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Vente maison 850 000 €
156,86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06100)

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  • 5 419 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
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Description

Maison 157m² au calme avec jardin et vue mer
Nichée dans le quartier recherché de Saint-Pancrace, au sein d’un domaine privé sur la corniche des Oliviers, cette maison de 157 m² exposée plein sud séduit par sa vue mer et son environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités.
Son espace de vie s’ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter de la vue dégagée. La cuisine indépendante, le bureau en mezzanine et les pièces d’eau complètent ce premier niveau. En rez-de-jardin, trois chambres avec accès direct au jardin arboré de 406 m² offrent confort et tranquillité, avec salle de bains, salle d’eau et dressing.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. En prime, les résidents bénéficient d’une piscine dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86190310 - Réf Superimmo : ANVXZSXTS
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 5 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156,86 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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