Vente maison 2 570 000 €

385 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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6 675 €/m²

RE/MAX Azur-Collection

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Description

Villa bourgeoise dans un domaine de renom sécurisé sur les hauteurs de Nice. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant cuisine entièrement équipée avec terrasse plein sud, un double séjour/ salle à manger, ainsi que 2 chambres de plein pied en suite et un bureau. Au 1er étage, une entrée donnant accès à une suite parentale de plus de 41 m2 avec dressing, salle de bain et baignoire débouchant sur la terrasse équipée d'un sauna, le tout avec un bel aperçu mer. De l'autre côté, deux chambres en suite. Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant, une buanderie et un garage pour 2 - 3 véhicules.
Magnifique terrain entièrement paysagé de 3000m², piscine à débordement prolongée d'un pool house, terrain de pétanque et potager. Nombreux stationnements extérieurs à disposition.
Honoraires à la charge du vendeur 6%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 19/03/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750731002-124 - Réf Superimmo : ANVXY4BP6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 570 000 €	Prix au m² : 6 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²	Garage
Année de construction : 1970	5 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 435 € / an

Maximum : 6 001 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 5,9%

2 570 000 €

19 mars 2025

2 730 000 €

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