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40
Vente maison 4 200 000 €
449 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
449 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
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- 9 354 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (28,94 m²)
- Cuisine de 27 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA D'EXCEPTION NICE OUEST : Venez découvrir l'une des plus belles maisons de Nice.
Surplombant toute la Baie des Anges, cette propriété d'exception en position dominante vous offrira une magnifique vue mer panoramique à 180°.
La maison et tous les extérieurs ont été luxueusement rénovés.
L'espace de réception devant la maison exposé plein Sud conjuguera :
Une somptueuse piscine à débordement,
Plusieurs espaces de vie comme la plage avec ses transats autour de la piscine mais également une immense terrasse pour recevoir et diner en famille.
Dans la continuité, nous retrouvons une cuisine extérieure superbement équipée avec un véritable four à pizza, une plancha ainsi que du matériel de cuisson professionnel, idéal pour tester vos talents de cuisinier...
L'espace de vie intérieur se compose de plain pied d'un triple séjour, d'une double cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de maître avec sa salle de bain intégrée, d'une seconde chambre donnant sur une autre salle de bain et d'un salon TV ouvert sur une très grande véranda où l'on retrouve un espace fitness.
L'étage est entièrement dédié à la partie privative comprenant une chambre de maître principale avec sa vue imprenable, son immense dressing et sa très grande salle de bain en marbre avec douche à l'italienne.
Côté divertissement, la maison dispose d'un espace bar fait sur-mesure accompagné d'une cave à vin ainsi qu'un espace de loisir attenant.
Nous disposons de 3 garages haut de gamme intérieurs plus un garage plaisir, auxquels viennent s'ajouter de nombreuses places de stationnement extérieures.
A l'extérieur, nichée sur notre immense terrain et présent sur plusieurs planches, se trouve un magnifique potager donnant sur un patio et une dépendance.
Attendez-vous à une petite surprise lors de votre visite...
CLASSE ENERGIE : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie compris entre les années 2023: 6 437 € et 8 709 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 527T - Réf Superimmo : ANVXYYRHS
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| Prix de vente : 4 200 000 € | Prix au m² : 9 354 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 449 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m² | Année de rénovation : 2018 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Veranda (28,94 m²) |
| Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 27 m² | Séjour de 36 m² |
| Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 437 € / an
Maximum :
8 709 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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