Vente maison 2 900 000 €

325,78 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06300)

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8 902 €/m²
Piscine

Valeri Agency by Jm Barei

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Description

NICE VINAIGRIER - PROPRIETE AVEC PISCINE - AU CALME
Proche du Parc du Vinaigrier sur un terrain de 7 600m² au calme, une villa sur 3 niveaux avec ascenseur d’une superficie habitable de 325m² (449m² superficie totale) se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-jardin, servant d’accès principale, un sous-sol aménagé principalement en garage pour 4 voitures en enfilade. Un vaste espace de stockage et un local technique.
- Au premier niveau, trois chambres avec chacune leur salle de bains avec WC, deux espaces de rangement, une pièce faisant office de chambre, une salle de bains avec WC et une salle de sport.
- Au deuxième niveau, un vaste séjour ouvrant sur la terrasse de la piscine, une cuisine américaine équipée avec son cellier, un WC invité, ainsi qu’une chambre de maître avec salle de bains, dressing et bureau.
La maison dispose de nombreuses places de stationnement non couvertes en plus du garage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 377 et 4 569 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 29/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 86134539 - Réf Superimmo : ANVXZ674D

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Caractérisques

Prix de vente : 2 900 000 €	Prix au m² : 8 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 616 m²	Piscine
Vue dégagée, sur montagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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