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Description

À VENDRE – Maison avec Vue Mer – Les Hauteurs de Nice
Nous vous proposons une Maison au charme colonial avec Vue spectaculaire sur Nice et la Méditerranée !
Dans le très recherché quartier du Vinaigrier, sur les hauteurs de Nice, cette maison au style colonial offre un cadre de vie rare où l’élégance intemporelle se mêle à un panorama à couper le souffle.
Depuis chaque pièce, la vue s’ouvre sur la ville de Nice, la Baie des Anges et l’horizon méditerranéen.
Le spectacle est saisissant du lever au coucher du soleil.
La propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique, sa piscine invitant à la détente et son environnement calme.
Tellement de possibilités s’offrent à vous pour sublimer cette demeure et en faire un véritable bijou, que ce soit pour créer une résidence familiale d’exception ou un projet haut de gamme unique à Nice.
À seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, cette adresse rare conjugue charme, potentiel et emplacement privilégié.
Caractéristiques :
Maison : 167 m2
Studio : 23 m2
Garage : 65 m2
Terrain : 1100 m2
Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez-nous dès aujourd’hui.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : CP/NICE/44 - Réf Superimmo : ANVXZA5SI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 6 257 € / m²

62 037,91 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190,2 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Vue sur mer, sur montagneAnnée de construction : 1935
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 10 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 530 € / an
Maximum : 10 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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