Acheter une maison en viager à Nice (06)

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434 annonces
Boulevard Transactions
Annonce publiée le 22/08/2025
Proposée par Boulevard Transactions 22/08/2025
20
Maison, 350 m²

8 800 000 € 25 143 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Nice (06300)

Pour horizon la Méditerranée ! Au coeur du Mont-Boron, cette sublime villa à l'écriture architecturale d'inspiration art déco se prolonge par une piscine à débordement qui semble plonger sur la Baie de Villefranche. Le séjour cathédrale en rotonde de plus de 70 M2 largement ouvert vers l'extérieur permet d'admirer la vue panoramique où que l'on se trouve. Pour un quotidien de rêve, une grande cuisine avec terrasse ombragée , 4 chambres chacune avec salle de bain, un espace bureau et une piscine de 12 x 5M chauffée avec contre-courant.. Double vitrage, climatisation gainée sectorisée, chauffage par le sol, tout a été pensé pour un confort optimal. Au sous-sol un garage pour 5 voitures et un appartement de fonction pour le personnel. Sous la piscine un grand local actuellement réservé au jardinier pourrait être repensé. A vivre intensément !

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Miramar Immobilier
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Miramar Immobilier 26/11/2025
15
Maison, 166 m²

1 456 000 € 8 771 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice Gairaut Villa Nice, Gairaut Villa individuelle, Emplacement exceptionnel, véritable coup de cœur. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité de toutes les commodités, au sein d'un domaine sécurisé, superbe villa de 166m² habitable en bon état, sur un terrain de 1200m² arboré clos et plat avec piscine et un pool house. Exposée SUD/OUEST et au calme absolu, elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, magnifique séjour de 38m², une cuisine indépendante équipée de 10m², 1 chambre de 18m², une salle de bain avec wc de 5m². À l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle bain attenante et avec accès à une terrasse de 27 mètres, Une salle de douches ainsi qu'un WC, Un bureau et plusieurs rangements. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace ombragé, idéal pour les chaudes journées estivales. Un grand garage et Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Autres prestations : Cheminée, double vitrage, portail électrique, vide sanitaire, tout-à-l'égout, arrosage automatique, Nice, Gairaut Villa individuelle, Emplacement exceptionnel, véritable coup de cœur. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité de toutes les commodités, au sein d'un domaine sécurisé, superbe villa de 166m² habitable en bon état, sur un terrain de 1200m² arboré clos et plat avec piscine et un pool house. Exposée SUD/OUEST et au calme absolu, elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, magnifique séjour de 38m², une cuisine indépendante équipée de 10m², une chambre de 18m², une salle de bain avec wc de 5m². À l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle bain attenante et avec accès à une terrasse de 27 mètres, Une salle de douches ainsi qu'un WC, Un bureau et plusieurs rangements. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace ombragé, idéal pour les chaudes journées estivales. Un grand garage et Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Autres prestations : Cheminée, double vitrage, portail électrique, vide sanitaire, tout-à-l'égout, arrosage automatique, Pool house avec kitchenette salle de douche et wc.

Foncière du Square Carré d'Or
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 06/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
27
Maison, 167 m²

645 000 € 3 862 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • Ter. 500 m²

Nice (06000)

NICE ESTIENNE D'ORVES MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE Aux portes du parc d'Estienne d'Orves, maison niçoise individuelle de 6 pièces à rénover en totalité sur 2 niveaux. Exposition Sud-Ouest, Calme, Vue dégagée, Garage privatif. Idéalement comme maison familiale ou comme investissement locatif.

A Team Real Estate
Annonce mise à jour le 28/07/2025
Proposée par A Team Real Estate 28/07/2025
1
Maison, 270 m²

3 390 000 € 12 556 €/m²
Maison • 270 m²

Nice (06100)

MAISON MODERNE AVEC PISCINE / NICE Photo non contractuelle. Villa entièrement rénovée, idéalement située vue sur mer et la ville. Elle est de style contemporain, avec une magnifique piscine. Plus d'informations nous contacter.

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
14
Maison, 118,87 m²

210 000 € 1 767 €/m²
Maison • 118,87 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Maison Viager occupé 5 pièces Maison en viager occupé de 118m2 au calme dans les collines de Nice exposée Sud-Ouest, composée d'un double séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, deux toilettes, nombreuses dépendances, sur un terrain plat de 1480m2 Valeur vénale: 600 000€ Bouquet: 210 000€ Rente: 685€ 2 têtes Monsieur 83ans Madame 77ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RE/MAX Azur-Collection
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Azur-Collection 19/03/2025 - mise à jour 30/11/2025
21
Maison, 385 m²

Prix en baisse 2 570 000 € 6 675 €/m²
Maison • 385 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Nice (06000)

Villa bourgeoise dans un domaine de renom sécurisé sur les hauteurs de Nice. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant cuisine entièrement équipée avec terrasse plein sud, un double séjour/ salle à manger, ainsi que 2 chambres de plein pied en suite et un bureau. Au 1er étage, une entrée donnant accès à une suite parentale de plus de 41 m2 avec dressing, salle de bain et baignoire débouchant sur la terrasse équipée d'un sauna, le tout avec un bel aperçu mer. De l'autre côté, deux chambres en suite. Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant, une buanderie et un garage pour 2 - 3 véhicules. Magnifique terrain entièrement paysagé de 3000m², piscine à débordement prolongée d'un pool house, terrain de pétanque et potager. Nombreux stationnements extérieurs à disposition. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Maison, 100 m²

695 000 € 6 950 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Nice quartier bas Cimiez - Libération. Une très belle opportunité de créer votre cocon en rénovant cette jolie maison située dans un quartier très recherché de Nice. La maison est mitoyenne, d'une surface habitable de 100m2 elle est idéalement situé proche commodités, écoles, marché et centre ville. Elle offre 2 espaces de jardin l'un à l'avant de 65m2 agrémenté de différentes variétés d'arbres fruitiers, et l'autre de 40 m2 ombragée et en retrait de la route à l'arrière. Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'un beau séjour de 31m2, une salle d'eau avec WC et une cuisine. A l'étage un couloir qui dessert 3 chambres un balcon et une grande salle de bains avec WC. Elle dispose de la climatisation réversible et de doubles vitrages. Traversante et bénéficiant d'une jolie exposition Sud-Est Nord-Ouest avec une belle hauteur sous plafond. Une cave complète cette maison. A visiter sans tarder avec votre Agent Keller Williams Madame Valérie Simonot au 06 23 06 33 06 ou Nathalie Aboyans Carlez au 06 78 89 83 03.

Azur Loc Invest
Annonce mise à jour le 07/06/2025
Proposée par Azur Loc Invest 07/06/2025
6
Maison, 210 m²

1 060 000 € 5 048 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • Ter. 1 440 m²

Nice (06000)

Maison à rénover composée de 2 lots en 4 appartements sur 1440 m2 de terrain Proche de Cimiez, à vendre maison, à rénover, sur 2 étages, en 2 lots, composées de 4 appartements pour une surface totale de 210 m2 environ sur 1440 m2 de terrain. - Rez de chaussée 1 studio de 44 m2 et un T2 de 58 m2 et un jardin - 1er étage : 2 T2 de 49 m2 avec terrasse et 57 m2 avec terrasse Les 1440 m2 de terrain sont composées de 6 parcelles avec arbres fruitiers. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650 et 2270 euros, 436 kWh/m2/an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Diagnostic réalisé par la société EOLDIAGS 83 le 28/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: georisques.gouv.fr

Ashley & Parker
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par Ashley & Parker 13/11/2025
17
Maison, 136 m²

Prix en baisse 1 090 000 € 8 015 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

MAISON DE VILLE - 7 PIÈCES NICE – MAISON DE VILLE 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT MAISON DE VILLE RÉNOVÉE de 136 m² avec 7 PIÈCES, située dans le quartier recherché des BAUMETTES, à NICE. Cette maison offre un ESPACE DE VIE LUMINEUX, une TERRASSE ENSOLEILLÉE et un APPARTEMENT INDÉPENDANT idéal pour recevoir, louer ou accueillir plusieurs générations. NIVEAU PRINCIPAL : SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE de 35 m² SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et DOUCHE WC SÉPARÉ À L’ÉTAGE : 3 GRANDES CHAMBRES, dont une avec BALCON SALLE D’EAU avec WC REZ-DE-JARDIN (APPARTEMENT INDÉPENDANT) : SÉJOUR avec CUISINE ÉQUIPÉE CHAMBRE + BUREAU SALLE D’EAU avec WC ACCÈS DIRECT À UNE SPACIEUSE TERRASSE ENSOLEILLÉE LES PLUS : 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES 2 CABANONS DE RANGEMENT RÉNOVATION DE QUALITÉ, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR PROXIMITÉ TRAMWAY, ÉCOLES, COMMERCES ET PLAGES À 10 MINUTES À PIED PRESTATIONS : AIR CONDITIONNÉ, DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES PVC, INTERNET, TERRASSE, PARKING. TAXE FONCIÈRE : 1.465 €/an CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m².an) PRIX : 1.190.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DISPONIBILITÉ : LIBRE IDÉALE pour une GRANDE FAMILLE, un PROJET LOCATIF ou une RÉSIDENCE PRINCIPALE avec ESPACE INDÉPENDANT.

Christophe Kirschten - efficity
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Christophe Kirschten - efficity 10/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
19
Maison, 15 m²

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06100)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nice Properties Masséna
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par Nice Properties Masséna 01/07/2025 - mise à jour 05/08/2025
35
Maison, 356 m²

2 590 000 € 7 275 €/m²
Maison • 356 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 452 m²

Nice (06200)

Superbe propriété avec piscine, salle de sport et appartement indépendant, Nice Ouest NICE OUEST / VENTABRUN : À cinq minutes du centre-ville et de la mer, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, superbe propriété de 356 m² hors annexes jouissant d'un ensoleillement maximal et d'un cadre de vie idyllique, avec en prime une splendide vue mer. La maison principale offre une triple réception avec salon cathédrale, une grande cuisine, une chambre de maître en suite, 4 autres chambres et 3 salles de bains, un bureau. La plupart des pièces ouvrent sur une terrasse ou sur le jardin, avec de merveilleuses vues panoramiques. En outre, la propriété dispose d'une cuisine d'été avec salon d'hiver, d'une salle de sport, d'un appartement 3 pièces indépendant, d'une belle piscine et d'un grand garage. Cave, locaux technique et nombreux stationnements. Vous ne pourrez qu'être séduits par le charme de cette propriété atypique et extrêmement confortable. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Agence Privilège - Delfino
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Agence Privilège - Delfino 09/10/2025
35
Maison, 265 m²

1 160 000 € 4 377 €/m²
Maison • 265 m² • 7 pièces • Ter. 1 570 m²

Nice (06200)

A Vendre: Elégante villa contemporaine avec Piscine - Nice Ouest. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété de 265 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Edifiée sur un terrain clos de 1570 m2, elle offre un véritable cadre de vie familial et convivial. L'espace de vie principal s'articule autour d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour profiter des belles journées niçoises. La maison comprend cinq chambres dont une suite parentale de 26 m2, une grande buanderie, un dressing spacieux et une cave. La propriété dispose également de logements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif: *Une chambre avec salle de douche, au bord de la piscine. *Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m2, composé d'une cuisine équipée avec un séjour lumineux, d'une salle de bain, et d'une terrasse carrelée. A l'extérieur, l'espace détente invite à la sérénité: piscine, jacuzzi, jardin méditerranéen, arbres fruitiers avec arrosage automatique et nombreuses places de stationnement. Les plus: fibre, adoucisseur d'eau, poële à bois, domotique, et de nombreux rangements. Un bien rare où confort moderne et charme du sud se rencontrent. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ART DE VIVRE REALTY
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025
20
Maison, 183 m²

5 995 000 € 32 760 €/m²
Maison • 183 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 519 m²

Nice (06300)

située à Nice, dans le quartier recherché de Mont Boron Magnifique villa moderne de 183 m² avec une vue panoramique sur la mer. La villa comprend 5 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain. Un salon lumineux avec une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie. Deux chambres avec salles de douche privées, une mezzanine faisant office de bureau. Rez-de-chaussée : Un studio indépendant avec salle de douche, un garage fermé, et un solarium. Une grande terrasse, une piscine, un jardin arboré avec coin barbecue, et un parking extérieur pour 2-3 véhicules. Équipements : Climatisation, alarme, et des baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle.

Tenace Daniel Antoine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Tenace Daniel Antoine - Dr HOUSE-IMMO 10/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
20
Maison, 300 m²

3 380 000 € 11 267 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Nice (06300)

Villa de style moderne située dans une résidence fermée et sécurisée. - Les chambres ainsi que le salon sont tous orientés sud-ouest avec un excellent ensoleillement - Située sur le Mont Boron la vue mer est panoramique sur toute la baie des Anges ainsi qu'une partie de Nice - A proximité du port de Nice (900m) et du centre. Calme absolu. - Commerces et écoles proches - Arrêt de bus à 300 m, Tramway à 900 m (aéroport en 20mn), Gare Riquiez à 1.7 km - La villa dispose, d'une piscine à débordement, d'un ascenseur indépendant, de 2 cuisines séparées, d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Des places de parking en extérieur sont aussi disponibles. - environnement calme et sûr. La villa est située dans une résidence fermée avec portail et digicode. Répartition des pièces: - au rez-de-chaussée : entrée et garage. - au 1er étage : une chambre avec vue mer, une cuisine, une salle de douche avec WC et un dressing, - au 2ème étage / rez-de-jardin : quatre chambres avec vue mer dont une master bedroom, deux salles de bains avec WC dont un indépendant, un dressing et un cellier. - au 3ème étage : cuisine, toilettes, réception et séjour de 120 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la baie des anges. Les différents niveaux sont desservis par un ascenseur intérieur. Terrain 500 m² autour en nature de jardin Piscine et terrasse. Vue mer panoramique. Prix négociable Ce bien vous est présenté par Daniel antoine Tenace, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CIT - Casa Immo
Annonce mise à jour le 20/07/2025
Proposée par CIT - Casa Immo 20/07/2025
7
Maison, 136 m²

Prix en baisse 1 090 000 € 8 015 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces

Nice (06100)

Maison de Ville Nice Les Baumettes Charmante maison de ville de 136m² entièrement rénovée. Secteur prisé des Baumettes proche des commodités, du tram et de la Promenade des Anglais. Composée une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée, une salle de bains, un WC invités. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, un WC et des placards de rangements. Au rez de jardin un appartement indépendant de trois pièces composé d'un séjour cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain et Wc. Une grande terrasse de 50m² complète ce bien. Jouissance de deux stationnements. A découvrir sans tarder !!