Vente maison 1 160 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

Nice (06200)

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4 377 €/m²

Agence Privilège - Delfino

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Description

A Vendre: Elégante villa contemporaine avec Piscine - Nice Ouest.
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété de 265 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Edifiée sur un terrain clos de 1570 m2, elle offre un véritable cadre de vie familial et convivial.
L'espace de vie principal s'articule autour d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour profiter des belles journées niçoises.
La maison comprend cinq chambres dont une suite parentale de 26 m2, une grande buanderie, un dressing spacieux et une cave.
La propriété dispose également de logements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif:
*Une chambre avec salle de douche, au bord de la piscine.
*Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m2, composé d'une cuisine équipée avec un séjour lumineux, d'une salle de bain, et d'une terrasse carrelée.
A l'extérieur, l'espace détente invite à la sérénité: piscine, jacuzzi, jardin méditerranéen, arbres fruitiers avec arrosage automatique et nombreuses places de stationnement.
Les plus: fibre, adoucisseur d'eau, poële à bois, domotique, et de nombreux rangements.
Un bien rare où confort moderne et charme du sud se rencontrent.
A visiter absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 86352426 - Réf Superimmo : ANVXZMP4R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 4 377 € / m²

58 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m² - 7 pièces - ter. 1 570 m²	Orientation : Sud
Jaccuzzi	Cheminée
Alarme - Porte blindée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

86 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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AGENCE PRIVILÈGE - DELFINO

Siren : 538779729