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Vente maison 1 380 000 €
202,2 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nice (06000)
202,2 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nice (06000)
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- 6 825 €/m²
- Cuisine de 14 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 9 pièces et 200 m²
Maison traditionnelle de 213 m², édifiée sur un terrain de 3700 m² avec une vue panoramique sur la mer et la ville. Cette demeure est partiellement à rénover et offre un grand potentiel. Elle se compose au total de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, plusieurs salles d'eau modernes récemment rénovées, des toilettes séparées et une buanderie. La maison est actuellement divisée en trois lots distincts : deux appartements de 4 pièces et un studio. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une belle terrasse de 24 m² (qui peut potentiellement être agrandi à plus de 200 m² avec piscine) vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que deux balcons de 7 m² chacun offrent une vue dégagée sur le paysage environnant. Située dans un quartier très recherché de Nice, la propriété bénéficie également d'un vaste garage de plus de 100 m², avec un potentiel de transformation en appartement avec accès direct au jardin. De plus, la propriété offre de nombreuses places de parking, facilitant ainsi l'accueil des invités ou des résidents. Pour les projets plus ambitieux, cette maison peut être utilisée pour un projet de chambres d'hôtes. Il est également possible d'y développer le restaurant actuellement en service offrant une vue panoramique imprenable depuis une magnifique terrasse, ou encore d'exploiter la constructibilité du terrain. Un lieu d'exception, à découvrir sans tarder !
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 85520345 - Réf Superimmo : ANVXYRHS8
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| Prix de vente : 1 380 000 € | Prix au m² : 6 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202,2 m² (carrez : 213,2) - 9 pièces - 6 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 14 m² |
| Séjour de 15 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 587 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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