Vente maison 1 450 000 €

285 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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5 088 €/m²
Cuisine de 15 m²
Piscine

Maison à Nice

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Description

À vendre – Charmante Maison d’hôtes à Falicon
Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et entourée de verdure, cette belle propriété à quelques minutes du village de Falicon offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité, avec une vue dégagée sur le village, la campagne et la mer.
La maison principale accueille les propriétaires dans un espace chaleureux et lumineux composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres confortables avec salle de douche.
La partie dédiée aux hôtes se compose de plusieurs logements indépendants :
Une maison de type 3 pièces avec séjour et cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, idéale pour des séjours familiaux.
Un appartement 2 pièces avec séjour et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc. Parfait pour accueillir un couple avec enfants ou des visiteurs de passage.
Egalement un studio offrant un espace intime et fonctionnel.
L’extérieur, véritable havre de détente, propose une vaste terrasse de 200 m² avec cuisine d’été, barbecue et four à pizza, idéale pour les moments de convivialité. Le terrain arboré d’arbres fruitiers abrite une belle piscine, un espace jacuzzi, une salle de sport avec hammam et sauna, ainsi qu’un terrain de pétanque, une aire de jeux et plusieurs abris de jardin.
Cette propriété, alliant authenticité, confort et prestations haut de gamme, offre une opportunité rare pour développer une activité de maison d’hôtes dans un cadre verdoyant et apaisant, tout en profitant d’un lieu de vie privilégié à proximité de Nice et de la Côte d’Azur
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 535T2 - Réf Superimmo : ANVXZU4RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 5 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur mer
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 30 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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Siren : 819 687 4 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 944