 300 m²

3 200 000 € 10 667 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces

Nice (06100)

GAIRAUT/EXCLUSIVITE Emplacement exceptionnel pour cette superbe villa individuelle d environ 280 m² sur une terrain de 2600 m², vue à couper le souffle, magnifique piscine exposé plein sud, un produit rare à la vente avec encore beaucoup de possibilité d amélioration … COUP DE COEUR

Agence Privilège - Delfino
Annonce mise à jour le 07/11/2025
Proposée par Agence Privilège - Delfino 07/11/2025
20
Maison, 155,75 m²

Prix en baisse 995 000 € 6 388 €/m²
Maison • 155,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE - SAINT ROMAN DE BELLET : Sublime Villa individuelle d'environ 155 m² sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 1500 m², avec une belle piscine, et une grande cuisine d'été parfaitement équipée avec four à pizza. Elle est composée : Au rez-de-chaussée d'un grand séjour salle à manger avec cuisine semi-américaine équipée totalisant 66 m2, une véranda idéale pour les journées d'hiver, une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie, un dressing et un wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres dont une avec salle de bains avec baignoire d'angle et douche et l'autre avec salle de douche, un dressing, un bureau et un wc indépendant. La maison est en parfait état intérieur, elle offre une superbe vue dégagée et panoramique sur les collines et montagnes, au calme absolu au bout d'une impasse et sans aucun vis à vis. 9 Panneaux photovoltaïques sur la toiture permettant une auto-production d'électricité. Grand garage avec mezzanine d'environ 30m², stationnements pour plusieurs voitures. Idéal famille. A visiter de toute urgence coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Easy Immobilier Fabron
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Easy Immobilier Fabron 04/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
40
Maison, 449 m²

4 200 000 € 9 354 €/m²
Maison • 449 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Nice (06200)

VILLA D'EXCEPTION NICE OUEST : Venez découvrir l'une des plus belles maisons de Nice. Surplombant toute la Baie des Anges, cette propriété d'exception en position dominante vous offrira une magnifique vue mer panoramique à 180°. La maison et tous les extérieurs ont été luxueusement rénovés. L'espace de réception devant la maison exposé plein Sud conjuguera : Une somptueuse piscine à débordement, Plusieurs espaces de vie comme la plage avec ses transats autour de la piscine mais également une immense terrasse pour recevoir et diner en famille. Dans la continuité, nous retrouvons une cuisine extérieure superbement équipée avec un véritable four à pizza, une plancha ainsi que du matériel de cuisson professionnel, idéal pour tester vos talents de cuisinier... L'espace de vie intérieur se compose de plain pied d'un triple séjour, d'une double cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de maître avec sa salle de bain intégrée, d'une seconde chambre donnant sur une autre salle de bain et d'un salon TV ouvert sur une très grande véranda où l'on retrouve un espace fitness. L'étage est entièrement dédié à la partie privative comprenant une chambre de maître principale avec sa vue imprenable, son immense dressing et sa très grande salle de bain en marbre avec douche à l'italienne. Côté divertissement, la maison dispose d'un espace bar fait sur-mesure accompagné d'une cave à vin ainsi qu'un espace de loisir attenant. Nous disposons de 3 garages haut de gamme intérieurs plus un garage plaisir, auxquels viennent s'ajouter de nombreuses places de stationnement extérieures. A l'extérieur, nichée sur notre immense terrain et présent sur plusieurs planches, se trouve un magnifique potager donnant sur un patio et une dépendance. Attendez-vous à une petite surprise lors de votre visite... CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie compris entre les années 2023: 6 437 € et 8 709 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Home Immo
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Home Immo 11/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
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Maison, 202,2 m²

1 380 000 € 6 825 €/m²
Maison • 202,2 m² • 9 pièces • 6 chambres

Nice (06000)

Maison de 9 pièces et 200 m² Maison traditionnelle de 213 m², édifiée sur un terrain de 3700 m² avec une vue panoramique sur la mer et la ville. Cette demeure est partiellement à rénover et offre un grand potentiel. Elle se compose au total de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, plusieurs salles d'eau modernes récemment rénovées, des toilettes séparées et une buanderie. La maison est actuellement divisée en trois lots distincts : deux appartements de 4 pièces et un studio. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une belle terrasse de 24 m² (qui peut potentiellement être agrandi à plus de 200 m² avec piscine) vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que deux balcons de 7 m² chacun offrent une vue dégagée sur le paysage environnant. Située dans un quartier très recherché de Nice, la propriété bénéficie également d'un vaste garage de plus de 100 m², avec un potentiel de transformation en appartement avec accès direct au jardin. De plus, la propriété offre de nombreuses places de parking, facilitant ainsi l'accueil des invités ou des résidents. Pour les projets plus ambitieux, cette maison peut être utilisée pour un projet de chambres d'hôtes. Il est également possible d'y développer le restaurant actuellement en service offrant une vue panoramique imprenable depuis une magnifique terrasse, ou encore d'exploiter la constructibilité du terrain. Un lieu d'exception, à découvrir sans tarder !

Helios Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Helios Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
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Maison, 135 m²

Prix en baisse 740 000 € 5 481 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Nice (06000)

À deux pas des collines niçoises, découvrez cette ravissante maison construite en 1980, idéale pour une famille cherchant confort et espace. D'une surface de 135 m², elle offre 4 chambres lumineuses et un vaste séjour accueillant de 53m², ouvrant sur une terrasse couverte et ensoleillée qui invite à la détente. Le jardin agrémenté d'une piscine constitue un véritable havre de paix pour profiter des belles journées méditerranéennes. Elle bénéficie d'un terrain arboré de 2500m² en restanque. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose d'un sous-sol aménageable, d'un garage intérieur et d'un espace de stationnement extérieur. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et de nombreux rangements facilitent l'organisation quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI. Référence agence : 6634

Cote Sea Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Cote Sea Immobilier 25/04/2025
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Maison, 386 m²

Prix en baisse 2 730 000 € 7 073 €/m²
Maison • 386 m² • 10 pièces

Nice (06000)

VILLA 386 m² dans domaine privé Magnifique propriété de 10 pièces au Parc SAINT-EXUPERY sur un terrain de 3000 m² arboré d'essences méditerranéennes, belle piscine, accès et stationnements, aperçus mer. Située dans la charmante ville de Nice (06100), cette maison spacieuse bénéficiant d'un aperçu mer est implantée sur un vaste terrain de 2974 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. Proche de la clinique Saint-George, des écoles, collèges, crèches et arrêts de bus, elle est idéalement placée pour les familles. De plus, la présence d'une belle piscine, d'une terrasse et d'un patio apporte un cadre de vie agréable et convivial pour profiter du climat ensoleillé de la région. À l'extérieur, cette propriété comprend un pool house, un garage avec deux places de stationnement, une cave et une architecture moderne avec une façade en béton. Avec une exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de la piscine et des aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 386 m² répartie sur 3 niveaux offre 10 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Climatisée, sécurisée et équipée de la fibre, elle propose un grand confort de vie. Avec des combles aménageables, un interphone, un digicode et une toiture-terrasse, cette propriété de caractère datant de 1970 saura séduire les acheteurs en quête d'espace, de modernité et de tranquillité.

BoGalet Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par BoGalet Immobilier 25/04/2025
6
Maison, 285 m²

960 000 € 3 368 €/m²
Maison • 285 m² • 6 pièces

Nice (06000)

NICE HAUT MADELEINE - Maison 5p +, surface 300m2, calme, contemporaine, haut de gamme, NOUVEAU / Nice secteur Madeleine, magnifique maison de style contemporain en excellent état. Architecture type Loft pour cette maison d'une surface habitable d'environ 300 m². Vous serez charmé par son magnifique séjour cathédrale / réception qui offre de belles ouvertures sur un extérieur aboré et verdoyant. L’ensemble est extrêmement bien agencé avec au rez-de-chaussée un séjour exceptionnel, une cuisine contemporaine bien pensée par ses propriétaires et très bien équipée ( matériaux qualitatifs tels que deux plans de travail en céramique ). Une chambre studio avec son accès extérieur indépendant, une buanderie, et un WC invité. À l’étage trois grandes chambres dont une Master de 50m2 disposant d’un grand dressing . Dans l’ensemble, une architecture atypique et épurée avec des matériaux qualitatifs et un espace de vie confortable . Au calme absolu, vous êtes proche des commodités et des transports en commun, à 10 minutes de la Promenade Des Anglais. Prendre contact pour davantage de renseignements et une visite pour ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr".

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Boulevard Transactions 06/11/2025
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Maison, 100 m²

1 049 000 € 10 490 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Parc Liserb – Au cœur d’un havre de paix, nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², située sur un agréable terrain arboré de 520 m². Elle offre une grande terrasse accueillante, agrémentée d’une pergola ombragée, d’un barbecue, d’un atelier, ainsi que d’une belle piscine baignée de soleil, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient compléter ce bien. Véritable coup de cœur, cette maison traditionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quartier prisé de Cimiez. Elle dépend des établissements scolaires réputés : écoles Bellanda, Paule d’Essling, Arènes et le collège Matisse.