Vente maison 660 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

Nice (06200)

FABRON / ARCHET Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, cette villa de type 4 offre un cadre de vie rare, entre tranquillité résidentielle et panorama exceptionnel. Implantée au sein d’une résidence privée sécurisée, avec gardien et piscine, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié.D'une superficie d’environ 92 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un dégagement, de toilettes séparées, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec accès direct au garage et au rez-de-jardin. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue dégagée sur la mer et la ville de Nice, une seconde chambre avec balcon, et une troisième chambre bénéficiant à la fois d’une terrasse et d’un balcon. Une salle d’eau complète l’étage. La maison dispose d’un garage attenant ainsi que d’un stationnement privatif. Avant la vente définitive, elle fera l’objet d’un rafraîchissement complet (peinture). Offrant une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence sécurisée avec services, ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché niçois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 7 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 362 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY NICE BARLA

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