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Vente maison 1 090 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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8 015 €/m²

Ashley & Parker

06 22 22 05 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON DE VILLE - 7 PIÈCES
NICE – MAISON DE VILLE 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT
MAISON DE VILLE RÉNOVÉE de 136 m² avec 7 PIÈCES, située dans le quartier recherché des BAUMETTES, à NICE. Cette maison offre un ESPACE DE VIE LUMINEUX, une TERRASSE ENSOLEILLÉE et un APPARTEMENT INDÉPENDANT idéal pour recevoir, louer ou accueillir plusieurs générations.
NIVEAU PRINCIPAL :
SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE de 35 m²
SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et DOUCHE
WC SÉPARÉ
À L’ÉTAGE :
3 GRANDES CHAMBRES, dont une avec BALCON
SALLE D’EAU avec WC
REZ-DE-JARDIN (APPARTEMENT INDÉPENDANT) :
SÉJOUR avec CUISINE ÉQUIPÉE
CHAMBRE + BUREAU
SALLE D’EAU avec WC
ACCÈS DIRECT À UNE SPACIEUSE TERRASSE ENSOLEILLÉE
LES PLUS :
2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES
2 CABANONS DE RANGEMENT
RÉNOVATION DE QUALITÉ, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
PROXIMITÉ TRAMWAY, ÉCOLES, COMMERCES ET PLAGES À 10 MINUTES À PIED
PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES PVC, INTERNET, TERRASSE, PARKING.
TAXE FONCIÈRE : 1.465 €/an
CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m².an)
PRIX : 1.190.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE
IDÉALE pour une GRANDE FAMILLE, un PROJET LOCATIF ou une RÉSIDENCE PRINCIPALE avec ESPACE INDÉPENDANT.

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : RP2565 - Réf Superimmo : ANVXWGMUB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 8 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

136 m² - 7 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2023
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1940	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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