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Corinne KRYPCIAK - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Corinne KRYPCIAK - CIMM IMMOBILIER 30/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

1 190 000 € 7 113 €/m²
Maison • 167,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 200 m²

Nice (06200)

FABRON VILLA 5P TERRAIN 3200m² À vendre à Nice, proche de l'avenue de Fabron, au sommet de la colline, une villa en cours de rénovation. Édifiée sur un terrain de 3200 m² en bordure de forêt, dont une partie en restanques, et avec vue sur la mer, cette villa vous offre une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue mer, une grande entrée avec placard et toilettes invités, et un grand séjour de 50 m² avec cheminée et vue sur la forêt et la mer. Au niveau rez-de-jardin se trouvent 4 chambres, dont 3 très grandes (entre 17 et 19 m²), deux salles de douche/WC. Enfin, un garage de 18 m² avec accès au vide-sanitaire pouvant faire office de cave. L'accès à la propriété se fait notamment par un portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des travaux restent à entreprendre, tels que le garde-corps dans l'entrée de la villa, le garde-corps de la terrasse, la finition des encadrements de fenêtres + ravalement (20 000 €), l'aménagement de l'espace piscine (elle n'est pas fonctionnelle) et le raccordement au tout à l'égout (15 000 €). La partie basse du terrain est en zone verte, donc aucun risque de construction à proximité. Fosse septique. Taxes foncières 3294 €. Prix 1 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE consommation D (193), GES B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440 et 3350 €. Ce bien vous est proposé par Corinne KRYPCIAK, Agent commercial CIMM IMMOBILIER-JCM à NICE RSAC NICE 818820540 https://wa.me/33618124999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2899€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne KRYPCIAK - Agent commercial - EI - RSAC NICE 818820540 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Ashley & Parker

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Ashley & Parker 20/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 290 000 € 5 045 €/m²
Maison • 255,68 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 297 m²

Nice (06200)

MAISON INDIVIDUELLE NICE - CORNICHE FLEURIE Situé dans un écrin de verdure, dans un secteur TRES RECHERCHE venez découvrir cette SUPERBE PROPRIETE exposé SUD/OUEST qui allie CALME, ESPACE et CONFORT. Cette PROPRIETE se compose comme suit: Au Rez de chaussé, une GRANDE entrée avec PLACARDS de RANGEMENETS, un toilette INDIVIDUEL, un CELIER, un GRAND ESPACE SALON baigné de LUMIERE et une TRES GRAND et AGREABLE salle a manger avec cuisine OUVERTE EQUIPEE et AMENAGEE avec une BUANDERIE et NOMBREUX RANGEMENTS donnant accès a un BEAU GARAGE FERME motorisé, le tout s'ouvrant sur une SUPERBE TERRASSE LUMINEUSE sans VIS a VIS au BEAUX VOLUMES et au CALME,un TERRAIN de BOULES et un STUDIO INDEPENDANT de 20 m2 avec TERRASSE, MEZZANINE, cuisine EQUIPEE et AMENAGEE, salle de bain et toilette. A l'étage, 2 belles chambres avec leur salle de bain ATTENANTE et une JOLIE suite PARENTALE possédant sa SALLE de BAIN avec une GRANDE BAIGNOIRE et sa SPACIEUSE TERRASSE parfaite pour se DETENDRE ainsi qu'un GRAND ESPACE DRESSING et un TOILLETE INDEPENDANT. Au rez de jardin, un VASTE POOL HOUSE de 82m2 pouvant être FACILEMENT TRANSFORME en appartement 3 pièces avec sa CUISINE OUVERTE EQUIPEE et AMENAGEE s'ouvrant sur un LUMINEU SALON, d'une SALLE de BAIN, d'un TOILETTE INDEPENDANT ainsi qu'un BEAU DRESSING, le tout donnant sur une SPLENDIDE PISCINE a DEBORDEMENT avec VUE PANORAMIQUE MER et MONTAGNES sans AUSUN VIS a VIS et d'un AGREABLE et GRAND COIN REPAS avec FOUR a PIZZA. La PROPRIETE dispose d'un TERRAIN de 2 297 m2 avec un GRAND GARAGE FERMEE MOTORISE, d'un GRAND ESPACE JARDIN aménagé en POTAGER et COIN jeu pour les enfants, d'une IMMENSE CAVE et d'un ASPIRATEUR CENTRALISE dans toute la MAISON. Vous serez IMMEDIATEMENT SEDUIT dès l'arrivé dans la PROPRIETE par ses GRANDS ESPACES pouvant ACCEUILLIR de NOMBREUX véhicules. Le portail est ELECTRIQUE et L'ARROSAGE AUTOMATIQUE pour un maximum de CONFORT. Un vrai HAVRE de PAIX pour les amoureux de la NATURE et du CALME, a PROXIMITE des axes routiers, de l’aéroport, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété combine INTIMITE, CONFORT et ACCESSIBILITE.

Maison à Nice

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Maison à Nice 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 450 000 € 5 088 €/m²
Maison • 285 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 500 m²

Nice (06000)

À vendre – Charmante Maison d’hôtes à Falicon Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et entourée de verdure, cette belle propriété à quelques minutes du village de Falicon offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité, avec une vue dégagée sur le village, la campagne et la mer. La maison principale accueille les propriétaires dans un espace chaleureux et lumineux composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres confortables avec salle de douche. La partie dédiée aux hôtes se compose de plusieurs logements indépendants : Une maison de type 3 pièces avec séjour et cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, idéale pour des séjours familiaux. Un appartement 2 pièces avec séjour et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc. Parfait pour accueillir un couple avec enfants ou des visiteurs de passage. Egalement un studio offrant un espace intime et fonctionnel. L’extérieur, véritable havre de détente, propose une vaste terrasse de 200 m² avec cuisine d’été, barbecue et four à pizza, idéale pour les moments de convivialité. Le terrain arboré d’arbres fruitiers abrite une belle piscine, un espace jacuzzi, une salle de sport avec hammam et sauna, ainsi qu’un terrain de pétanque, une aire de jeux et plusieurs abris de jardin. Cette propriété, alliant authenticité, confort et prestations haut de gamme, offre une opportunité rare pour développer une activité de maison d’hôtes dans un cadre verdoyant et apaisant, tout en profitant d’un lieu de vie privilégié à proximité de Nice et de la Côte d’Azur Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cote Sea Immobilier

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cote Sea Immobilier 14/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 580 000 € 9 294 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces

Nice (06100)

CO EXCLUSIVITÉ GAIRAUT Maison de standing avec piscine – Nice Gairaut – Quartier recherché Située dans un lotissement sécurisé et prestigieux du quartier très prisé de Gairaut. à Nice. cette magnifique villa de 160 m² (loi Carrez) / 200 m² habitables est un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain plat de 850 m². elle profite d’une exposition plein sud. d’un calme absolu. et d’une vue dégagée. En parfait état. la maison offre : Un vaste séjour lumineux Une cuisine entièrement équipée et aménagée 3 chambres spacieuses + un bureau facilement transformable en 4e chambre 3 salles d'eau Une piscine de grande dimension. idéale pour recevoir Un salon extérieur couvert. parfait pour profiter des belles journées comme des soirées pluvieuses Le terrain fait le tour complet de la maison. offrant plusieurs espaces de détente et de réception. Le garage fermé. très spacieux. peut accueillir une à deux voitures. Décoration raffinée. matériaux haut de gamme. façade impeccable. aucun travaux à prévoir. La maison est située au bout d’une voie privée. dans un environnement sécurisé. offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des accès vers Monaco. Cannes et l’autoroute. Une maison coup de cœur. alliant prestige. confort et emplacement de choix.

Corine FITOUSSI - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par Corine FITOUSSI - iad 31/07/2025

(20 avis)

1 990 000 € 7 509 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 24 107 m²

Nice (06200)

iad France - Corine Fitoussi vous propose: **Maison d'Architecte d'Exception ,piscine avec Vue Panoramique . Mer Cap d’Antibes, Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte d'une surface de 270m² sur un terrain de 24107m² offre un cadre de vie d'exception à Nice. Avec une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, cette demeure unique saura combler les amateurs de tranquillité . Cette propriété s'étend sur 2 niveaux, offrant un vaste espace de vie lumineux et aéré. Chaque détail architectural a été pensé pour maximiser le confort et l'esthétique. Les nombreuses baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. En plus de la maison , un permis de construire accepté et purgé pour une maison de 181 m2 sur une parcelle de 16000 m2 . Et 200 m2 constructibles encore à exploiter. Gros potentiel ! Les 5 chambres, salles de bains, cuisines, et salons offrent un potentiel de personnalisation illimité pour adapter cet espace à vos besoins et préférences. L'agencement flexible vous permettra de créer un véritable cocon familial ou un lieu de réception convivial, selon vos désirs. Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que les vastes terrains offrent la possibilité de créer des espaces extérieurs sur-mesure. Imaginez des dîners en plein air avec vos proches, des moments de détente au soleil, ou une piscine luxueuse pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette propriété est idéalement située à proximité des points d'intérêt de Nice, vous offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les finitions impeccables et l'entretien soigné font de cette maison un véritable bijou architectural, prêt à être sublimé par votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Fitoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTURY21 CABINET MARCHAL

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par CENTURY21 CABINET MARCHAL 07/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

534 000 € 6 675 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Nice (06200)

MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle de 80 m², composée de 6 pièces, sur un terrain spacieux de 721 m². À rénover selon vos envies, elle offre une double possibilité d'aménagement : Conserver deux logements distincts, idéals pour un investissement locatif ou un projet bi-familial. Réunir les deux niveaux pour créer une maison unique et spacieuse. Emplacement recherché : Située dans le quartier prisé de Fabron LANTERNE, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Agencement : - Rez-de-jardin : Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres avec placards Salle d'eau avec fenêtre - À l'étage : Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres avec placards Salle de bains WC indépendant Un bien rare offrant un fort potentiel après rénovation ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Foncia Transaction Nice Napoléon III

(89 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Nice Napoléon III 17/04/2025 - mise à jour 31/10/2025

(89 avis)

700 000 € 7 692 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 740 m²

Nice (06000)

CHEMIN DU MONT-LEUZE - FONCIA TRANSACTION vous propose, sur un superbe terrain exposé ouest et sud, à 15 mn à peine du centre-ville de Nice, une maison ancienne avec dépendance, à rénover. Terrain arboré de 4740 m2, comprenant, entre autres, une plantation d'oliviers. Belle vue vers la mer et la ville de Nice. Portail et voie d'accès goudronnée. Calme absolu. Secteur recherché.

RIVIERA ARRIÈRE PAYS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par RIVIERA ARRIÈRE PAYS IMMOBILIER 20/09/2025

790 000 € 5 338 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Nice (06100)

NICE - LE RAY : Située dans une impasse à l'écart du bruit et de l'agitation du centre-ville. Maison individuelle en bon état comprenant 6 pièces de 145 m², exposée sud, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la verdure et la mer. Entourée d'un vaste jardin plat, clôturé et arboré de fruitiers et d'agrumes. La maison est équipée d'un systhème de climatisation réversible, elle est accordée au tout-à-l'égout, elle dispose d'une cave, un garage et de plusieurs stationnements. Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, contactez Cyril LHUILIER gérant de l'agence RIVIERA ARRIÈRE-PAYS IMMOBILIER. Les honoraires d'agence appliqués sur ce bien sont à la charge du vendeur.

Waterfront Property

Annonce mise à jour le 27/05/2025

Proposée par Waterfront Property 27/05/2025

Nous contacter
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 680 m²

Nice (06300)

Villa Front de Mer - Cap de Nice - Waterfront-Property vous propose à la vente cette villa d'exception avec une vue plongeante sur toute la Baie des Anges jusqu'aux contreforts de l'Estérel et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Terrain d'environ 680m² avec piscine. Surface habitable d'environ 300 m² répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Une demeure de charme qui saura vous séduire.

Wretman Estate Nice

Annonce mise à jour le 31/07/2025

Proposée par Wretman Estate Nice 31/07/2025

6 900 000 € 8 723 €/m²
Maison • 791 m² • 15 pièces • Ter. 9 700 m²

Nice (06200)

Exceptionnelle maison de maître - Nice Lanterne Découvrez cette magnifique villa de 1900, à quelques pas des plages et des commerces. Cette propriété, digne des plus grands palais de la Côte d'Azur, offre des intérieurs raffinés avec de superbes détails d'époque : moulures, cheminées, parquet en chevron d'origine et balconnets. À l'étage, certaines pièces restent à rénover, et la cuisine est à équiper selon vos goûts. Cette demeure fin XIXe - début XXe vous accueille avec un vaste parc arboré de palmiers, agrémenté d'une fontaine et d'une majestueuse terrasse surplombant l'espace vert, tandis que deux temples de style grec ajoutent une touche de charme. Les étages sont reliés par des escaliers en marbre aux élégantes gardes-corps. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s'ouvre sur une terrasse, une vaste salle à manger avec portes-fenêtres, une cuisine, une buanderie et un bureau/salle de jeux, anciennement salle de bal. À l'étage, trois chambres avec balcons et deux salles de bain avec dressing vous attendent. Un grand sous-sol, actuellement aménagé en cuisine de service, offre de nombreuses possibilités. Un peu à l'écart, deux maisons de gardiens à rafraîchir ajoutent du potentiel à cette propriété. De nombreux parkings et une jolie oliveraie complètent l'ensemble. Proche des transports et du centre-ville, à seulement 10 minutes de l'aéroport. Un bien rare et exceptionnel à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Blue Résidences

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Blue Résidences 18/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

1 299 000 € 5 825 €/m²
Maison • 223 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Villa coeur de Cimiez à rénover Nous vous proposons au coeur de Cimiez, cette authentique villa d'architecte en retrait des axes principaux du quartier. A proximité de l'ensemble des commodités et bénéficiant d'une sectorisation unique, cette villa datant de 1962 dispose de très belles surfaces propre à l'époque. Etablie sur une parcelle de 615m², la villa se compose d'un vaste sous-sol de 45m². En son rez-de-chaussée, deux premières chambres, un grand hall et un spacieux living. Notons l'existence d'un garage mitoyen pouvant laisser libre cours à la création d'un studio indépendant par exemple. L'étage, qui pourrait être étendu, se compose lui de deux autres chambres ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. La maison est naturellement fidèle à sa construction, tout comme sa décoration actuelle. Pour autant, elle bénéficie d'un potentiel sans concurrence aucune sur le quartier si prisé de Cimiez.

Winter immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Winter immobilier 28/04/2025 - mise à jour 10/09/2025

(77 avis)

850 000 € 6 402 €/m²
Maison • 132,78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Nice (06200)

NICE BELLET / Charmante maison individuelle de 5 pièces – 132,78 m² – avec vaste jardin, piscine et parkings ! À deux pas de l'école, du supermarché et des transports en commun ! Située au cœur des collines prisées de Bellet, découvrez cette magnifique maison individuelle de 132,78 m² avec piscine, implantée sur un terrain de 1 400 m². À deux pas du SPAR, de l'école Saint Roman de Bellet et des transports, cette propriété allie calme, confort et proximité des commodités. Construite dans les années 2000 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace de vie se répartit sur deux niveaux : Au premier, trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. À l'étage inférieur, un vaste séjour de 45 m² ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte de 14 m², un WC indépendant et une quatrième chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le vide sanitaire semi-enterré offre en plus un potentiel d'atelier. Double vitrage, luminosité optimale toute la journée, jardin exploitable, stationnements multiples... tout est réuni pour séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible et recherché aux portes de Nice ! Emilie FOGLIETTI +33757071717

Cap Sud Immobilier

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Cap Sud Immobilier 24/04/2025

740 000 € 4 353 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces

Nice (06100)

MAISON 6 PIECES SUR NICE SAINT SYLVESTRE Maison située dans le quartier de St Sylvestre, en retrait des grands axes et composée de 3 appartements indépendants En rez de jardin un studio avec un jardin privatif arboré et un 2 pièces: ces 2 appartements sont actuellement loués et à l" étage un 3/4 pièces de 85 m2 environ libre de toute occupation Maison bien entretenue et en bon état général Possibilité de réunir les 3 appartements Stationnement pour 2 roues dans la propriété A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv

RE/MAX SUNSET

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX SUNSET 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

1 380 000 € 6 479 €/m²
Maison • 213 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 616 m²

Nice (06300)

Découvrez cette propriété rare et pleine de potentiel, idéalement située sur le prestigieux Boulevard de l'Observatoire à Nice. Nichée sur un vaste terrain de 3 600 m² orienté sud-ouest, elle offre un ensoleillement optimal et une vue à couper le souffle sur la baie de Nice, la ville et les collines environnantes. Un bien aux multiples possibilités La maison principale d'une surface totale de 213m² se décline sur plusieurs niveaux : • À l'étage supérieur : Un 4 pièces lumineux de 91 m², parfait pour une famille. • Au niveau intermédiaire : Un studio de 32 m² et un 4 pièces de 67 m², idéaux pour un investissement locatif ou une extension familiale. • Au rez-de-chaussée : Un garage de 116 m², aménageable en appartement ou en espace supplémentaire selon vos projets. En plus de cette configuration, le terrain et le PLU offrent une réelle opportunité d'extension, permettant de maximiser le potentiel de cette propriété. Les atouts supplémentaires : • Un petit restaurant actuellement exploité en pizzeria avec terrasse et vue panoramique. La destination peut être modifiée pour créer un espace unique ou privé. • Un grand parking privé avec portail, pouvant accueillir de nombreuses voitures, parfait pour des événements ou plusieurs occupants. • Des balcons et terrasses à chaque niveau, pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Un bien qui s'adapte à tous vos projets que vous soyez : • Investisseur souhaitant créer des lots ou des appartements, • Particulier à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, • Professionnel envisageant une exploitation commerciale, Cette propriété saura répondre à vos attentes. Informations techniques : • Classe énergétique : C (logement très performant). • GES : A (émissions réduites). • Quelques travaux de mise en valeur sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien unique. Offrez-vous une adresse prestigieuse et un projet aux possibilités infinies dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON CINO Real Estate

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAISON CINO Real Estate 31/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

795 000 € 9 913 €/m²
Maison • 80,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

Nice - Bas Mont Boron - Appartement-villa avec entrée indépendante – Vue mer, jardin-terrasse et garage Co-exclusivité! // Nice - Bas Mont Boron // Découvrez ce rare un appartement-villa, au cœur du bas Mont Boron, à proximité immédiate du port de Nice, des plages, des commerces, des restaurants et des transports. Ce secteur privilégié séduit par son charme résidentiel, son calme et sa situation idéale entre mer et ville. Ce duplex à l’esprit maison bénéficie d’une entrée totalement indépendante et d’une exposition plein sud. Il se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, la grande pièce à vivre offre une très belle hauteur sous plafond, une vue mer dégagée, la climatisation et des fenêtres en double vitrage. Cet espace est complété par une salle d’eau, un WC séparé et une chambre supplémentaire. Depuis le séjour, une porte discrète mène à un agréable jardin-terrasse, véritable espace de détente au cœur de la ville, donnant accès direct au garage privatif attenant. Ce bien combine les avantages d’une maison avec ceux d’un appartement : calme, indépendance, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur, il offre également un excellent potentiel en location saisonnière. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : XX. Charges de copropriété annuelles : 1.048€ Aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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